市総工會(huì)小額創(chuàng)業(yè)ローン擔(dān)保センターによると、彼らのところでローンを申請(qǐng)して創(chuàng)業(yè)した人の多くは一時(shí)帰休した失業(yè)者で、自身の文化水準(zhǔn)の制限のため、彼らは創(chuàng)業(yè)過(guò)程で法律問(wèn)題に遭遇した時(shí)、もっと多いのは経験によって処理します。そのため、損したり、法律法規(guī)に抵觸したりして処罰されることがよくあります。

市総工會(huì)小口創(chuàng)業(yè)ローン擔(dān)保センターの張小玉副主任は、創(chuàng)業(yè)者に、現(xiàn)地で儲(chǔ)けるためには、まず「法盲」という帽子を外すよう注意しました。

創(chuàng)業(yè)者の中で契約書(shū)の「法盲」が一番多いです。

創(chuàng)業(yè)者の沈徳平さんは今「小豆」の服裝代理をしています。

彼は上海の取引先を持っています。3000元の商品を手で書(shū)きました。ただ商品の代金の未払いを書(shū)きました。何の契約もしていません。その後は音信がありません。

彼は上海に追いかけてきて、現(xiàn)地の派出所にこの人を調(diào)べてもらうように要求しました。斷られました。派出所は彼が提示した手書(shū)きのメモが法律の証拠として使えないと言いました。

張小玉：リストラされた失業(yè)者が起業(yè)して出會(huì)った法律問(wèn)題は多くの契約と関系がありますが、彼らはどうしてもこの方面の基本的な法律の常識(shí)に欠けています。

大陸弁護(hù)士事務(wù)所の田宏弁護(hù)士：日常的な接待の中で、私もよくこのような狀況に遭遇します。契約を結(jié)んだら、何の保障もできます。

実は、このような認(rèn)識(shí)も間違いです。

まず、いかなる契約內(nèi)容が合法であり、內(nèi)容が合法的な契約だけが、雙方が紛爭(zhēng)が発生した時(shí)に當(dāng)事者の利益を保護(hù)する役割を果たすことができる。

契約內(nèi)容が規(guī)範(fàn)化されていないか、または合法的ではないか、契約條項(xiàng)が厳格でないと、いざトラブルが発生したら、トラブルがもっと大きくなります。

第二に、創(chuàng)業(yè)者が契約を締結(jié)する前に、相手が契約を締結(jié)している合法的な授権があるかどうかを確認(rèn)します。もし相手が契約を締結(jié)する権利がないなら、契約書(shū)も紙くずに等しいです。

また、契約書(shū)には固定形式がありますが、固定文書(shū)は模倣できません。どんな契約も自由に締約されます。締約の內(nèi)容は主に締約雙方の協(xié)議によって決定されます。

ですから、契約する前に法律の知識(shí)がなければ、他人に穴をあける可能性が高いです。

家の賃貸は一番人に穴をあけられやすいです。

創(chuàng)業(yè)者の黃麗さんは経営場(chǎng)所を借りる時(shí)、大家さんから保証金をもらうと言われました。彼女は払いたくないです。

市総工會(huì)法律顧問(wèn)の夏瑜傑弁護(hù)士：家屋の賃貸中の法律問(wèn)題も創(chuàng)業(yè)者がよく出會(huì)っています。経営に必要な場(chǎng)所が大きいので、普通の家にはこんな大きな家がありません。賃貸によって解決できるのです。

だから家を借りる時(shí)、起業(yè)家は以下の問(wèn)題に注意します。

一つはレンタル契約が満期になったら、元の借り手は同等の條件の下で優(yōu)先的に借受権を持つ。

一部の家は周りの環(huán)境が改善されてから、市の口が良くなりました。大家さんはもう創(chuàng)業(yè)者に家を貸したくないです。あるいはCye.com.cnを提出して家賃を上げたいです。

この時(shí)創(chuàng)業(yè)者の商売はすでによくできています。経営場(chǎng)所が変わったら、苦労して建てた取引先のネットは影響を受けます。

このような狀況では、創(chuàng)業(yè)者は優(yōu)先的に借手を引き受けて家主を拘束することができる。

第二に、不動(dòng)産の賃貸契約はできるだけ詳しく書(shū)いてください。內(nèi)裝、修理は誰(shuí)が負(fù)擔(dān)するべきですか？

また、賃貸の最長(zhǎng)期間は20年です。もし6ヶ月を超えたら、書(shū)面で契約したほうがいいです。

第三に、もし家主が保証金を受け取るなら、借り手は計(jì)算してもいいです。保証金の金額は経営コストの中で占める割合は大きくないです。大きくないなら、資金の流れに影響しないです。