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破局之道:從“收租金”到“賦能”成為合伙人的模式革新

2025/11/26 17:35:00 來源: 評論(0)25

“包租公”“合伙人”;朝天門

  初冬暖陽,灑滿大融匯商場頂樓。這里,儼然一條精致步行街。衣著時尚的年輕人三三兩兩,手捧咖啡閑談,或在別致招牌與雕塑前駐足留影。

  若非鱗次櫛比的服裝店鋪,若非不遠處來福士廣場的摩天高樓,很難想象,這里曾是熙熙攘攘的朝天門服裝批發(fā)市場一角。

  “昉時集”店鋪內,店主老池正嫻熟地研磨咖啡豆。吧臺兩側,最新款秋冬時裝錯落陳列,透著精致。  

  這份悠閑背后,是他在這棟樓里6個忙碌的門市——批發(fā)近10個自主品牌服裝,年營收已逾千萬元。

朝天門大融匯商場自主品牌服裝門店。

  而5年前,老池還是朝天門老商場里的一名普通租戶。租個檔口,從廣東拿貨,等著區(qū)縣客戶上門提貨,年營收僅幾十萬元。

  “那時候就是個搬運工,別人生產什么我賣什么,只賺點微薄差價?!崩铣匦χ貞?。

  老池的蛻變,并非孤例。

  在曾經的西南服裝批發(fā)“心臟”朝天門,當傳統(tǒng)市場普遍遭遇商戶流失、交易額下滑時,一場轉型實驗,已悄然啟幕。

  轉型樣本:

  一個“搬運工”的品牌逆襲

  2019年3月,老池做了個讓同行不解的決定:離開經營多年的老商場,轉戰(zhàn)剛開業(yè)的大融匯。

  吸引他的,是大融匯承諾的“不一樣的玩法”。

  兩個月后,一則培訓通知如期而至。商場要組織服裝陳列與色彩搭配講座,講師是來自上海的專業(yè)人士。

  “做了十幾年批發(fā),從沒人事先教我怎么陳列?!崩铣卣f。

  從燈光到色彩,從動線到視覺焦點,講師足足講了一天?!澳且豢滩琶靼?,賣衣服不是簡單把貨堆在那里就行?!?/span>

  此后幾年,品牌定位、供應鏈管理、線上運營、財務管理……老池接連參加了幾十場商場組織的培訓,眼界越來越寬。

  最大的改變,發(fā)生在供應鏈端。

  以前,他每月飛廣州、杭州“掃貨”,全憑感覺拿貨??钍胶觅u就多拿,結果常是一堆滯銷貨積壓。

  如今,他提前半年規(guī)劃下一季產品。依托商場后臺銷售數據,分析客戶喜好,帶著設計想法找代工廠定制。

  “商場幫我對接了廣東、福建的工廠。他們原本只接大單,因為是商場推薦,愿意接我這種小批量定制?!崩铣卣f,現(xiàn)在6個店鋪70%的貨品,都是自主組織生產。

  客戶渠道,也從“守株待兔”變成“主動出擊”。

  老池辦公桌后的墻上,一張地圖密密麻麻標注著客戶分布。“這些都是市場渠道團隊幫我開發(fā)的?!?/span>

  商場組建專職團隊,常年在外跑市場,一個縣一個縣“掃街”,開發(fā)下游終端門店,甚至報銷前期車費。

  如今,老池合作的下游門店達200余家,遍布以重慶為圓心的3小時車程圈。

  每年春秋兩季,商場舉辦線上線下融合采購節(jié),為他帶來源源不斷的新客戶。一場線上活動,就能接到50多個新單。

夜幕下的朝天門大融匯商場。

  “商場負責人常說,別只盯著門口那三米,要多看未來五年的路?!崩铣氐乃季S徹底變了。

  從前,他覺得自己就是“倒貨的”,能維持生計就好?,F(xiàn)在,他定下明確目標...

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