最近、イケアグループが設(shè)立に參加した英特イケアショッピングセンターグループは、中國(guó)初のスーパーエリアショッピングセンターがすでに運(yùn)営されていることを記者に確認(rèn)しました。江蘇省無(wú)錫市にあります。

よく知られているイケアのホームセンターと違って、335ブランドの旗艦店や主力店があります。

上記ショッピングセンタープロジェクトを開発した英特イケアショッピングセンターグループは、中國(guó)の消費(fèi)者がよく知っている家庭用品を扱うイケアのホームと、実際には「兄弟」企業(yè)です。

2001年、イケアホーム親會(huì)社のイケアグループと英特イケアグループはそれぞれ49%と51%を出資して合弁會(huì)社の英特イケアショッピングセンターグループ（IICG）を設(shè)立し、デンマークコペンハーゲンに本社を置く。

イケアホームは長(zhǎng)期戦略パートナーです。

英特イケアショッピングセンターグループは現(xiàn)在、世界14カ國(guó)に30のショッピングセンターを建設(shè)し、24の建設(shè)及び計(jì)畫中のプロジェクトがあります。

現(xiàn)在、中國(guó)市場(chǎng)のショッピングセンターの數(shù)が急増し、同質(zhì)化が深刻であるにもかかわらず、英特イケア中國(guó)公司広報(bào)擔(dān)當(dāng)の喬穎氏は記者団に「英特イケアは現(xiàn)在の低迷狀況を心配していない。さらに中國(guó)でのショッピングセンターの開発を拡大し、今後も多くの計(jì)畫が発表される」と語(yǔ)った。

現(xiàn)在、英特イケアは中國(guó)ですでに3つのプロジェクトを確定しました。上記の無(wú)錫プロジェクトを除いて、北京、武漢両地のショッピングセンターは今明二年の內(nèi)陸で引き続き顔を出します。

以前は英特イケアにも上海のショッピングセンターを建設(shè)するとの情報(bào)がありました。

中國(guó)で初めて開業(yè)したのです。

無(wú)錫錫錫錫山區(qū)団結(jié)中路3號(hào)に位置しています。都市の中心ではなく、都市と農(nóng)村の結(jié)合部地域に屬しています。

今、この名前は「聚·雲(yún)林」です。大きな箱のような形をしたショッピングセンターが開業(yè)しました。

英特イケアの公式資料によると、會(huì)聚ショッピングセンターの総敷地面積は約23萬(wàn)平方メートルで、4つの主力商戸が設(shè)けられています。イケアのホーム、ヨーロッパのスーパー、蘇寧電器と金逸劇場(chǎng)、335ブランドの旗艦店や主力店があります。

興味深い詳細(xì)は、この総投資額は約30億元のプロジェクトで、英特イケアの土地取得金額、譲渡方式は今でも謎です。

記者は各方面の資料を調(diào)べましたが、上記プロジェクトのブロックの譲受時(shí)間、譲受方式または金額に関する情報(bào)は一切見(jiàn)つかりませんでした。一方、英特イケア中國(guó)公司広報(bào)擔(dān)當(dāng)者は「この問(wèn)題は答えにくい」として、明らかにしませんでした。

2012年、イケアの內(nèi)部筋によると、英特イケアは、外資として安く、あるいは無(wú)償で土地を使用している。

イケアは土地の無(wú)償提供を要求し、イケアは家屋を建て、使用権は30年とする。あるいはイケアは現(xiàn)地政府と協(xié)力し、地方政府は土地の収用と家屋の建設(shè)を擔(dān)當(dāng)している。

この人は言った。

上記の関係者は、実は無(wú)錫プロジェクトは英特イケアの中國(guó)ショッピングセンターでの本當(dāng)の意味での最初のプロジェクトではないと指摘しています。

しかし、英特イケアショッピングセンターの中國(guó)取締役社長(zhǎng)丁暉は蘇州プロジェクトの件を否定していましたが、丁暉は當(dāng)時(shí)無(wú)錫プロジェクトの持っている金額に対して、「時(shí)間が長(zhǎng)くて覚えていません」と言いました。

記者の注意によると、英特イケア無(wú)錫プロジェクトは2011年7月に設(shè)計(jì)案の変更を申請(qǐng)したことがあります。無(wú)錫市企畫局錫東新城計(jì)畫弁公室の「設(shè)計(jì)案変更公示」によると、方案の変更の主な內(nèi)容は、東安大道に沿って商業(yè)用房の局部は4階から5階に増加し、入り口玄関の造型は適切に調(diào)整されました。地下室の面積は1000平方メートルから3080平方メートルに調(diào)整されました。

英特イケアは

大興、武漢は競(jìng)売で土地を取っていますが、全部定価で成約します。

2009年7月23日、英特イケアは7.9億元の落札価格で北京大興區(qū)西紅門商業(yè)総合區(qū)の二期プロジェクト用地を獲得しました。

これに対して、同年7月、激しい競(jìng)売を経て、上海緑地集団は30.25億元で大興黃村19號(hào)商業(yè)金融混合用地と20日居住プロジェクト用地を競(jìng)っています。

その後、大興黃村新城北區(qū)は2日、保利不動(dòng)産によって16.3億元を下ろされ、不動(dòng)産の地価を約7248元/平方メートルに換算して、再び大興區(qū)の地価記録を更新しました。