王健林氏は今年中の総括會議で、上半期の萬達(dá)広場の総旅客數(shù)は7.2億人に達(dá)し、年間15億人を超える見込みがあると明らかにしました。

世邦の魏理仕が発表した報告書によると、電気商の衝撃と買い物客の消費(fèi)體験に対する追求は、ショッピングセンターにより多くの體験型元素を?qū)毪工毪瑜Δ舜伽筏皮い搿?/p>

映畫館、氷場、親子の楽園などの代表的な體験型のテナントの一般的な面積はわりに大きいです。同時に多くのショッピングセンターのオーナーも買い物者のためにもっと快適で広々とした公共空間を提供することに力を盡くしています。

事実上、現(xiàn)在中國の経済製造経済からサービス経済に転換しつつあり、サービス経済の重要な指標(biāo)は家庭消費(fèi)におけるサービス支出の比重がトップを占めている。

數(shù)年前，遠(yuǎn)見に富む王健林衆(zhòng)議を排して境內(nèi)業(yè)務(wù)に進(jìn)出し、近年は萬達(dá)の大歌姫を輩出し、インターネットに取って代わることのできない體験的な消費(fèi)を支配下に置く。

でも、はい小売り業(yè)體験サービスの業(yè)態(tài)調(diào)整の最初の數(shù)年間に、萬達(dá)はまた、賃貸構(gòu)造の調(diào)整による家賃の下落のリスクに直面しなければならない。

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大部分の二三四線都市の萬達(dá)広場は都市の核心位置にあります。これは萬達(dá)商業(yè)地産の大きな優(yōu)勢です。しかし、この優(yōu)勢を賃貸料収益に変えたいです。萬達(dá)はまだ三四線都市の消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)特徴などに対して深く研究して、現(xiàn)地の狀況に応じて適切にする必要があります。

新城ホールディングス副社長の歐陽捷さんは「毎日経済新聞」に記者の話をしました。階層別の都市の若者が占める割合は違っています。多くの三、四線都市の若者が第二線都市に就職しています。そのため、第二線都市のデパート、ショッピングセンターはもっとファッション的で、更新して、もっと速いリズムが必要です。それに比べて、三四線都市の老人はもっと多いです。萬達(dá)広場、萬象城などのショッピングセンターが三四線都市に沈んでから、普通は「生活」をめぐって営業(yè)を展開します。

多くの三四線都市で、ショッピングセンターは住民の第二客間とされています。歐陽捷さんはショッピングセンターに飲食業(yè)の豊富さを要求していますが、飲食に貢獻(xiàn)するレンタル料は高くないので、ショッピングセンターは小売業(yè)の比率を大きくする必要があります。飲食、娯楽、小売業(yè)の比率は30%前後に維持して、飲食で人気を集め、娯楽で基礎(chǔ)的な人の流れを保証し、小売を通じてプロジェクト全體の家賃を引き上げます。

それ以外に、3、4線の都市の家庭はいつも子供を核心にするので、ショッピングセンターは児童の業(yè)態(tài)に対してもとても大きい需要があって、しかし人口の基數(shù)が足りないため、また子供の業(yè)態(tài)の體格を制御しなければならなくて、占用が大きすぎることを免れます。

注目すべきは、服裝は第二線都市で重視されている業(yè)態(tài)で、粗利益率は飲食などの業(yè)界より高いですが、多くの服裝ブランドは三四線都市ではあまり人気がありません。このため萬達(dá)は少數(shù)の中部都市だけでアパレルブランドのアップグレードを試みましたが、ほとんどの三四線都市では、平価、新潮のアパレルブランドを主力としています。萬達(dá)は服裝以外に、もっと多くの高利の業(yè)態(tài)を?qū)毪工氡匾ⅳ辘蓼埂￥长欷厦鳏椁舜螭侍魬椁扦埂?/p>