高端百貨零售業(yè)吸客力下降 部分商場(chǎng)面臨關(guān)門停業(yè)

　　日前，有消息稱，開(kāi)店近30年的番禺友誼商場(chǎng)面臨關(guān)門停業(yè)，原因是物管公司要將此物業(yè)重新招租。

　　百貨1萬(wàn)平方米讓位水族館

　　廣州友誼雖然還不至于遭遇撤店，但正佳廣場(chǎng)已決定，2015年廣州友誼租約到期后，會(huì)將百貨經(jīng)營(yíng)面積縮小到2萬(wàn)平方米，騰出1萬(wàn)平方米面積用來(lái)自建水族館。

　　面對(duì)正佳廣場(chǎng)的去零售化計(jì)劃，廣州友誼表示，會(huì)繼續(xù)留在正佳廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，不會(huì)撤出。

　　廣州友誼正佳店于2005年1月開(kāi)業(yè)。業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)道，經(jīng)營(yíng)情況在廣州友誼體系中還算不錯(cuò)，銷售額僅次于總店。

　　記者發(fā)現(xiàn)，目前，各大購(gòu)物中心均在減少零售面積，增加體驗(yàn)業(yè)態(tài)。原因就是純零售的吸客力在下降，一方面是同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和網(wǎng)購(gòu)沖擊的加劇，另一方面也是和中國(guó)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境緊密聯(lián)系，以及國(guó)家節(jié)儉風(fēng)的影響。

　　廣東12百?gòu)?qiáng)

　　廣州友誼營(yíng)收降幅最大

　　日前中國(guó)連鎖協(xié)會(huì)發(fā)布2013年連鎖百?gòu)?qiáng)企業(yè)。統(tǒng)計(jì)顯示，2013年連鎖百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售規(guī)模達(dá)到2.04萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.9%，比2012年下降0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　而在這一輪百貨零售業(yè)績(jī)下行中，廣州友誼的業(yè)績(jī)因下滑幅度較大而頗吸引眼球。

　　今年一季報(bào)顯示，廣州友誼營(yíng)收凈利雙降，而且均達(dá)到兩位數(shù)。一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收9.2 億元，同比下降20.33%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)0.75 億元，同比下降25.2%。

　　自去年一季度出現(xiàn)營(yíng)收與凈利潤(rùn)雙下滑后，廣州友誼的負(fù)增長(zhǎng)已持續(xù)一年，且下降幅度在繼續(xù)放大。數(shù)據(jù)顯示，廣州友誼2013年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入40.92億元，同比下降8.26%;歸屬凈利潤(rùn)3.09億元,同比下降19.06%。

　　在總部設(shè)在廣東的12家百?gòu)?qiáng)企業(yè)中，廣州友誼去年?duì)I收降幅達(dá)8.26%,下降幅度是最大。

　　分析：

　　高不成低不就定位尷尬

　　對(duì)于營(yíng)收和利潤(rùn)的下滑，廣發(fā)證券分析指出，公司以高端百貨為主營(yíng)業(yè)態(tài)，在“三公”消費(fèi)受控期間受沖擊最為明顯。

　　廣州友誼2013年年報(bào)也解釋道，2013年整體消費(fèi)環(huán)境疲弱、競(jìng)爭(zhēng)分流加劇，受政府嚴(yán)控“三公”消費(fèi)影響程度也較大，以及總店裝修等原因，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)收下降。

　　中金公司近期的分析認(rèn)為，廣州友誼業(yè)績(jī)低于預(yù)期，這來(lái)自于中高端消費(fèi)疲弱，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)加劇，費(fèi)用率大幅上升拖累公司業(yè)績(jī)。中金公司指出，費(fèi)用率大幅上升，吞噬毛利率提升帶來(lái)的業(yè)績(jī)改善。

　　除了受到外部環(huán)境的影響，友誼業(yè)績(jī)的下滑還有自身的原因，有不愿意具名的業(yè)內(nèi)人士向記者分析，在廣州，廣州友誼是高端百貨的代表，但隨著麗柏、太古匯的崛起，廣州友誼品牌的高端被弱化和超越，在高端領(lǐng)域不具優(yōu)勢(shì)。而相比中高端的廣百、天河城，廣州友誼高不成低不就的定位面臨尷尬局面，市場(chǎng)空間收窄。另外，在經(jīng)營(yíng)上，廣州友誼一直固守高端定位的優(yōu)勢(shì)，思路保守，錯(cuò)失了快速發(fā)展和專業(yè)化方向探索的最佳時(shí)機(jī)。

　　“連近幾年備受市場(chǎng)青睞的奧特萊斯業(yè)態(tài)，廣州友誼也是直到去年底才開(kāi)始嘗試。” 該人士指出。

　　預(yù)測(cè)：今年業(yè)績(jī)壓力仍大

　　中金公司分析指出，廣州友誼的轉(zhuǎn)型陣痛期短期難見(jiàn)好轉(zhuǎn)。

　　據(jù)分析，2014年公司收入、利潤(rùn)依然面臨較大壓力。經(jīng)濟(jì)增速放緩，“節(jié)儉風(fēng)”等使得中高端消費(fèi)仍疲軟，同時(shí)區(qū)域、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇也使得公司經(jīng)營(yíng)環(huán)境短期內(nèi)難有實(shí)質(zhì)性改善，能否好轉(zhuǎn)更大程度上依賴宏觀經(jīng)濟(jì)，以及消費(fèi)者信心的企穩(wěn)回升。中長(zhǎng)期需關(guān)注公司次新門店培育，以及費(fèi)用控制情況。預(yù)計(jì)公司2014年業(yè)績(jī)壓力較大。

　　廣發(fā)證券也指出，受到外部經(jīng)濟(jì)增速放緩影響，廣深地區(qū)消費(fèi)增速持續(xù)低于全國(guó)平均水平;同時(shí)廣州市近年來(lái)商業(yè)物業(yè)供給力度較大，也對(duì)公司門店客群形成分流效應(yīng);加上“三公”消費(fèi)控制影響，預(yù)計(jì)今年仍有較大的經(jīng)營(yíng)壓力，但2014年公司將以“鞏固、提質(zhì)、創(chuàng)新、突破”為核心去穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，同時(shí)加大在移動(dòng)端的布局，依托公司開(kāi)設(shè)的“友誼網(wǎng)樂(lè)購(gòu)”、“友誼奧萊”新業(yè)態(tài)，積極探索移動(dòng)支付等O2O全渠道發(fā)展模式。

　　記者也觀察到，今年以來(lái)，廣州友誼已經(jīng)在減少大促銷對(duì)利潤(rùn)減少的影響，今年至今未有5折以下的促銷。

　　另一方面，廣州友誼今年提出“服務(wù)年”戰(zhàn)略，環(huán)市東店率先推出免費(fèi)WIFI、柜內(nèi)付款等多項(xiàng)便捷服務(wù)，提升購(gòu)物體驗(yàn)。