常買(mǎi)品牌的這種模式來(lái)套用百貨店，或許可以這樣說(shuō)，杭州大廈購(gòu)物城也打造出了一個(gè)名為“城市生活”的副牌，而后者擁有城市生活超市、城市生活館、城市生活廣場(chǎng)等多種形式，將是一種全新的商業(yè)模式。

　　“城市生活館”服務(wù)高端社區(qū)

　　“明天我們將和大家武林府草簽一份合作協(xié)議，打算在那里開(kāi)一家城市生活館，主要是針對(duì)高端社區(qū)提供配套服務(wù)。”昨天，杭州大廈購(gòu)物城負(fù)責(zé)人童民強(qiáng)透露，旗下的“城市生活”概念正以更快的速度變成實(shí)體店鋪，“城市生活館”的面積只有3000-5000平方米，但是卻容納了超市、家紡、生活用品、美容美發(fā)、餐飲、SPA等多項(xiàng)生活服務(wù)，很適合高端社區(qū)的定位。

　　時(shí)尚潮牌集聚

　　“城市生活”這一概念最初來(lái)源于LSE超市，但是在將C座地下一層LSE生活超市打造成樣板超市，并將它推廣至紹興之后，杭州大廈不僅將LSE超市變成一家擁有獨(dú)立采購(gòu)進(jìn)貨、統(tǒng)一配送、系統(tǒng)管理的連鎖高端超市，更打算將“城市生活”的概念逐漸獨(dú)立出來(lái)，“城市生活館”就是其中的一種變化方式。

　　城市生活模式“大小通吃”

　　將“城市生活”變成一種獨(dú)立的概念，由此而演變成多種商業(yè)模式，對(duì)物業(yè)的要求就更多樣化了。如果只有幾千平方米物業(yè)，城市生活館就足已，如果是動(dòng)輒幾萬(wàn)平方米物業(yè)，那就做城市生活廣場(chǎng)，理論上，“城市生活”的模式可以“大小通吃”。{page_break}

　　杭州大廈欲打造副牌“城市生活廣場(chǎng)”

　　目前，杭州大廈也在為“城市生活廣場(chǎng)”這種模式快馬加鞭地尋找物業(yè)，其管理方正在選址、談判的過(guò)程中。

　　據(jù)童民強(qiáng)透露，城市生活廣場(chǎng)的項(xiàng)目計(jì)劃今年會(huì)啟動(dòng)，但是對(duì)商業(yè)物業(yè)的面積需求比較大，4-5萬(wàn)平方米的物業(yè)比較難找。目前正在和蕭山開(kāi)元百貨商談，如果一切順利，那可能會(huì)是第一家杭州大廈“城市生活廣場(chǎng)”，面積在3-4萬(wàn)平方米，杭州大廈打算在目前超市的基礎(chǔ)上，配合成熟的專(zhuān)賣(mài)店，再加上餐飲、美容、溜冰場(chǎng)、電影院等娛樂(lè)配套。

　　它會(huì)是杭州最先出現(xiàn)的“第四代商業(yè)”模式嗎?

　　杭州大廈欲實(shí)現(xiàn)“吃+喝+玩+樂(lè)”一體化

　　什么是“第四代商業(yè)”模式?簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，就是城市生活休閑中心，因?yàn)槌鞘欣锏哪贻p人需求旺盛，所以會(huì)加入更多的時(shí)尚的概念和元素，定義為城市時(shí)尚休閑生活中心。

　　它有非常明顯的特點(diǎn)，就是“吃+喝+玩+樂(lè)”一體化，休閑娛樂(lè)的比例要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過(guò)購(gòu)物的比例，以生活方式消費(fèi)為主，讓所有人都能在那里“體驗(yàn)”生活的感覺(jué)，香港的朗豪坊就具有非常明顯的“第四代商業(yè)”特征。

　　而目前杭州大廈想打造的城市生活廣場(chǎng)也不是傳統(tǒng)意義上的百貨店，它不像Shopping Mall那么大，但卻有濃郁的生活氣息，可以為客人提供高品質(zhì)的現(xiàn)代生活服務(wù)，可以吃喝玩樂(lè)一站到位，更像是商業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)流行的“第四代商業(yè)”模式。

　　而另一方面，它又有著更好的VIP基礎(chǔ)，可以作為杭州大廈的“觸角”伸向各個(gè)擁有杭州大廈VIP客戶(hù)的城市，讓客人可以在LSE超市里兌換積分禮物，在廣場(chǎng)里享受杭州大廈提供的娛樂(lè)休閑服務(wù)。