有一天，你站在這里看到熙熙攘攘的人群出現(xiàn)在色彩斑斕的街道上，你會以為是在意大利米蘭參加時裝周的發(fā)布會，或者是在巴黎香榭麗大道逛街。聯(lián)排別墅樣式的街區(qū)充滿了異域風情，身著各色各樣時裝的美女們成群結(jié)隊從紅地毯上走過去，感覺是在出席奧斯卡頒獎典禮?？雌饋硐耠娪?，可是到10年后，或許要不了10年，或許是5年，或許是3年，這一幕就可能在墨水河畔這片農(nóng)田里變成現(xiàn)實。

　　米蘭?即墨?

　　在離即墨市中心10分鐘車程、沿天山一路與青島城陽區(qū)交界的地方，一座占地2000畝的現(xiàn)代化國際服裝產(chǎn)業(yè)城即將拔地而起。這里，就是未來青島服裝產(chǎn)業(yè)的心臟，將跳動出青島服裝走向文化時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)強勁有力的聲音。這一排排時尚 、漂亮的米蘭風格小樓。就是一家又一家的服裝企業(yè)的新家。一樓展示廳，可供選購或下訂單;設(shè)計師的工作室就在二三樓，四樓還打造了能給設(shè)計師靈感的空中花園，你可以在那里和設(shè)計師慢慢地研磨地道的巴西咖啡。引領(lǐng)潮流的靈感就在你們的話語間，隨著裊裊的青煙汩汩而出。

　　這是服裝人的天堂，是服裝人夢中都會笑醒的幸福日子。

　　不是建廠，是造城!

　　“如今，發(fā)達國家已經(jīng)看不見傳統(tǒng)意義上的工業(yè)園。尤其是服裝產(chǎn)業(yè)，意大利、法國、美國、韓國、日本，已經(jīng)沒有傳統(tǒng)意義上的工業(yè)園區(qū)，而是走向了產(chǎn)城綜合體時代。”青島中營偉業(yè)工業(yè)園有限公司總經(jīng)理劉江博士說。

　　“可以說，我們不是在建廠，而是在造城，是以服裝時尚產(chǎn)業(yè)為核心的城，是充滿了創(chuàng)意精神和時尚氛圍的城，也是經(jīng)濟帶動能量巨大的城。”劉江說。

　　“產(chǎn)城綜合體”會給我們的入園企業(yè)帶來哪些優(yōu)勢呢?知名產(chǎn)業(yè)營銷專家、中國營銷協(xié)會聯(lián)盟副主席李蔚教授認為，產(chǎn)城綜合體模式有五大特色。“第一是產(chǎn)城一體化。產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將帶動周圍地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，為城市的建設(shè)提供強有力的支撐，包括資金、基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)連動、就業(yè)、文化支持等、最終實現(xiàn)一個產(chǎn)業(yè)帶動一個城市。”

　　李蔚教授介紹，產(chǎn)城綜合體第二大特色是工商同步化。“在大量生產(chǎn)型企業(yè)聚集過程中，必然會帶動原材料供應(yīng)市場、成品交易市場、物流市場、專業(yè)會展中心、大型商務(wù)中心、酒店辦公中心、電子商務(wù)中心、設(shè)計研發(fā)中心等的形成，以實現(xiàn)工業(yè)與商業(yè)的同步發(fā)展。”

　　“第三是居住社區(qū)化。隨著工業(yè)和商業(yè)的聚集，必然帶來大量的專業(yè)技術(shù)人才、管理人才和產(chǎn)業(yè)工人的全面聚集。產(chǎn)城綜合體主張員工居住社區(qū)化，就是企業(yè)員工不再住在以往的集體宿舍里面，取而代之的是專為產(chǎn)業(yè)工人打造的福利性住宅小區(qū)，每個入駐園區(qū)的企業(yè)按照投資額度，都能得到這些福利性住房的指標。企業(yè)拿到這些福利性指標，可以留住員工。”李蔚教授介紹。

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　　在工人安居并且生活穩(wěn)定之后，產(chǎn)城綜合體的第四和第五個特色便隨之實現(xiàn)：用工本地化、生活家庭化。李蔚介紹說：“外來工只有真正成為本地居民，才能解決用工荒問題。新一代農(nóng)民工已經(jīng)不能忍受妻離子散、老少留守的生活，他們希望在工作地落戶為民，過正常的家庭生活。因此，通過福利性住房等手段，可以吸引大量的優(yōu)秀技工聚集，讓他們落戶成為居民，孩子入園、入學，大人小孩享有醫(yī)保社保，這樣才能實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。”

　　李蔚教授認為，產(chǎn)城綜合體的這五種特點，是完全滿足中小企業(yè)的發(fā)展需求的，是現(xiàn)階段中小企業(yè)謀求發(fā)展的最佳模式。

　　“回家的感覺真好”

　　“對這個新項目挺期待的，很希望服裝企業(yè)在這里能有新的發(fā)展。”近日，從事服裝行業(yè)的孫先生一直關(guān)注著青島國際服裝產(chǎn)業(yè)城的進展情況，他說，對于中小服裝企業(yè)來說，很需要這樣的一個契機，在行業(yè)不景氣的現(xiàn)狀下找尋新出路。在連續(xù)關(guān)注了幾天的報道后，孫先生便來到了位于即墨市天山一路和九江路交會處的青島國際服裝產(chǎn)業(yè)城，實地考察情況。

　　“我仔細看了，這個地方的位置很不錯，緊鄰城陽區(qū)，又在青銀高速和青榮城際快鐵的出站口，交通位置非常方便。”孫先生考察了周邊區(qū)域，發(fā)現(xiàn)這里正規(guī)劃建設(shè)即墨的商貿(mào)城、商務(wù)中心、主題公園 、城市廣場、院校、醫(yī)院以及城市門戶景觀大道。還沒等到正式認購，孫先生就早已交了定金準備加入到這個“大家庭”里。