要確定人流朝向及人流量，首先，你必須清楚人們要往哪里去，而不是只是在那里，你可以花點(diǎn)時間，在感興趣的目標(biāo)地區(qū)計算上午、下午、晚上各時段的人流量，統(tǒng)計進(jìn)入附近店鋪的人數(shù)，看看經(jīng)過的人當(dāng)中，上班族、學(xué)生、家庭主婦的比例，而且至少要在平日和周末各算一次，才能知道人潮確實的分布狀況。這樣，你可以知道你的有效顧客和潛在顧客大概占總流量的幾成。

　　除了人們往哪里去，你還要考慮人們得花多久才能到達(dá)你的店面，他們有沒有這個時間到你的店鋪，走走看看。

　　有了預(yù)選的開店地點(diǎn)，第二步是視察其周圍環(huán)境，這時要用兩種角度來觀察，一是商人的角度：什么跡象顯示該地點(diǎn)可以創(chuàng)造業(yè)績?該地段的固定人群消費(fèi)率怎么樣?其次，從顧客的角度：你會不會到這里逛街?到這里逛街的都是些什么人群?黃金地段有冷門的角落，次級商圈也有熱門據(jù)點(diǎn)。找地點(diǎn)最忌諱只看到別人成功，就想在其隔壁復(fù)制一家店。

　　此外，你是否能在顧客行進(jìn)線路上，搶先別人一步攔截顧客?隨時注意對手的位置，尋找足以抗衡的地點(diǎn)，你一定要保持領(lǐng)先地位，不然，位在同性質(zhì)商店的下風(fēng)處，生意也可能受到影響。

　　競爭是商場上的永恒主題，其規(guī)律是優(yōu)勝劣汰。

　　請抱著初次約會的心情看店面，要關(guān)心，也要懷疑。先遠(yuǎn)看，再近看，想象你的店面在這個空間里的感覺，一旦店名放在招牌上，會很顯眼嗎?開車經(jīng)過的人看得到嗎?行人能從人行道上就注意到嗎?好的店面就像活廣告，不只是讓人方便找到你，也能向路上行經(jīng)的潛在顧客展示自己。

　　顧客會認(rèn)為，彼此相鄰的店面，其商品質(zhì)量也相當(dāng)相似，所以，跟類似或相關(guān)的品牌坐落在同一地點(diǎn)十分重要。比如我們在大型婚紗攝影、商場或超市旁開金蘋果品牌專賣店，那么光顧這些場所的顧客，也會被我們店所吸引。

　　另外，如果能碰到干洗店之類的優(yōu)質(zhì)鄰居那更好，因為這些店面都有著“兩次到訪”的機(jī)會，人們把衣服送去洗，隔幾天必定會再拿回來;郵局、超市、銀行也是這種好用的人潮回力鏢，若在這些地方能宣傳到位，那對我們的生意絕對是大大加分。