許多英國零售業(yè)者在未來2至3年之間將面臨是否結束部分店面的壓力，而這都將取決于業(yè)者與地主之間的協(xié)商是否有正面的結果。

　　近來英國零售業(yè)的貿易情況日益嚴峻，主要是消費者的花費減少，這樣的情況直接反映在零售業(yè)的銷售成績上，在必須縮減成本的壓力之下，零售業(yè)者公開譴責英國店租租約相當?shù)牟粡椥?，部分地區(qū)店租租金的市場現(xiàn)價已經(jīng)在過去三年中下滑了一半，但是許多英國零售業(yè)者在不景氣的情況下還背負了相當于榮景時期的店租租約。

　　旗下?lián)碛蠺opShop與DorothyPerkins等知名服飾品牌的Arcadia集團手中有約500間零售店的店租將在未來三年內到期，因此目前正積極地與房東協(xié)商，希望能夠減低店租，若協(xié)商破裂這500間店面預計將有約三分之二將要面臨關閉的窘?jīng)r。

　　英國婦幼用品品牌Mothercare也有相同的狀況，在英國約三分之一的店(120間分店)將要收攤，這其中很多的店面都是在1980年代房價高漲時所簽下的租約，地點大多在城中的購物中心里，昂貴的租約在25年后終于到期。

　　其它許多不同的零售業(yè)也多面臨這樣的狀況，根據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司ColliersInternational的研究，在1998到2008年間，英國的零售業(yè)店面租金成長了40%，而就在同一個時期，英國有18個購物中心的租金就成長了一倍，這包括了CentralLondondistricts、Southampton、Redhill、Newquay以及Nuneaton等地區(qū)。

　　零售業(yè)分析師KateCalvert認為，英國絕大多數(shù)的零售業(yè)者未達成他們理想的業(yè)績水平，因此以減低成本的方式來縮減開銷，最終的方法是結束店面租約，主要的零售業(yè)商區(qū)租金仍舊偏高，但是許多位置較不好的區(qū)域仍然有許多閑置的店面待出租，也因此手中租約快到期的零售業(yè)者還在跟房東奮戰(zhàn)，向房東施壓冀望取得更多租金上的折扣。