銀監(jiān)會(huì)は昨日披露しました。

劉明康：住宅価格の4割が下落したが、銀行業(yè)は依然としてリスクをコントロールできる。

出所：所屬欄：劉明康氏によると、これは以下のいくつかの要素と密接に関連している。

第一に、中國(guó)の銀行システムの不動(dòng)産信用資産の比率は相対的に低いです。

2011年8月末までに、銀行業(yè)金融機(jī)関の不動(dòng)産ローン（土地備蓄ローン、開(kāi)発ローン、個(gè)人住宅ローンを含む）の殘高は10.4兆元で、各ローンの割合は19.8%で、多くの歐米銀行の不動(dòng)産及び関連資産と比較して、ややもすれば半分以上を占めている狀況とは大きな違いがあります。

第二に、中國(guó)は銀行業(yè)の不動(dòng)産金融派生商品に対してコントロールが有効で、証券化商品の數(shù)は極めて少なく、他の革新は集合信託と不動(dòng)産ローン殘高の比率はわずか4%ぐらいで、リスクの特徴は比較的簡(jiǎn)単です。

第三に、不動(dòng)産ローンの具體的な構(gòu)造から見(jiàn)ると、現(xiàn)在約98%の個(gè)人住宅ローンの「ローンの価格比（LTV）」は80%を下回り、住宅ローンの平均「返済収入比」は33%で、1/2を超える住宅ローンと開(kāi)発ローンはすべて2009年第二四半期の住宅価格の再高企業(yè)の前に発行されたもので、開(kāi)発ローンの平均押収率も189%に達(dá)し、不動(dòng)産擔(dān)保の重度圧力テストでも40%を上回っています。

これらはわが國(guó)の不動(dòng)産ローンの全體的なリスクがコントロールできることを示しています。