10月20日，利福國際宣布，中東最大的主權(quán)基金、卡塔爾投資局(以下簡稱QIA)與控股大股東達成股份購買協(xié)議，以每股14.75港元購買利福3.24億股，相當于公司已發(fā)行股本的19.9%，涉資47.83億港元。交易完成后，QIA將取代周大福成為第二大股東，分享未來香港崇光和內(nèi)地久光百貨的收益。

　　英國引述基金內(nèi)部知情人士的消息稱，價值6.16億美元的投資只是QIA在全亞洲150億美元全新投資計劃的起步，該計劃重點考察目標瞄準了中國內(nèi)地、日本和韓國。

　　接近交易的知情人士告訴記者，利福主席劉鑾鴻希望借助QIA經(jīng)營英國頂級百貨Harrods和參股Tiffany & Co.的經(jīng)驗來進一步升級旗下崇光(SOGO)和久光的品牌形象，維持增長勢頭。而QIA則希望透過此次入股建立與香港兩大家族(劉鑾鴻家族和鄭裕彤家族)的長期戰(zhàn)略合作關系。

　　交易完成后，劉鑾鴻家族和鄭裕彤家族在利福國際的持股總額將分別從原先的47%和26%下降至37%和16%，QIA成為劉氏以外的第二大股東，并將提名一位候選人出任利福國際董事會的非執(zhí)行董事，與鄭裕彤、鄭家純等并列。從去年10月至今，鄭氏家族先后出售利福股權(quán)，累計套現(xiàn)約42.72億港元。

　　由于大股東大幅度減持，利福國際的股價在10月20日早盤“跳水”，一度跌至13.54港元，逼近52周新低，最大跌幅7.3%。當日午后股價回穩(wěn)，最后15分鐘傳出利?？赡芩接谢南ⅲ蓛r飆升，收盤報14.80港元，翻漲1.4%。

　　港資退 外資進

　　QIA官方聲明稱：“此次入股利福國際，進一步延續(xù)了我們?nèi)蛲顿Y組合多元化的方向。考慮到利福的業(yè)務基本面強勁和前景良好，依靠積累多年長線投資高端零售商的經(jīng)驗，我們一直希望成為這類優(yōu)質(zhì)業(yè)務的長期投資者。”

　　QIA新聞發(fā)言人通過電郵回復21世紀經(jīng)濟報道記者查詢時表示，入股利福國際將豐富該基金在零售消費領域的組合，并與包括Harrods和Tiffany & Co在內(nèi)的其他高端投資產(chǎn)生有益的互補作用。他透露，多元化投資的方向這次會在亞洲進行。

　　控股股東Real Reward分別由劉鑾鴻家族持有的United Goal Resources Limited和周大福企業(yè)附屬的Go Creat Limited各持50%股權(quán)。交易完成后，Real Reward對利福的持股量，將由原來的52.17%降至32.27%。此外，劉鑾鴻還透過私人附屬公司和家族信托額外持有利福20.61%的股權(quán)。QIA旗下Bellshill持股19.9%。

　　事實上，周大福對利福國際的減持自鄭家純繼承后就開始了。去年3月，Real Reward將約13.81%的利福股份實物分派，以特別股息的形式平均分配給劉鑾鴻家族和周大福。其后10月，鄭家純家族悉數(shù)出售持有的1.15億股利福，其中6900萬股由劉鑾鴻承接，周大福套現(xiàn)18.8億港元。加上本次聯(lián)營公司出售予QIA的股權(quán)，周大福累計變現(xiàn)42.72億港元。

　　早在2012年鄭家純接手家族生意后，鄭劉兩大家族的合作關系就出現(xiàn)了微妙的變化。鄭氏所屬的新世界發(fā)展突然以重建為由，提前終止利福旗下崇光百貨尖沙咀店的租約，歷時2年后，崇光尖沙咀店正式在今年2月結(jié)業(yè)，重新選址后預計在11月新開。

　　香港零售市道增長乏力，周大福并不是唯一撤離此領域的港資。早在3月，李嘉誠將經(jīng)營數(shù)十年的百佳超市24.9%的股權(quán)出售給新加坡主權(quán)基金淡馬錫，涉資440億港元。而就在上周，身處尖沙咀核心商圈的香港洲際酒店傳聞收到整棟作價80億港元的洽購。

　　“周大福全數(shù)出售剩余的16%股權(quán)，也許只是時間問題。市場最關心到底劉鑾鴻家族會否接盤，類似QIA等第三方財務投資者入股可能會動搖投資者的信心，很難期望長線基金能實際幫助崇光的運營?！敝袊y盛財富管理首席策略師郭家耀表示，QIA入股主要看重目前的低估值，希望長期持有并捕捉下一個上升周期，估值水平短期內(nèi)缺乏上升動力。

　　記者就此向周大福集團查詢，發(fā)言人以相關投資與上市公司業(yè)務無關為由拒絕正面評論。

　　收市后，外電引述消息指，QIA和劉氏家族在交易后尋求將利福國際私有化，認為此舉可大大提升集團價值。利福國際發(fā)言人馬上回應指，QIA入股19.9%后，Real Reward仍是公司大股東，集團首席執(zhí)行官劉鑾鴻對公司業(yè)務有長遠的承諾，否認了私有化傳聞。

　　老崇光 新生命

　　香港政府統(tǒng)計顯示，自從今年2月錄得零售額4年來首次下跌后，香港零售業(yè)總額連續(xù)6個月下跌，4月更創(chuàng)下2008年金融海嘯以后的最大跌幅(9.8%)，直至8月才勉強恢復增長。

　　但頗為神奇的是，利福國際位于銅鑼灣的崇光百貨旗艦店今年前六個月卻逆市錄得5%的同店銷售增長，跑贏同業(yè);5月舉行的“感謝周”促銷再次刷新紀錄，首日銷售收益就突破1億港元。

　　麥格理證券香港/內(nèi)地消費行業(yè)研究主管黃曉齡(Linda Huang)接受21世紀經(jīng)濟報道訪問時表示，崇光百貨對內(nèi)地客人的銷售額依賴度只有40%，遠低于其他競爭者平均70%的水平;且絕大部分來自自由行而非旅行團，對近期政策風險的敏感度較低。

　　她說：“更大的崇光尖沙咀新店11月開幕，加上內(nèi)地久光百貨的銷售觸底企穩(wěn)，料利福旗下百貨的同店銷售和特許經(jīng)營權(quán)收費都將邁入新的上升軌道。作為長期投資者，QIA正是瞄準了近期估值急跌的時機，趁低吸納優(yōu)質(zhì)的零售品牌?！丙湼窭砭S持利福國際“跑贏大市”的評級，目標價20.5港元。

　　除了高端零售外，QIA的全球投資還包括中國農(nóng)業(yè)銀行、中信股份、瑞信集團、倫敦證券交易所、英國希斯羅機場控股、巴克萊和德國大眾等。