因籌劃發(fā)行股份購買控股股東泰禾投資集團(tuán)有限公司（“泰禾投資”）持有的永興達(dá)企業(yè)（香港）有限公司100%股權(quán)，進(jìn)而獲得泰禾人壽相關(guān)資產(chǎn)，千億“閩系”房企泰禾集團(tuán)從4月28日停牌至今，已有9個(gè)交易日。

     不過，與泰禾集團(tuán)5月8日宣稱“與相關(guān)各方正在積極推進(jìn)本次交易的各項(xiàng)工作”形成鮮明反差的是，重組標(biāo)的泰禾人壽卻于5月1日在官網(wǎng)發(fā)布聲明稱，“已向母公司作出查詢，母公司已停止研究是次資產(chǎn)重組的可行性，并決定中止重組所涉及的收購方案”。

兩者說法打架背后，5月12日晚間，泰禾集團(tuán)引來深交所關(guān)注函。

      而在5月13日深夜，泰禾集團(tuán)回復(fù)問詢函稱，“因本次交易尚需經(jīng)香港保險(xiǎn)業(yè)監(jiān)管局、澳門金融管理局等有關(guān)部門審批通過，以及公司董事會(huì)、股東大會(huì)審議批準(zhǔn)后方可繼續(xù)推進(jìn)。鑒于目前公司被法院列為被執(zhí)行人、存在債務(wù)逾期事項(xiàng)，以及香港地區(qū)目前的經(jīng)濟(jì)局勢等相關(guān)原因，相關(guān)部門事前審批環(huán)節(jié)存在重大不確定性。公司與泰禾投資經(jīng)審慎研究相關(guān)事項(xiàng)，認(rèn)為雙方無法在短時(shí)間內(nèi)就目前該交易受到的影響形成明確可行的解決方案，決定終止本次重組事項(xiàng)”。

     此外，4月底剛與西藏信托和解，刪除失信被執(zhí)行人信息的泰禾集團(tuán)，因子公司未履行一筆13億元的還款義務(wù)，再次成為被執(zhí)行人。

流動(dòng)性承壓之下，泰禾集團(tuán)對外釋放消息：正在洽談引入戰(zhàn)略投資者。

到了5月13日深夜，泰禾集團(tuán)另一則公告進(jìn)一步披露了引入戰(zhàn)投的細(xì)節(jié)，“控股股東泰禾投資正在籌劃公司引入戰(zhàn)略投資者事宜，相關(guān)交易可能涉及公司控制權(quán)的變更。本次擬引入的戰(zhàn)略投資者的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)中包含房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，本次籌劃的交易涉及有權(quán)部門的事前審批?！?/p>

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者亦從泰禾方面獲悉，“戰(zhàn)投方可能是央企或國企”。此外，不排除黃其森（泰禾集團(tuán)實(shí)控人）讓出大股東的位置。

深夜宣布終止重組

     4月28日，泰禾集團(tuán)一紙公告申請停牌，宣布擬籌劃發(fā)行股份購買控股股東泰禾投資集團(tuán)持有的永興達(dá)100%股權(quán)，永興達(dá)旗下?lián)碛刑┖倘藟郾ｋU(xiǎn)有限公司（香港）100%股權(quán)和泰禾人壽保險(xiǎn)（澳門）有限公司99.85%股權(quán)（統(tǒng)稱“泰禾人壽”）。

如果收購?fù)瓿?，泰禾集團(tuán)將在地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外，獲得一塊保險(xiǎn)資產(chǎn)。

     5月8日，泰禾集團(tuán)進(jìn)一步披露，公司與相關(guān)各方正積極推進(jìn)本次交易：包括開展中介機(jī)構(gòu)的選聘以及組織開展盡職調(diào)查、審計(jì)、評估等工作；研究并溝通必要的事前審批工作；與泰禾投資及各相關(guān)方在已簽署的框架協(xié)議基礎(chǔ)上，溝通研究重組事項(xiàng)的具體方案，并根據(jù)各項(xiàng)規(guī)則要求編制交易預(yù)案及相關(guān)文件。

      但蹊蹺的是，在此之前的5月1日，泰禾人壽官網(wǎng)卻發(fā)布了這樣一則聲明：“有關(guān)泰禾人壽的母公司泰禾投資集團(tuán)，與泰禾集團(tuán)早前簽署《收購框架協(xié)議書》中的擬收購方案……泰禾人壽已向母公司作出查詢，母公司已停止研究是次資產(chǎn)重組的可行性，并決定中止重組所涉及的收購方案?！?/p>

對此，深交所于5月12日晚間火速下發(fā)關(guān)注函，要求泰禾集團(tuán)說明泰禾人壽關(guān)于重組事項(xiàng)中止的聲明與其5月8日披露的重組事項(xiàng)進(jìn)展是否相互矛盾及具體原因，詳細(xì)說明停牌至今推進(jìn)本次重組的具體工作及進(jìn)展。

5月13日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者撥通泰禾人壽公開電話，對方稱“不清楚情況，只提供保單咨詢業(yè)務(wù)”。而泰禾集團(tuán)相關(guān)人士則回復(fù)稱，“以上市公司后續(xù)回復(fù)監(jiān)管問詢的公告為準(zhǔn)?！?/p>

     對此，知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者分析指出，“泰禾集團(tuán)有意培育旗下保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，不過從雙方矛盾的說法可以看到，泰禾集團(tuán)大股東旗下資產(chǎn)的控股權(quán)、經(jīng)營權(quán)模糊不清，能否納入上市公司，存在一些不確定性”。

但到了5月13日深夜，泰禾集團(tuán)突然宣布終止上述重組事項(xiàng)。

797億元對外擔(dān)保

    除了重組進(jìn)程戛然而止之外，泰禾集團(tuán)的資金狀況也是市場關(guān)注焦點(diǎn)。

     在4月中旬成為被執(zhí)行人的危機(jī)消除不久，5月12日泰禾集團(tuán)因子公司未履行還款義務(wù)，再次被列為被執(zhí)行人。

最近的一次被執(zhí)行情況是，泰禾集團(tuán)于5月6日被北京市第二中院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的13.44億元，源于全資子公司北京泰禾嘉信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（“北京泰禾嘉信”）未及時(shí)償還13億元借款。

    2018年3月，北京泰禾嘉信與華能信托簽訂合同，華能信托以收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的方式向北京泰禾嘉信發(fā)放項(xiàng)目收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款13億元，期限為2018年3月至2020年3月。泰禾集團(tuán)控股子公司北京僑禧投資有限公司（“北京僑禧”）對合同項(xiàng)下的項(xiàng)目收益權(quán)回購及回購價(jià)款支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，泰禾集團(tuán)為前述義務(wù)提供了連帶責(zé)任擔(dān)保，上市公司實(shí)控人黃其森亦提供了連帶責(zé)任擔(dān)保。

由于2020年一季度，項(xiàng)目公司北京泰禾嘉信銷售及回款受到嚴(yán)重影響，未能按時(shí)支付回購價(jià)款，華能信托遂于2020年5月6日申請執(zhí)行，項(xiàng)目公司、項(xiàng)目公司的連帶回購義務(wù)人北京僑禧、北京泰禾錦輝置業(yè)有限公司以及為該項(xiàng)回購義務(wù)提供擔(dān)保的泰禾集團(tuán)及黃其森承擔(dān)連帶責(zé)任而被法院列為被執(zhí)行人。

      而在此前的4月20日，由于全資子公司北京泰禾嘉盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（“北京泰禾嘉盈”）的5億元借款逾期事項(xiàng)，泰禾集團(tuán)已被北京市第一中院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的4.92億元。

   記者梳理發(fā)現(xiàn)，截至5月12日公告，泰禾集團(tuán)共有14條被執(zhí)行人信息，涉及北京市第二中院、北京市第一中院、杭州市上城區(qū)法院、上海市寶山區(qū)法院、重慶市渝北區(qū)法院等，涉及執(zhí)行標(biāo)的累計(jì)金額18.97億元。

對此，泰禾集團(tuán)回復(fù)深交所問詢函稱，“經(jīng)初步核查，公司目前已出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性逾期的債務(wù)超過目前已披露的被擔(dān)保人債務(wù)逾期事項(xiàng)的18.36億元，公司預(yù)計(jì)于5月15日前完成核查，并詳細(xì)完整回復(fù)該問題?！?/p>

      公告透露的另一個(gè)關(guān)鍵細(xì)節(jié)是，截至5月12日，泰禾集團(tuán)實(shí)際對外擔(dān)保余額797.29億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于母公司所有者權(quán)益的431.93%，其中的96.44%，即768.9億元是對全資、控股子公司的擔(dān)保以及全資、控股子公司之間的相互擔(dān)保；剩余的3.56%，即28.4億元是對參股公司的擔(dān)保。

     而截至2019年三季度末，泰禾集團(tuán)負(fù)債合計(jì)1942.4億元，其中流動(dòng)負(fù)債合計(jì)1194.7億元，賬面上貨幣資金為147.3億元。

目前，泰禾集團(tuán)的年報(bào)仍然“難產(chǎn)”，不過，其業(yè)績預(yù)告顯示，預(yù)計(jì)2019年實(shí)現(xiàn)營收237.48億元，同比下降23.36%，凈利潤8.27億元，同比下降67.62%（未經(jīng)審計(jì)）。 （編輯：巫燕玲）