北京市工商局最近公布的“上半年北京外資企業(yè)發(fā)展情況”中稱，今年上半年批發(fā)和零售業(yè)外資企業(yè)新設(shè)戶數(shù)及規(guī)模減少，但原有企業(yè)大幅增資。這很有可能是因?yàn)槟壳胺績r(jià)的大幅上漲所致。

　　據(jù)該市工商部門介紹，2009年受金融危機(jī)沖擊影響，外資批發(fā)和零售業(yè)在京投資曾陷入衰退，不過在2010年又重回上升趨勢。但今年新設(shè)零售和批發(fā)企業(yè)數(shù)量及規(guī)模再次出現(xiàn)下滑。數(shù)據(jù)顯示，上半年外資企業(yè)注冊133戶，同比減少10.13%，投資總額13419萬美元、注冊資本8998萬美元、外方認(rèn)繳額7549萬美元，同比分別減少53.08%、44.8%、52.35%。

　　對于外資新開門店速度減緩的原因，不少零售企業(yè)都曾表示，中國因地價(jià)上漲原因已經(jīng)讓零售業(yè)準(zhǔn)入門檻越來越高。而大賣場通常位于高客流量的城區(qū)地段，所以在中國設(shè)立一家大賣場需要大量資本投入到房地產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　據(jù)悉，因地價(jià)上漲等因素，已經(jīng)使不少零售企業(yè)改變了發(fā)展策略。擁有大潤發(fā)及歐尚兩大知名零售品牌的高鑫零售曾在招股書中表示，其擴(kuò)展計(jì)劃已從專注于一線大城市發(fā)展，改變?yōu)橄蚨€及南京、蘇州、蘭州等地以及一線城市的郊區(qū)進(jìn)軍。近日也有消息稱，以沃爾瑪、宜家為代表的外國零售企業(yè)，因租金快速上漲而放棄了其長達(dá)十年的租借店面策略，改為在中國購置土地來擴(kuò)充店面。

　　此外，數(shù)據(jù)顯示，目前外資企業(yè)在京并購的活躍度有所提高。據(jù)了解，上半年北京內(nèi)資轉(zhuǎn)外資企業(yè)43戶，同比去年增長7.5%。行業(yè)集中在科學(xué)研究、批發(fā)和零售業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)等行業(yè)。外資的并購擴(kuò)張漸趨活躍，可能與開店成本增加后改變發(fā)展策略有關(guān)。