對于企業(yè)主來說，入駐小微園或許只是成本降低、安心生產(chǎn)等優(yōu)勢。而當(dāng)眾多的小微企業(yè)聚集在一起時，小微園則會發(fā)揮其對產(chǎn)業(yè)鏈的提升改造功能?！按蟛鸫笳惫ぷ髦校∥@對于企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的作用幾何?近日，記者走進位于溫州鹿城雙嶼淘寶城附近的溫州麗龍小微園一探究竟。

　　“未來園區(qū)里廠房整齊劃一，食堂、職工宿舍等生活配套一應(yīng)俱全，園區(qū)內(nèi)都是產(chǎn)業(yè)鏈上下游的企業(yè)。”一提及自己將要入駐的溫州麗龍小微園，溫州狂妹鞋業(yè)有限公司總經(jīng)理徐森長就備感振奮，從租用多年的破舊廠房到將搬入這里，他對公司年產(chǎn)值創(chuàng)新高充滿信心。

　　像這家鞋業(yè)公司一樣，以前溫州16萬家左右小微企業(yè)，其中70%以上沒有自有廠房，靠租借廠房或民房，甚至搭建違章進行生產(chǎn)，阻礙企業(yè)提升發(fā)展。如今，小微園的建設(shè)正在逐漸改變這一狀況。記者看到，這里的11幢廠房均已全部結(jié)頂，其中有6幢廠房的外立面粉刷也都完成。棕色的外觀，整齊劃一的樓幢，讓人難以想象這個占地40.1畝、去年10月才開工建設(shè)，僅用了一年多的時間，就已經(jīng)初見規(guī)模。園區(qū)預(yù)計明年3月份竣工驗收，6月份可正式入駐生產(chǎn)。

　　溫州麗龍小微園負責(zé)人由徐森長兼任，他告訴記者，該小微園是做鞋革的同行或上下游共41家企業(yè)組成的聯(lián)合體共同投資開發(fā)的。項目建設(shè)竣工后，按照聯(lián)合競投協(xié)議、土地使用權(quán)出讓合同及建設(shè)方案，進行產(chǎn)權(quán)分割?！叭绻麤]有政府和各級領(lǐng)導(dǎo)的支持和幫助，我們這個小微園建設(shè)不會如此的快速。我也真切地感受到政府對我們小微企業(yè)的關(guān)心和扶持，希望大家一如既往地支持我們小微園?！?/p>

　　徐森長說，他是2004年來溫州做生意，一直以來都租廠房生產(chǎn)的。由于租金變化、拆遷等原因，自己要時常搬廠房，甚至有時候不得不使用違章建筑，不僅安全沒有保障，而且影響企業(yè)生產(chǎn)。“那時候我和幾個同行就想擁有一個屬于自己的地方，大家安安心心生產(chǎn)，也能有更多精力去搞研發(fā)?！?/p>

　　徐森長算了一筆賬，在小微園買一間廠房成本大約是400萬元，以目前廠房年租金40萬元且不漲價來說，其實就是拿10年的租金來買一間屬于自己的企業(yè)廠房?！斑@實在太劃算了，而且以前我們租用的廠房多數(shù)為3千平方左右，又破又舊，交通不便?，F(xiàn)在小微園區(qū)的一間廠房面積是以前的一倍多，而且寬敞明亮，客戶來參觀也覺得特別體面?！毙焐L說。他還表示，現(xiàn)在園區(qū)內(nèi)有配套的食堂和員工宿舍，省下了燒飯阿姨的勞動成本不說，員工的人身安全也有了保障。

　　例如麗龍小微園，由于是同行業(yè)企業(yè)聯(lián)合建設(shè)，小微園功能配套上更符合本行業(yè)需求，產(chǎn)業(yè)鏈更加完善，有利于發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，實現(xiàn)“成本更低，效果更好”。園區(qū)內(nèi)有3家是做鞋革輔料和鞋底生產(chǎn)的企業(yè)，徐森長說：“以前與產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)之間交易需要開貨車，現(xiàn)在在同一個園區(qū)內(nèi)，用推車就可以到達。成本大大的節(jié)省了下來?！迸c此同時，園區(qū)內(nèi)41家企業(yè)還將抱團發(fā)展，不僅買生產(chǎn)設(shè)備、接大訂單時可以組團議價，將生產(chǎn)成本降低，而且計劃成立一個綜合研發(fā)部，通過成果共享，透明監(jiān)督，來把41家企業(yè)的力量擰成一股繩，提高園區(qū)品牌價值的同時，也提升產(chǎn)業(yè)鏈的核心競爭力。

　　無獨有偶，被稱為“中國眼鏡之鄉(xiāng)”的瑞安馬嶼眼鏡也是靠建小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園來解決行業(yè)窘境的。據(jù)馬嶼鎮(zhèn)相關(guān)負責(zé)人介紹，馬嶼曾經(jīng)有160多家眼鏡企業(yè)，但平均一家企業(yè)面積僅1畝多一點。因為大多數(shù)企業(yè)沒有自己的廠房，難以把小微企業(yè)做大做強。多家“寄人籬下”企業(yè)陸續(xù)搬出。

　　為了給產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級騰出空間，馬嶼眼鏡光學(xué)小微園于2014年10月正式開工建設(shè)，一批次14萬平方已投入使用，二批次8萬平方已開工建設(shè)，預(yù)計年內(nèi)結(jié)頂。明年正式開園后可集聚50多家眼鏡、光學(xué)上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)入園，實現(xiàn)年產(chǎn)值20億元，創(chuàng)稅收1億元。園區(qū)負責(zé)人陳積龍說介紹說：“小微園還將成為馬嶼眼鏡產(chǎn)業(yè)集聚的助推器，實現(xiàn)從‘馬嶼人賣眼鏡’到‘買眼鏡到馬嶼’的轉(zhuǎn)變?！?/p>

　　現(xiàn)如今，小微園建設(shè)猶如雨后春筍，在溫州市遍地開花。仰義漁渡小微園目前已結(jié)頂面積約8500平方米，已有竣工面積1.1萬平方米，現(xiàn)已入駐企業(yè)3家。鹿城科技創(chuàng)新小微園今年一期2.3萬平方米的廠房也已結(jié)頂……據(jù)了解，2013年啟動小微企業(yè)園建設(shè)以來,全市共規(guī)劃建設(shè)小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園104個,已竣工園區(qū)64個，竣工面積993萬平方米，入駐企業(yè)1340余家，入駐面積約700萬平方米。其中，今年新增小微園供地240畝，新增竣工面積365.2萬平方米，新入駐企業(yè)278家，入駐面積138.3萬平方米。

　　借助“大拆大整”的東風(fēng)，我市還將進一步加快推進小微企業(yè)園建設(shè)，推動小微企業(yè)加速成長提升。這其中，我市鹿城區(qū)、甌海區(qū)、龍灣區(qū)等地將小微園作為承接限制發(fā)展區(qū)域的企業(yè)搬遷改造的主平臺，如鹿城區(qū)仰義鹿翔、嵇師、潘岙等小微園已經(jīng)簽約入駐企業(yè)187家，其中55家為搬遷安置企業(yè)。預(yù)計2016年全市小微企業(yè)園新增竣工面積500萬平方米;2017年上半年新開工小微園10個，竣工面積300萬平方米。

　　溫州市經(jīng)信委投資與規(guī)劃處處長汪振堅向記者盤點了一下“小微園建設(shè)所帶來的大發(fā)展”。“按每家企業(yè)需1500平方米生產(chǎn)空間計算，我市104個小微園屆時可為近1萬家企業(yè)提供生產(chǎn)研發(fā)用房。”汪振堅說，目前，全市在建小微園1455萬平方米，以每平方米1500元的投入計算，僅建設(shè)一項就約218億元，再加上帶動企業(yè)設(shè)備投入等，預(yù)計拉動投資約260億元左右，是近幾年我市工業(yè)投資的重要增長點。

　　此外，為了小微企業(yè)“入園無憂”，我市出臺了小微園產(chǎn)權(quán)分割管理辦法，允許為2~3畝廠房辦理土地證和房產(chǎn)證，大大節(jié)約企業(yè)廠房購買成本，將資金更多用于生產(chǎn)研發(fā)。對建設(shè)小微園也給予減免城市配套費減免，截至目前，全市已有21個園區(qū)減免城市配套費1.2億元。今年，又進一步研究出臺了小微企業(yè)園享受城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅減免政策，也在積極推進落實。