多くの英國(guó)の小売業(yè)者は今後2 ~ 3年の間に一部の店舗を終了するかどうかの圧力に直面するだろうが、これは業(yè)者と地主との間の協(xié)議がプラスの結(jié)果があるかどうかにかかっている。

このごろ英國(guó)の小売業(yè)このような狀況は小売業(yè)の販売成績(jī)に直接反映されており、コストを削減しなければならないという圧力の下で、小売業(yè)者は英國(guó)店の賃貸契約の相當(dāng)な弾力性を公に非難し、一部の地域の店の賃貸料の市場(chǎng)価格は過(guò)去3年間で半分に下落した。しかし、多くの英國(guó)の小売業(yè)者は不況下で栄景時(shí)代に相當(dāng)する店の賃貸契約を背負(fù)っている。

TopShopやDorothyPerkinsなどの有名アパレルブランドを傘下に持つArcadiaグループは、小売店約500店の家賃を今後3年間で期限切れにするため、家主と協(xié)議を進(jìn)めており、家賃を削減したいと考えており、協(xié)議が決裂すれば500店の約3分の2が閉鎖される見(jiàn)通しだ。

英國(guó)の婦人?幼児用品ブランドMothercareにも同じ狀況があり、英國(guó)では約3分の1の店（120店舗）が閉店するが、その多くは1980年代に住宅価格の高騰時(shí)に契約されたリースは、都市部のショッピングモールにあることが多く、高価なリースは25年後に期限切れになった。

他の多くの小売業(yè)もこのような狀況に直面している。不動(dòng)産コンサルティング會(huì)社ColliersInternationalの研究によると、1998年から2008年の間に英國(guó)の小売業(yè)の店頭賃貸料は40%成長(zhǎng)したが、同じ時(shí)期に英國(guó)の18のショッピングセンターの賃貸料は2倍に成長(zhǎng)した。これにはCentralLondondistricts、Southampton、Redhill、NewquayやN(xiāo)uneatonなどの地域。

小売アナリストのKateCalvert氏は、英國(guó)のほとんどの小売業(yè)者が理想的な業(yè)績(jī)水準(zhǔn)を達(dá)成していないため、コスト削減の方法でコスト削減最終的な方法は店舗賃貸契約を終了することであり、主要な小売業(yè)者エリアの賃貸料は依然として高いが、位置の悪いエリアの多くは依然として遊休している店舗が賃貸を待っているため、賃貸契約の期限が近づいている小売業(yè)者は大家と戦って、大家に賃貸料の割引をもっと取るように圧力をかけている。