最高法が正式に「婚姻法司法解釈（三）」を公布した後、その中の夫婦の不動産権益配分問題は社會各界の話題を呼んでいます。多くの人は新しい規(guī)定が離婚コストを下げると疑っています。男性の離婚動因を助長し、女性の権益保護(hù)を弱體化させています。昨日、海淀裁判所の陳屹裁判官はこのような観點(diǎn)を解読しました。婚姻法全體で理解する。

離婚不動産の処理はまず雙方の協(xié)議を見ます。

結(jié)婚前に初めて結(jié)婚後のローンを支払って家を買って財(cái)産権の登録者に帰って、女性の方に不利です。

ある人は疑問に思っています。中國の現(xiàn)在の婚姻狀況は普通結(jié)婚時に男性側(cè)が金を出して初めて結(jié)婚住宅を購入し、結(jié)婚後に2人で共同でローンを返済します。この規(guī)定は実際に女性を離婚させて後代の人の部屋を空欄にして、男性側(cè)の離婚のコストを下げて、女性の結(jié)婚後の財(cái)産権益の保護(hù)に役立ちません。

【解読】陳裁判官は、実際には、この條文は結(jié)婚前に初めて支払った結(jié)婚後のローン返済狀況を単一の方式で簡単に機(jī)械的に処理するのではなく、當(dāng)事者の協(xié)議優(yōu)先の原則を尊重すること、すなわち離婚時に雙方は不動産処理について優(yōu)先的に雙方の協(xié)議に従って処理することができると述べました。合意が成立しない場合でも、裁判所は「可」と判斷して不動産を所有するだけです。所有権登録された方は「必須」ではなく、審判の時も具體的な狀況によって婚姻法の関連原則によって権利を変更して処理することができます。必ずしも女性に不利ではありません。

また、共同財(cái)産を分割する場合は、婚姻法において「子供及び女性の権益の世話」という原則に従う。もし不動産は男性側(cè)に帰屬するならば、女性側(cè)は離婚の時住宅の困難あるいは生活の困難が存在して、婚姻法も規(guī)定の“もし一方の生活が困難ならば、他方はその住宅などの個人の財(cái)産の中から適切に助けを與えなければなりません”。

財(cái)産関係を明らかにすることは爭いが止まらない。

結(jié)婚後、両親が子供のために家を買うのは自分の子供の一方の個人の財(cái)産で、男性の浮気と離婚の衝動を助長します。

司法解釈の中のこの規(guī)定は、確かに両親が結(jié)婚後に子供の不動産を贈與する時、どちらに帰すべきかを明確にしていない場合、夫婦共同財(cái)産と見なされる通常のやり方を変えました。ある人は疑問に思っています。わが國の新婚夫婦は普通男性の家長が新居を準(zhǔn)備するために出資しています。両方に贈られるべきです。もし男性側(cè)だけに屬したら、男性側(cè)の離婚コストを下げて、男性側(cè)の浮気と離婚衝動を助長します。たとえ男性側(cè)が補(bǔ)償しても、すでに値上がりした不動産を占められます。女性は保護(hù)されません。

【解読】陳裁判官は、実際の生活の中で、両親が子供のために出資して結(jié)婚して住宅を購入する場合、一般的に子供と書面協(xié)議を締結(jié)することはないと考えています。離婚時にすべて家屋を夫婦共同財(cái)産と認(rèn)定し、出資して不動産を買う両親の利益を侵害しました。不動産を出資して家を買う側(cè)の両親の子供の名義に登録して、一方だけの贈與に対して比較的に合理的なことと見なして、中國の國情と社會の常識を配慮しました。このような方法は、財(cái)産関係を明確にして、感情で財(cái)産権が曖昧になり、離婚時のトラブルが複雑な現(xiàn)狀を回避し、長期的には婚姻の理性と安定に有利である。

また、上記の規(guī)定は婚姻法における「離婚過失賠償の原則及び世話をする子供と女性の権益の原則」として、男性が浮気をした場合、離婚時の女性の生活と住宅難は、たとえ男性側(cè)の両親が個人の財(cái)産を贈ったとしても、婚姻法の規(guī)定により女性側(cè)に経済的援助と住宅保障を與えるべきです。

贈與する前に公平の原則に沿って取り消されたいです。

結(jié)婚前または婚姻の存続期間中に相手方の不動産名義変更前の後悔は、女性の権益を保障するのに役立ちません。

この司法解釈第六條の規(guī)定は、結(jié)婚前または婚姻関係が存続している間、一方の方向で他方が不動産を贈與し、名義変更前に後悔した場合、裁判所は契約法の規(guī)定に従って処理することができる。いくつかの聲は、もし男性側(cè)が當(dāng)初女性側(cè)に承諾したならば家屋敷勝手に後悔してもいいなら、女性の財(cái)産権の保護(hù)には不利です。

【解読】陳裁判官は、事実上、當(dāng)事者間で発生した贈與契約関係については、我が國の契約法の規(guī)定に従って処理しなければならず、準(zhǔn)夫婦と夫婦の間でも例外ではないと述べました。贈與者の贈與前の任意取消権は公平の原則に合致し、世界通例に屬し、女性が家屋の権益を獲得することを意図的に保護(hù)しないわけではない。男性が女性に不動産を贈與することに同意し、かつ公証手続きを行った場合、男性側(cè)は任意に取り消すことができず、女性側(cè)は強(qiáng)制執(zhí)行を申請することができ、法律によって保護(hù)されます。

注意すべきは、すでに公証手続きを行っている贈與契約に対して、男性側(cè)も無條件に履行しなければならないわけではない。裁判所は、贈與契約に贈與條件がついているかどうか、贈與者が困窮しているかどうか、贈與者が法定取消権を有しているかどうかの狀況に応じて、贈與者が贈與義務(wù)を履行しているかどうかを判斷します。これは男性側(cè)の合法的権益にも必要です。