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長(zhǎng)沙の環(huán)球アウトレットは資金問(wèn)題で三年間座礁しました。

2014/6/27 9:30:00 90

＜p＞＜a href=「//www.pmae.cn/news/indexuc.asp」＞長(zhǎng)沙＜a＞望城雷鋒大道と金星路の交差點(diǎn)には、ピザハット、ナイキ、アディダス工場(chǎng)店など一部の店舗がオープンしました。記者によると、南京資本の輸血を受けたユニバーサルオーレは6月28日に再出発するという。＜/p＞
＜p＞＜strong＞＜a href=“//www.pmae.cn/news/indexuc.asp”＞資金問(wèn)題＜a＞座礁三年近く＜strong＞＜p＞
＜p＞アウトレットの本質(zhì)は「名品＋割引」ですが、この舶來(lái)品は長(zhǎng)沙で順調(diào)に発展していません。＜/p＞
＜p＞2011年1月、長(zhǎng)沙城南長(zhǎng)株潭核心區(qū)で、友阿股份長(zhǎng)沙アウトレットプロジェクトが正式に試運(yùn)転営業(yè)し、その年は454萬(wàn)元の損失を出しました。翌年、このプロジェクトの逆市は1600萬(wàn)元を超えて、売上高は年間311%増加しました。友達(dá)の阿アウトレットが長(zhǎng)沙で成功した経験があるため、友達(dá)の阿の株は大きな刀を振るう「北伐」の道を始めました。天津で10億元のアウトレットプロジェクトを投資しました。＜/p＞
＜p＞長(zhǎng)沙城西、望城に定住しているユニバーサルアウトレットショッピングセンターも2011年に試験営業(yè)を開始しました。當(dāng)時(shí)の総経理の劉凱さんはメディアに対して、プロジェクトは18つの國(guó)際ブランドが入居しています。當(dāng)時(shí)導(dǎo)入予定の第一線のビッグプレートはGucciとArmmaniなども含まれています。＜/p＞
＜p＞しかし、多事多難で、2011年は不動(dòng)産業(yè)界の引き締めに當(dāng)たり、投資先の資金チェーンに問(wèn)題が発生したため、グローバルオーレのプロジェクトが一時(shí)中斷され、座礁して今に至る。＜/p＞
＜p＞裕田中國(guó)が発表した公開情報(bào)：「2011年から2012年にかけて、中國(guó)政府は一連のコントロール措置と政策を打ち出し、中國(guó)の不動(dòng)産市場(chǎng)を管理する。このようなコントロール措置及び政策により、當(dāng)グループの運(yùn)営資金が不足しているため、長(zhǎng)沙アウトレットプロジェクトの工事進(jìn)捗及び不動(dòng)産販売を遅くしています。＜/p＞
＜p＞＜strong＞南京金盛接盤「輸血」＜strong＞＜p＞
＜p＞現(xiàn)在、＜a href=“//www.pmae.cn/news/indexuc.asp”グローバルオーレ＜a＞が新たな生気を迎えています。＜/p＞
＜p＞記者によると、望城にユニバーサルアウトレットプロジェクトを建設(shè)したのは湖南裕田で、當(dāng)時(shí)の湖南裕田は香港上場(chǎng)會(huì)社「裕田中國(guó)発展有限公司」（以下、裕田中國(guó)）の持ち株50.75%のほかに、中融信託持ち株49.25%があった。＜/p＞
＜p＞裕田中國(guó)の公告によると、2011年は金融危機(jī)とマクロコントロールの影響を受けたが、長(zhǎng)沙のユニバーサルアウトレットプロジェクトは裕田中國(guó)に放棄されず、逆に2012年11月13日に株式取得により、裕田中國(guó)は湖南裕田の全額出資會(huì)社となり、2014年に新たな戦略投資家金盛グループを?qū)毪筏俊?/span>＜/p＞
＜p＞「ゴールドマンサックスグループの筆頭は小さくない。世界最大のプライベートエクイティ投資ファンドの一つであるベインキャピタルは、戦略的パートナーと株主である。まさに江蘇金盛の輸血があって、全世界のオーストリアプロジェクトは復(fù)活しました?！?/span>ユニバーサルアウトレット関連責(zé)任者はこう述べた。＜/p＞
＜p＞ユニバーサルオーレ募集畫集を開くと、これは間もなく新設(shè)される商業(yè)プロジェクトの総建築面積は50萬(wàn)平方メートルに達(dá)し、一期は約10萬(wàn)平方メートルである。プロジェクトは今年6月末に試運(yùn)転し、10月に全面的に開業(yè)し、260のブランドに入る予定です。＜/p＞
＜p＞ショッピングパークの中心広場(chǎng)の集積店の外壁には、國(guó)際的な名品の集合店が持つ國(guó)際的なブランドがかなり目立ちます。Ck、Gucci、Armmani、Zegna、Verssaceなどがあります。ユニバーサルオーレの関係者によると、6月28日には、ショッピングパークと同時(shí)にオープンする予定で、國(guó)際ブランドの衣料品割引店のほか、國(guó)內(nèi)の高級(jí)既製服ブランドや、楽田映畫館、金鷹アニメ「狂った麥カード」の実線下體テストがあります。今後は、ユニバーサルアウトレットは子供の親子遊戯館と成區(qū)のレジャーレストランを開く予定です。＜/p＞
＜p＞＜strong＞前景＜strong＞＜p＞
＜p＞「アウトレットはある意味、車の車輪に立てる新しい消費(fèi)パターンです?！?/span>2011年、長(zhǎng)沙の自動(dòng)車保有量は正式に百萬(wàn)臺(tái)を突破しました。長(zhǎng)株潭三市の自動(dòng)車保有量は200萬(wàn)臺(tái)を突破しました。車は都市の平面化を加速させ、アウトレット業(yè)の狀態(tài)を長(zhǎng)沙で成長(zhǎng)させた土壌がありますが、座礁して3年後に再出発したユニバーサルオーレに対しては、まだ新しい挑戦があります。＜/p＞
＜p＞＜strong＞新たなビジネス圏の開拓には3年が必要ですか？＜strong＞＜p＞
＜p＞長(zhǎng)沙市政府から車でユニバーサルアウトレットに行きます。時(shí)速60キロの場(chǎng)合、約30分かかります。実は、ユニバーサルアウトレットプロジェクトの地理的位置は、それ自體が新たなビジネス圏の開拓者であることを決定しました。成功するためには、ビジネスブランクエリアでの戦いをするには、長(zhǎng)い間の忍耐と投資が必要です。＜/p＞
＜p＞長(zhǎng)沙市政府の関連計(jì)畫によると、地下鉄4番線雷鋒大道駅は、グローバルアウトレットに隣接し、全線竣工後、シームレスに1、2、3番線と都市間のライトレールに接続し、長(zhǎng)株潭、武広高速鉄道を接続し、地域と都市の融合を?qū)g現(xiàn)する。「五年も長(zhǎng)い間、裕田中國(guó)は十分な忍耐力を持っています?！?/span>＜/p＞
＜p＞長(zhǎng)沙南城では、長(zhǎng)沙芙蓉天虹百貨がかつて「空を埋める」者として働いていました。2008年、天虹は當(dāng)時(shí)初めてデパートを長(zhǎng)沙二環(huán)線以外の百貨店に開業(yè)しました。＜/p＞
＜p＞「新しいデパートの市場(chǎng)育成期間は少なくとも三年必要です」と6月19日、長(zhǎng)沙芙蓉天虹百貨の擔(dān)當(dāng)者は言った。彼の見たところ、市場(chǎng)の競(jìng)爭(zhēng)はすでに変化が発生しました。電気商の衝撃と大きな環(huán)境の影響で、新しいプロジェクトが開かれます。必要な忍耐力は3年を超えるかもしれません。＜/p＞
＜p＞「金盛グループは南京に多くの商業(yè)プロジェクトがあります。友情國(guó)際チェーン、太平買い物チェーン、山百ショッピングチェーン、金盛百貨チェーン……ブランドの資源については、金盛の加入はユニバーサルアウトレットに対して「強(qiáng)い心針」のようです。ユニバーサルオーレプロジェクトの関係者は言った。＜/p＞
＜p＞＜strong＞両大奧レイの対峙？＜strong＞＜p＞
＜p＞友達(dá)のウルトラレスは城南で成熟しつつありますが、長(zhǎng)沙ではもう一つのモードのアウトレットを受け入れられますか？＜p＞
＜p＞民進(jìn)中央経済委員會(huì)の王林副主任は、「商家の知恵」が試される時(shí)だと考えています。「望城の來(lái)勢(shì)はとてもいいです。區(qū)位から見れば、ユニバーサルアウトレットは前もって配置されています。今必要なのは人気が集まっています。一つの商店圏で立ち止まるには強(qiáng)い購(gòu)買力が必要です。そうしないと、障害があります。望城の購(gòu)買力を殘します。また湘江以西の一部の消費(fèi)者を引きつけて、『人は私がいません。人は私より優(yōu)れています』というようにします?！?/span>＜/p＞
＜p＞「裕田中國(guó)アウトレットプロジェクトは現(xiàn)在別荘の販売が勢(shì)いよく行われています。望城區(qū)で販売されている別荘プロジェクトの中で、私達(dá)の業(yè)績(jī)はベスト3にランクされます?！?/span>裕田湖南の不動(dòng)産プロジェクトの関連責(zé)任者は、住宅プロジェクトが商業(yè)プロジェクトにもたらしたのは、より多くの「プラスエネルギー」であると考えています。消費(fèi)能力の高いハイエンドの人々を牽引するだけでなく、ビジネスプロジェクトは周辺の新興不動(dòng)産プロジェクトを放射しています。緑地、中糧、龍湖、恒大など、商業(yè)と不動(dòng)産の両立を促進(jìn)して、最終的に都市部のプレート全體の人気を炒めることになります。＜/p＞
＜p＞しかし、業(yè)界から見ると、國(guó)內(nèi)の多くの成功した不動(dòng)産メーカーはビジネスプロジェクトをする時(shí)、成功するとは限らないと思います。＜/p＞