中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的“百城房價指數(shù)”顯示，在9月，全國100個城市住宅平均成交價格為8363元/平方米，較上月上漲0.70%，近九成(86個)城市出現(xiàn)了價格環(huán)比上漲。

　　其中吳江、泰州、青島漲幅居前三。14個城市房價出現(xiàn)下跌，長沙、合肥、嘉興的跌幅最大。

　　一線城市漲幅低 14個城市出現(xiàn)下跌

　　中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2010年9月，全國100個城市住宅平均成交價格為8363元/平方米，和上月相比，86個城市出現(xiàn)了價格環(huán)比上漲。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在這86個城市中，二三線城市是主力軍，如江蘇的吳江、泰州，山東的青島，湖南的湘潭。其中臨近上海的吳江漲幅最大，為4.50%。

　　此外，一線城市上海、北京、廣州、深圳全部出現(xiàn)了上漲，漲幅相對較小。

　　房價出現(xiàn)下跌的有14個城市，長沙、合肥、嘉興跌幅最大。

　　●解析

　　剛性需求在9月有所釋放

　　瀚森國際管理咨詢機(jī)構(gòu)高級地產(chǎn)分析師李洪敏接受本報記者采訪時表示，9月的房價雖然有近九成的城市上漲，但是從0.70%的上漲幅度來看，房價并沒有過快增長，這也并不是樓市回暖的征兆。

　　李洪敏介紹，之所以出現(xiàn)近九成城市的房價上漲，除了傳統(tǒng)上“金九銀十”的季節(jié)因素作用外，主要是壓抑半年之久的剛性需求在9月有所釋放，在剛性需求“泄洪”的支撐下，導(dǎo)致房價出現(xiàn)小幅的上漲。{page_break}

　　漲幅最大前5名

　　排序 城市 環(huán)比漲幅 均價(元/平方米)

　　1 吳江 4.50% 8523

　　2 泰州 4.18% 4638

　　3 青島 3.76% 8230

　　4 湘潭 3.48% 3096

　　5 呼和浩特 3.40% 6171

　　滬穗深房價漲幅對比

　　排名 城市 環(huán)比漲幅 均價(元/平方米)

　　7 深圳 2.99% 24366

　　60 廣州 0.44% 14054

　　66 上海 0.33% 23113

　　跌幅最大5名

　　排序 城市 環(huán)比漲幅 均價(元/平方米)

　　96 東莞 -0.99% 6614

　　97 泉州 -1.00% 6614

　　98 長沙 -1.21% 5459

　　99 合肥 -1.44% 5798

　　100 嘉興 -2.85% 8807