二三線城市百貨業(yè)特別策劃系列報(bào)道 

　　它的面積雖然不足重慶市的八萬分之一，但重慶市民每消費(fèi)的10元錢中，就有在這里花掉的1元;重大節(jié)假日期間，平均每30個(gè)重慶人中就要有1個(gè)人來這里逛街。創(chuàng)造這個(gè)奇跡的就是位于重慶市渝中區(qū)腹地的解放碑商貿(mào)中心區(qū)———一張獨(dú)領(lǐng)重慶商貿(mào)風(fēng)騷數(shù)百年的“城市名片”。

　　提及解放碑商圈在重慶人心中的位置，在解放碑從事了五十多年商業(yè)相關(guān)工作、現(xiàn)任解放碑商貿(mào)中心區(qū)企業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)的田昌華說，如今，仍有不少人把“到解放碑”說成“進(jìn)城”，“沒到解放碑等于沒到過重慶”的說法也依然存在，部分商界人士甚至將進(jìn)駐解放碑視作企業(yè)品牌“形象和實(shí)力”的象征。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，解放碑步行街日均人口流量超過30萬，重大節(jié)假日人流量峰值每天超過100萬以上，每年的圣誕節(jié)、新年之夜，15萬重慶市民會(huì)像潮水般涌向解放碑來聽新年鐘聲。

　　“老大”位置被“偷窺”

　　近兩年來，解放碑商圈老大的位置一直被周圍其他商圈覬覦。來自重慶市相關(guān)部門的消息，目前主城各區(qū)都在掀起一股聲勢(shì)浩大的商圈擴(kuò)建和再造運(yùn)動(dòng)。

　　先是江北區(qū)政府發(fā)布消息，投資50億元改善江北商圈的交通環(huán)境，提高商圈集散能力，緩解商圈交通壓力。江北區(qū)政府還表示將吸引社會(huì)投資300億元，對(duì)觀音橋渝北二村等片區(qū)實(shí)施舊城改造和業(yè)態(tài)優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額300億元，銷售總額800億元，打造全國(guó)一流品牌商圈。

　　南岸區(qū)政府也透露，正在加大對(duì)南坪商圈的改造力度，南坪步行街已啟動(dòng)后續(xù)工程。九龍坡區(qū)政府發(fā)布的楊家坪商圈擴(kuò)容升級(jí)方案，按照規(guī)劃楊家坪新商圈占地面積將達(dá)到2.5平方公里，與之前占地面積僅為0.2平方公里比較，擴(kuò)容量達(dá)12倍。新商圈將提供更豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)供市民購物消費(fèi)。目前根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，在楊家坪商圈擴(kuò)容的過程中，將有一系列的配套工程實(shí)施包括九龍外灘廣場(chǎng)的大作，為商圈營(yíng)造更舒適的環(huán)境。

　　此外，大渡口正在打造“主城第六商圈”，新的商業(yè)中心初露端倪，渝北兩路更是響亮的提出“渝北解放碑”概念……此外，來自市商業(yè)部門的記錄顯示，從2003年起，觀音橋、沙坪壩、九龍坡、南坪等四大商圈建成后，每年黃金周的銷售額都直逼解放碑商圈，為此，觀音橋、沙坪壩、九龍坡、南坪等四大商圈，早已被業(yè)界公認(rèn)為與解放碑商圈并列的“5朵金花”。

　　在解放商圈快速發(fā)展的同時(shí)，面對(duì)重慶市江北商圈遠(yuǎn)東百貨、茂業(yè)百貨、新世界百貨等外來百貨的進(jìn)駐，以及沙坪壩、南岸、楊家坪等商圈的奮起直追，商業(yè)分流在所難免，解放碑商圈由此面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，走到了一個(gè)如何進(jìn)一步提升商業(yè)的十字路口。

　　升級(jí)改造積極應(yīng)對(duì)

　　解放碑商圈面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)，為了穩(wěn)住在重慶商圈“老大”地位，進(jìn)入7月，其中央核心區(qū)的四大商場(chǎng)“集體”進(jìn)行了改造裝修。

　　“由于歷史原因，解放碑部分建筑的外立面和定位都與目前的發(fā)展不再相符。”解放碑中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)副主任宋丹表示。

　　自去年下半年以來，渝中區(qū)相關(guān)部門就已著手對(duì)金鷹廣場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整，將其內(nèi)部低端業(yè)態(tài)全部外遷，為GUCCI等世界頂級(jí)品牌入駐打造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。重建后的金鷹廣場(chǎng)將于今年年底與市民見面，宋丹透露，“重建后的金鷹廣場(chǎng)一樓將是面積約800平方米的GUCCI專賣店。”

　　而商業(yè)大廈則由政府和業(yè)主方投資了1500萬元，對(duì)其只進(jìn)行外立面部分的改造，但不改動(dòng)其內(nèi)部結(jié)構(gòu)，目前，施工方已進(jìn)場(chǎng)搭架拆除，預(yù)計(jì)國(guó)慶節(jié)前后完工。據(jù)悉，“變身”后的金鷹廣場(chǎng)和商業(yè)大廈還將分別設(shè)有一面銀色幕墻，形成“城市之門”的新景觀。

　　除金鷹廣場(chǎng)和商業(yè)大廈因解放碑商圈整體“提檔升級(jí)”由政府主導(dǎo)改造之外，7月起，美美百貨和重百大樓等也將為適應(yīng)發(fā)展需要而進(jìn)行全面升級(jí)改造。7月1日，美美百貨正式宣告停業(yè)，其一、二樓外立面將被全面改造，內(nèi)部裝修也將提檔升級(jí)，并重新調(diào)整商品布局。升級(jí)換代后的美美百貨一、二樓將全部成為奢侈品專賣店，高樓層仍保留其他百貨商品，同時(shí)引進(jìn)特色餐飲等，滿足顧客一站式購物需求。美美百貨此次裝修投資將達(dá)到1億元，預(yù)計(jì)在明年春節(jié)前重新開門營(yíng)業(yè)。重新開業(yè)后，重慶市將添三大國(guó)際頂尖品牌，即Giorgio Armani、Louis Vuitton和Prada，且均為該品牌重慶旗艦店。

　　定位“城市白領(lǐng)”的重百大樓也于日前宣布將在下半年走上“提檔升級(jí)”之路。預(yù)計(jì)到明年春節(jié)前重裝改造結(jié)束后嶄新亮相。但重百大樓不會(huì)因“大裝修”停業(yè)，而是采取逐層關(guān)閉改造的方式進(jìn)行。改造后的重百大樓將把10層、11層增添為賣場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)面積將從目前的15000平方米增至18000平方米，主銷商品將從目前的“以國(guó)內(nèi)大眾品牌為主”調(diào)整為“以國(guó)際二線品牌、國(guó)內(nèi)頂級(jí)品牌為主”。

　　除了“四大商場(chǎng)”的升級(jí)動(dòng)作，耗資數(shù)千萬元建成的日月光中心廣場(chǎng)也是解放碑商圈升級(jí)改造的另一大亮點(diǎn)。位于日月光中心廣場(chǎng)內(nèi)的中服免稅店作為中國(guó)西部最大的市內(nèi)免稅店，在今年1月16日對(duì)外試營(yíng)業(yè)的時(shí)候就贏得了市場(chǎng)和重慶廣大市民熱衷追捧和認(rèn)可。據(jù)相關(guān)人士介紹，營(yíng)業(yè)面積近2000平方米中服免稅店，設(shè)有愛馬仕、寶格麗、巴利等國(guó)際頂級(jí)名品專賣店以及皮具、名表、香化、配飾、高檔家居食品售賣專區(qū)，為目前中國(guó)境內(nèi)面積最大、檔次最高、經(jīng)營(yíng)品類最齊全的市內(nèi)免稅店，免稅店也將逐步開出所有的品牌，以供社會(huì)廣大市民的選購。{page_break}

　　未來地位難以撼動(dòng)

　　到2012年，渝中將有100個(gè)國(guó)際品牌入駐，其中90%將聚集在解放碑商圈。

　　近年來，渝中區(qū)政府計(jì)劃通過一系列的改造，從而將解放碑步行街，得意世界中央娛樂區(qū)、日月光中心廣場(chǎng)購物中心及十八梯的歷史與文化，完美結(jié)合成一個(gè)具有歷史風(fēng)貌和現(xiàn)代時(shí)尚的新商圈。

　　到2012年，渝中將有100個(gè)國(guó)際品牌入駐，其中90%將聚集在解放碑。明年后的解放碑，商業(yè)將分為三個(gè)層次。一是由美美、商業(yè)大廈、金鷹女人街構(gòu)成的奢侈品“金三角”;二是以日月光為載體的臺(tái)灣風(fēng)情街，將聚集外貿(mào)品牌;三是由改造后的重百、大都會(huì)為載體的時(shí)尚潮流國(guó)際品牌，這都為解放碑商圈牢牢捍衛(wèi)自己重慶百貨商圈老大的地位提供了強(qiáng)有力的支撐。

　　·延伸閱讀

　　重慶市主要商圈分布

　　解放碑商圈：

　　1997年,重慶市、渝中區(qū)政府投資3000萬元,以解放碑(抗戰(zhàn)勝利紀(jì)功碑)為中心將解放碑大十字地區(qū)(民權(quán)路、民族路和鄒容路的共2.24萬平方米面積)改造成中國(guó)第一條商業(yè)步行街———解放碑中心購物廣場(chǎng)。

　　如今“解放碑”是解放碑中央商務(wù)區(qū)(CBD)的代名詞。不足一平方公里的面積，日均人口流量超過30萬，擁有4400多家商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，20多家大型商場(chǎng)，近百個(gè)金融網(wǎng)點(diǎn)和證券交易所，同時(shí)還匯聚了超過500家餐飲賓館、休閑娛樂、信息中介等社會(huì)服務(wù)場(chǎng)所，彈丸之地寸土寸金，年商貿(mào)銷售總額達(dá)到上百億元，雄踞西部榜首。

　　觀音橋商圈：

　　觀音橋是重慶江北區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和重慶北部商貿(mào)中心。2002年9月30日，在區(qū)委第20次常委會(huì)議上，區(qū)委、區(qū)政府對(duì)觀音橋城區(qū)的城市發(fā)展作出決策：決定用三年時(shí)間將觀音橋商圈建設(shè)成為"功能分區(qū)合理、基礎(chǔ)設(shè)施配套、步行系統(tǒng)完善、交通網(wǎng)絡(luò)暢達(dá)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美"的觀音橋商貿(mào)中心。2003年4月，觀音橋商圈建設(shè)正式拉開序幕。如今擁有新世紀(jì)世紀(jì)新都店、重百江北商場(chǎng)、北京華聯(lián)、茂業(yè)百貨江北店、遠(yuǎn)東百貨等。

　　南坪壩商圈：

　　1989年，南坪商業(yè)大樓營(yíng)業(yè)，拉開了南坪商圈建設(shè)序幕。1998年，建成南坪商業(yè)旅游步行街(一期)，引進(jìn)和新建了重百南豐商場(chǎng)等大中型零售商業(yè)企業(yè)，改變了南坪商業(yè)大樓一枝獨(dú)秀的局面，商圈規(guī)模效應(yīng)凸現(xiàn)

　　自2003年起南岸商圈開始擴(kuò)容，新格局以三條步行街為主線，擴(kuò)容后的南坪商圈呈現(xiàn)出“百花齊放”的商業(yè)態(tài)勢(shì)，比如在三條步行街分別規(guī)劃了大型的購物中心Shopping Mall、異國(guó)風(fēng)情街、集旅游、休閑、娛樂為一體。

　　南岸商圈交通的改造，使南坪未來將形成三條通道，以立體式的交通緩解南坪的交通壓力。除了已有公路的改造與拓寬外，將建的可通車步行街，以及輕軌3號(hào)線在步行街的出口考慮與商業(yè)結(jié)合，都被納入了規(guī)劃范疇。

　　楊家坪商圈：

　　楊家坪商圈是重慶市五大商圈之一，是以楊家坪商業(yè)步行街為中心，“一環(huán)五縱”涵蓋楊、謝、石、黃區(qū)域，東至直港大道及濱江路沿線;南至毛線溝轉(zhuǎn)盤;西至石坪橋正街中段金色港灣;北至謝家灣立交橋，區(qū)域面積4平方公里。

　　楊家坪商圈是多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體，其建設(shè)培育特別注重定位和特色，并與歷史、文化、經(jīng)濟(jì)、旅游、商貿(mào)等特色和優(yōu)勢(shì)緊密結(jié)合，形成了自己的主題特色“生態(tài)文化”。

　　沙坪壩商圈:

　　沙坪壩商圈板塊內(nèi)步行街歷史久遠(yuǎn)，商圈發(fā)展較為成熟，區(qū)域性特征較為明顯，自成一體。它以三峽廣場(chǎng)至綠色文化藝術(shù)廣場(chǎng)為主，大型賣場(chǎng)比比皆是。以三峽廣場(chǎng)至綠色文化藝術(shù)廣場(chǎng)為主，輔以南開步行街，目前商業(yè)營(yíng)業(yè)面積超過45萬平方米。經(jīng)營(yíng)商品包括百貨、家電、IT產(chǎn)品、圖書、休閑娛樂等。商圈以步行街、廣場(chǎng)為依托，分布眾多零售百貨商家及專業(yè)市場(chǎng)，商業(yè)結(jié)構(gòu)逐漸完善。該商圈目前有重百沙坪商場(chǎng)、新世紀(jì)凱瑞商都、王府井百貨、家樂福超市、國(guó)美電器、蘇寧電器、商社電器、賽博數(shù)碼廣場(chǎng)、華宇時(shí)尚商業(yè)銜、三峽廣場(chǎng)等。