承租人有權(quán)對因房屋拆遷而導(dǎo)致的經(jīng)營損失獲得補償

2010/11/17 11:41:00 來源: 評論(1)197

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　　四川省內(nèi)江市袁先生問：我在袁家崗車站附近租了一間門面，租期3年，明年1月到期?，F(xiàn)在我租賃門面的片區(qū)開始補償?

　　重慶漢尊律師事務(wù)所徐榮華律師答：袁先生作為被拆遷房屋的承租人，有權(quán)對因房屋拆遷而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等獲得相應(yīng)補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律規(guī)定，袁先生可以與拆遷人、被拆遷人就補償方式等協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議;如果達不成，可以申請房屋拆遷管理部門裁決。袁先生也可以與被拆遷人就解除房屋租賃合同協(xié)商，由被拆遷人進行補償;如果達不成，則拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋出租人重新訂立房屋租賃合同。

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