一兩年前，宋小姐最大的個(gè)人愛(ài)好就是逛街收集精靈古怪的小玩意兒，成對(duì)兒、成套的情侶精品是她的最?lèi)?ài)，而朋友也總是驚嘆她的市場(chǎng)調(diào)研。

　　她了解到，精品店鋪滿(mǎn)街都是，但生意貴在新意，只要是有特色產(chǎn)品精品三個(gè)種類(lèi)。

　　從便利店了解人流量 到了選址環(huán)節(jié),宋小姐運(yùn)用了她在外資公司做文秘時(shí)看到的商業(yè)案例——利用便利店來(lái)計(jì)算人流量。原來(lái)，24小時(shí)便利店的購(gòu)物發(fā)票右下角往往會(huì)注明這是當(dāng)天店里的第幾次銷(xiāo)售行為;如果在連續(xù)三個(gè)傍晚的特定時(shí)間去該便利店購(gòu)物，就可以輕松計(jì)算出該便利店門(mén)口的人流量。

　　就這樣，她先后比較了7個(gè)繁華商業(yè)區(qū)域的“便利店”人流量,發(fā)現(xiàn)北京路的人流量是其他六個(gè)地方平均量的5.5倍，于是決定選在北京路。等待半年后她終于在名盛廣場(chǎng)一樓租了一家鋪面，月租金7000元。 按類(lèi)別陳列產(chǎn)品加快銷(xiāo)售 開(kāi)業(yè)前幾天的效果雖然不錯(cuò)，可宋小姐逐漸發(fā)現(xiàn)斜對(duì)面一家精品店，產(chǎn)品價(jià)格、種類(lèi)都與自己的不相上下，產(chǎn)品特色還不如自己的突出，可賣(mài)得就是比自己的快。細(xì)心的她多次觀察后，終于發(fā)現(xiàn)了秘密：別人的產(chǎn)品都按照類(lèi)別陳列，讓顧客一目了然，自然加快了銷(xiāo)售速度。

　　于是，宋小姐如法炮制，將枕頭、被褥、垃圾筒、卷紙筒等產(chǎn)品歸入家居用品行列，主要面對(duì)年輕主婦與結(jié)婚送禮者銷(xiāo)售;將鑰匙鏈、項(xiàng)鏈?zhǔn)罪棜w入“時(shí)尚Q品”系列，主要面對(duì)年輕女性銷(xiāo)售;再將成對(duì)兒、配套的產(chǎn)品歸入“情侶禮品”系列，主要面對(duì)情侶銷(xiāo)售。這樣一來(lái)，所有類(lèi)別的拳頭產(chǎn)品都可被陳列在核心位置，對(duì)顧客的視覺(jué)沖擊力立刻提升;老顧客回來(lái)后，也很容易找到自己喜歡的新品。分類(lèi)陳列后，產(chǎn)品銷(xiāo)售速度被提高了整整一倍。

　　成功秘笈

　　從鄰近便利店來(lái)檢驗(yàn)人流量的方法成為了宋小姐成功選址的法寶，能夠在人流量大的地段“挖掘”出租金相對(duì)低廉的鋪面降低了投資成本。一改傳統(tǒng)生意人重質(zhì)不重“形象”的做法，高度重視產(chǎn)品陳列，提高了各類(lèi)產(chǎn)品的銷(xiāo)售速度。

　　首期投資

　　鋪面租金 2.1萬(wàn)

　　裝修 1萬(wàn)

　　公關(guān)宣傳 5000

　　首次進(jìn)貨 6萬(wàn)

　　總投資 約10萬(wàn)

　　每月運(yùn)營(yíng)表

　　每月鋪?zhàn)?nbsp;7000

　　人工 2500

　　稅費(fèi)雜費(fèi) 1400

　　月均進(jìn)貨 2.4萬(wàn)

　　每月收入 4萬(wàn)

　　每月利潤(rùn) 5100

　　市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)烈，如不能堅(jiān)持季季換新，時(shí)間久了對(duì)顧客的吸引力就會(huì)大打折扣。屬中高檔產(chǎn)品，價(jià)格較貴，無(wú)法成為日常必備消費(fèi)品。 市場(chǎng)潛力 廣州精品店雖多，但做中檔產(chǎn)品生意的店鋪數(shù)量仍比較有限，何況內(nèi)地市場(chǎng)還有大量未開(kāi)墾的“處女地”。 選址建議 該類(lèi)精品店所銷(xiāo)售產(chǎn)品屬中高檔,要面向具有一定消費(fèi)能力的顧客經(jīng)營(yíng)，人流量要素不能忽視。建議開(kāi)在白領(lǐng)云集的商業(yè)街道，完善的住宅商區(qū)也可考慮,但切忌鋪面租金過(guò)高，月租金應(yīng)控制在15000元以下。