傳化智聯(lián)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“傳化智聯(lián)”）3月16日發(fā)布公告稱，根據(jù)蕭山區(qū)人民政府［2010］133號(hào)和開發(fā)區(qū)蕭開管發(fā)〔2012〕30號(hào)文件精神，為了配合城市建設(shè)總體規(guī)劃，公司董事會(huì)同意由蕭經(jīng)開管委會(huì)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行收儲(chǔ)。公司在不影響傳化精化正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況下，已將該區(qū)域的紡織印染助劑產(chǎn)能搬遷至臨江工業(yè)園區(qū)新世紀(jì)大道廠區(qū)內(nèi)，經(jīng)公司財(cái)務(wù)初步測(cè)算，預(yù)計(jì)公司能夠?qū)崿F(xiàn)稅前收益約4.7687億元。


據(jù)了解，蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)及杭州蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“蕭經(jīng)開管委會(huì)”）與傳化智聯(lián)及傳化智聯(lián)子公司杭州傳化精細(xì)化工有限公司（以下簡(jiǎn)稱“傳化精化”）簽署《土地收儲(chǔ)協(xié)議》，協(xié)議約定蕭經(jīng)開管委會(huì)擬對(duì)傳化精化所持有位于蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)一路58號(hào)地塊及部分設(shè)備實(shí)施收儲(chǔ)（以下簡(jiǎn)稱“本次交易”）。在經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估的基礎(chǔ)上，蕭經(jīng)開管委會(huì)對(duì)公司及傳化精化提供收儲(chǔ)補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)金額合計(jì)5.3530億元。


標(biāo)的資產(chǎn)包括位于蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)市北區(qū)建設(shè)一路與建設(shè)二路之間、寧東路東側(cè)，土地面積10.51萬平方米（計(jì)157.791畝），權(quán)證杭蕭開國(guó)用（2006）第轉(zhuǎn)3號(hào)、杭蕭開國(guó)用（2006）第轉(zhuǎn)2號(hào)，建筑面積53333.44平方米，權(quán)證杭房權(quán)證蕭字第00039804、杭房權(quán)證蕭字第00009589、杭房權(quán)證蕭字第00009587號(hào)，及部分不可搬遷機(jī)器設(shè)備。


在經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估的基礎(chǔ)上，甲方對(duì)乙方收儲(chǔ)地塊進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償項(xiàng)目和金額如下：


評(píng)估補(bǔ)償總額2.91億元，其中，土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)1.49億元，房屋（含裝修）補(bǔ)償費(fèi)8725.89萬元，設(shè)備搬遷補(bǔ)償費(fèi)5469.23萬元。


在經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估的基礎(chǔ)上，甲方對(duì)乙方收儲(chǔ)地塊進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償項(xiàng)目和金額如下：


補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)總額1.75億元，其中，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)640萬元，停產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)1232.94萬元，職工安置補(bǔ)助費(fèi)109.62萬元，貨幣化安置鼓勵(lì)獎(jiǎng)2986.94萬元，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)5259.7萬元，低容積率補(bǔ)助費(fèi)4207.76萬元，易地搬遷補(bǔ)助費(fèi)3155.82萬元，不可預(yù)見費(fèi)233.61萬元，其他補(bǔ)助6573.87萬元。


公開資料顯示，傳化智聯(lián)是一家以打造傳化網(wǎng)智能物流業(yè)務(wù)（簡(jiǎn)稱傳化網(wǎng)）作為首要發(fā)展目標(biāo)，協(xié)同發(fā)展化工業(yè)務(wù)的上市公司，公司當(dāng)前已確立了以物流業(yè)務(wù)為核心，協(xié)同發(fā)展化工業(yè)務(wù)的發(fā)展模式，致力于以公路港的模式重構(gòu)中國(guó)公路貨運(yùn)行業(yè)。


化工為傳化智聯(lián)的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，主要是圍繞基底界面技術(shù)的功能化學(xué)品，旗下主要有紡織印染助劑、化纖油劑、聚酯樹脂、涂料、合成橡膠等系列產(chǎn)品。2014年初，完成對(duì)天松新材料及傳化涂料收購(gòu)，進(jìn)一步豐富了專業(yè)化學(xué)品產(chǎn)品系列，2016年成功收購(gòu)?fù)丶{化學(xué)實(shí)現(xiàn)國(guó)際化布局，公司在產(chǎn)品研發(fā)、應(yīng)用服務(wù)、生產(chǎn)制造以及供應(yīng)鏈管理等能力得到大幅提升。整體來看，公司化學(xué)業(yè)務(wù)的在長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)中狀況良好，業(yè)務(wù)趨于穩(wěn)定。毛利率穩(wěn)定在25%左右的水平，2017年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收53.97億元，同比增速26.25%。


財(cái)報(bào)顯示，2018年度，傳化智聯(lián)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入196.81億元，較上年同期增長(zhǎng)2.09%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)7.97億元，較上年同期增長(zhǎng)69.83%，主要系公司經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，公路港板塊業(yè)務(wù)規(guī)模增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)質(zhì)量提升以及其他收益增加等原因所致。