對于普通消費(fèi)者來說，品牌重合分布廣未必是壞事。家住飛虹新村的王女士最喜歡外婆家餐廳的炒米粉，過去他們一家要開車去天一廣場才能吃到，天一附近還常常找不到車位。現(xiàn)在印象城也有了外婆家，對于王女士來說方便多了。

　　不過商業(yè)廣場同質(zhì)化帶來更多的還是審美疲勞，以及加劇競爭后客流的分散，運(yùn)營效率下降也在所難免?！皬捏w量上來說，寧波的商業(yè)廣場多了，其實(shí)同質(zhì)化嚴(yán)重，過剩也是相對過剩?！崩麜r(shí)城市奧特萊斯總經(jīng)理王象跳認(rèn)為，因?yàn)槠放坪筒季痔淄?，現(xiàn)在很多廣場都在營銷活動(dòng)上下功夫，你弄個(gè)歌王挑戰(zhàn)賽，我搞個(gè)變形金剛展，這樣來體現(xiàn)差異。

　　在同策咨詢研究部發(fā)布的“2014年35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值研究報(bào)告”中，一方面指出了寧波的大型商業(yè)廣場面臨過剩，但也通過對城市基本面與商業(yè)地產(chǎn)供需基本面兩項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行交叉分析，得出“寧波對于商業(yè)地產(chǎn)具有強(qiáng)大的人口和經(jīng)濟(jì)支撐，與北上廣深等一線城市一樣，也是開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)可以優(yōu)先進(jìn)入的城市……”的結(jié)論。這其實(shí)也在一定程度上說明，寧波的商業(yè)投資還是大有機(jī)會(huì)，大型商業(yè)廣場的數(shù)量只是相對的過剩。

　　某知名商業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)在為寧波一大型商業(yè)廣場做開業(yè)前調(diào)研報(bào)告中就這樣指出：“寧波現(xiàn)有大型購物中心(商業(yè)廣場)中，大體量的、‘大而全’的城市中心和超級(jí)區(qū)域中心相對較多，在檔次和業(yè)態(tài)上體驗(yàn)差異化的購物中心很少……”

　　人氣的火爆未必帶來高利潤，不少商業(yè)廣場場面的火爆背后常常只是“虛火”?！皳?jù)我所知，環(huán)球銀泰城剛開業(yè)那幾個(gè)月，對附近的鄞州萬達(dá)和印象城等廣場影響都挺大，客流下降最高的廣場能達(dá)到30%以上，現(xiàn)在雖然剛開業(yè)的新鮮勁過去了，影響變小了，分流肯定是不可避免?！臂粗菀患疑虡I(yè)廣場負(fù)責(zé)人告訴記者，在寧波一些大型商業(yè)廣場里，常常是電影院線和餐飲區(qū)客流多，購物區(qū)顧客很少。而對于大型商業(yè)廣場來說，餐飲業(yè)態(tài)的租金和服飾品牌相比，是比較低的。

　　“寧波的商業(yè)廣場沒啥花頭，我每個(gè)月基本都會(huì)去一次上海，那里的購物中心活動(dòng)多，每家特色都很鮮明?！毙∏癯３＜s朋友專程坐高鐵去上海，就是為了不一樣的消費(fèi)體驗(yàn)。小邱對上海的特色大型購物中心如數(shù)家珍，比如以屋頂摩天輪出名的大悅城，她專程去看過那里的小王子展;還有芮歐的神經(jīng)病展、櫻桃小丸子展等，她一場不落。

　　在市商務(wù)委一份截至今年三季度的“大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)調(diào)查表”上記者發(fā)現(xiàn)，數(shù)量最多的鄞州區(qū)大型購物中心和城市綜合體有10個(gè)之多，而江東、鎮(zhèn)海、北侖、江北、象山等縣、區(qū)分布較少，最多的4個(gè)，最少的只有1個(gè)。

　　“寧波的大型商業(yè)廣場真的多了嗎，我怎么覺得還不夠啊，像我家周邊上檔次的商業(yè)廣場就沒有啊?！奔易℃?zhèn)海莊市的張女士就通過微信留言，她認(rèn)為寧波商業(yè)廣場布局存在不夠合理的問題，多的地方過于集中。

　　商業(yè)廣場的業(yè)態(tài)不均衡還體現(xiàn)在業(yè)態(tài)的分布不均上，如今寧波的大型商業(yè)廣場明顯有“重幼輕老”的現(xiàn)象?！艾F(xiàn)在幾乎每家廣場都有幼兒娛樂中心、培訓(xùn)中心，童裝、玩具業(yè)態(tài)都很多，但針對中老年人群的業(yè)態(tài)幾乎沒有?！本W(wǎng)友盧女士就表示，家里上有老下有小，周末一家人去商業(yè)廣場，常常是孩子玩得不亦樂乎，老人只能干坐著?！艾F(xiàn)在寧波已經(jīng)進(jìn)入老年社會(huì)，在日本就有專為老人開設(shè)的商店，商家為啥不能提前一步?”盧女士說。