2019年9月23日上午，經(jīng)過3家房企16輪競拍后，萬科以7.9億成功奪下麻涌3.6萬㎡商住地，可售樓面價(jià)8026元/㎡。

　　公開資料顯示，地塊位于麻涌鎮(zhèn)大盛村新沙路西側(cè)，用地性質(zhì)為商住地。占地面積3.6萬㎡，總建筑面積10.8萬㎡，起始總價(jià)6.391億元，起拍樓面地價(jià)6500元/㎡，較高樓面限價(jià)15670元/㎡（剔除配建面積）。地塊采用“限價(jià)+競配建+終次報(bào)價(jià)”方式競拍，需無償配建住宅計(jì)容面積10%（10321㎡）安居房。

　　據(jù)悉，該地塊早于2018年曾掛牌，因門檻過高而流拍。相比于去年掛牌，此次出讓條件有所下調(diào)。具體為：起拍降價(jià)2.3549億，起拍樓面價(jià)從9938元/㎡降至6500元/㎡，保證金3億變2.5億，配建20%（即20642㎡）安居房縮減為配建10%（即10321㎡）安居房等等。

　　從位置來看，該地塊與萬科8月底拿下的2019WG028地塊（樓面價(jià)7891元/㎡）相鄰，兩地累計(jì)占地約6.5萬㎡，后期一起開發(fā)的可能性比較大。

　　近期，萬科還聯(lián)合中天、深圳合永城拿下萬江龍灣巨無霸舊改，改造范圍涉及萬江街道壩新路，位于四環(huán)路以東、五環(huán)路以西、港口大道 以北，面積合計(jì)約 21.17 公頃。

　　成立于1984年的萬科，經(jīng)過三十余年的發(fā)展，已成為國內(nèi)先進(jìn)的城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商。在業(yè)務(wù)板塊上除了住宅開發(fā)和物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)外，現(xiàn)已延伸至商業(yè)、長租公寓、物流倉儲(chǔ)、冰雪度假、教育等領(lǐng)域。

　　其中，東莞是萬科地產(chǎn)業(yè)務(wù)版塊中的主力城市，而商業(yè)地產(chǎn)板塊，尤其矚目。東莞萬科商業(yè)自2011年進(jìn)入東莞，現(xiàn)已形成萬科廣場、萬科城市廣場、萬科生活廣場、萬科里四大產(chǎn)品線。進(jìn)入南城、莞城、長安、松山湖、厚街、塘廈、虎門等多個(gè)重要城鎮(zhèn)，合計(jì)管理商業(yè)面積約40萬平方米，已開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目達(dá)7個(gè)，籌備項(xiàng)目7個(gè)。

　　據(jù)悉，2019年9月28日，首鑄萬科廣場將正式開業(yè)。首鑄萬科廣場是東莞萬科商業(yè)打造的地鐵R1號(hào)線（未開通）上蓋生活?yuàn)蕵沸唾徫镏行?。?xiàng)目位于萬江街道鴻福西路萬江段8號(hào)，商業(yè)面積約7萬平方米，地下1層，地上5層。

　　定位于“美好時(shí)光聚集地”，項(xiàng)目引入超160家品牌，多家品牌首進(jìn)東莞，如G-Super綠地優(yōu)選、ABS HOME & 大眾書局、綠茶餐廳萬松書院版本等；打造了沉浸式場景化商業(yè)空間“Foodie Lab食光里、Home Lab臻選家、Sky Land 晴空里”，并構(gòu)建“日光廣場、月灣廣場、星辰廣場”三大主題下沉廣場。

　　在便民設(shè)施方面，設(shè)置19個(gè)休息區(qū)，包含圖書墻、親子休息區(qū)、餐飲等位區(qū)、6個(gè)成人洗手間、兒童洗手間，以及設(shè)有休息區(qū)、哺乳區(qū)、飲水機(jī)、微波爐的母嬰室等。