劍指高端

　　隨著奢侈品紛紛搶灘登陸，上海優(yōu)質(zhì)商鋪的高端化發(fā)展也將愈發(fā)明顯。

　　預(yù)計(jì)將會(huì)有六個(gè)商業(yè)項(xiàng)目在三季度上市，其中位于市中心的有南京東路商圈的恒基名人商務(wù)廣場、雅居樂國際廣場。這兩個(gè)項(xiàng)目將帶來大約67011平方米的新增商鋪供應(yīng)量。據(jù)悉，兩個(gè)項(xiàng)目如今同樣已有國際知名奢侈品牌在洽談。

　　高力國際華東及西南地區(qū)董事總經(jīng)理翁琳指出，世博會(huì)召開延緩了一些商業(yè)項(xiàng)目招商開業(yè)的進(jìn)度，但我們預(yù)計(jì)仍然可能會(huì)有超過20萬平方米的零售商業(yè)物業(yè)將在下半年進(jìn)入市場，而這些新增供應(yīng)仍然將較多聚焦在核心商圈周圍區(qū)域。

　　“未來一段時(shí)間核心商圈供應(yīng)依然有限，及至今年年底不會(huì)有新增供應(yīng)入市，但一些商圈的升級將吸引眾多知名品牌涌入，從而使現(xiàn)存供應(yīng)更受歡迎。”

　　翁琳強(qiáng)調(diào)，“核心商圈由于一些區(qū)域的改造升級，租金也將進(jìn)一步上揚(yáng)?？傮w市場租金上升幅度5%左右，其中核心商圈同比升幅在10%以上。”

　　世邦魏理仕最新發(fā)布的《零售業(yè)全球化進(jìn)程》報(bào)告指出，中國有三大城市位居十大零售城市之列，其中上海排名第八。入選理由在很大程度上是由于它們對于奢侈品和服裝、鞋類行業(yè)的吸引力。

　　報(bào)告還指出，香港保持著世界最大的奢侈品及商務(wù)時(shí)尚零售市場的定位。而上海，則是全球第六大奢侈品及商務(wù)時(shí)尚零售城市。

　　世邦魏理仕亞洲區(qū)客戶拓展部資深董事、常駐歐洲的戴偉思指出：“中國的人口規(guī)模和不斷增長的富裕程度是不可忽視的，相對于西方依然富足但卻停滯不前的市場而言，正是那些已進(jìn)駐中國的國際品牌在中國的成長和表現(xiàn)吸引了其他目前在中國僅有少量商鋪或未進(jìn)入中國市場的零售商。”

　　世邦魏理仕中國區(qū)研究部資深董事馬雪明指出，國際品牌對中國零售市場信心的不斷增加，不僅體現(xiàn)在首次進(jìn)入中國市場的零售商數(shù)量眾多，以及已進(jìn)入中國市場的零售商開設(shè)的店鋪數(shù)量不斷增加這兩方面，這種信心還體現(xiàn)在越來越多的零售商承諾在中國開設(shè)大型示范店。