一年多前，中山路“老來雅”終于迎來“新主”——中閩百匯高調(diào)進(jìn)駐中山路。這是中閩百匯在廈開張的第三家門店，將近17000平方米，定位中高端綜合百貨，與周邊百貨區(qū)隔明顯，被看作是“老來雅涅槃重生”新機(jī)遇。

　　然而，僅僅堅(jiān)持了十幾個(gè)月，今年7月中閩百匯便匆匆退出了中山商圈。雖然關(guān)閉門店的原因復(fù)雜，但在業(yè)內(nèi)人士看來，業(yè)主復(fù)雜、配套不齊、商業(yè)氣息減退、人流減少是主要原因。

　　中閩百匯總裁陳開通也坦言，門店關(guān)閉是各種原因的綜合作用，業(yè)績不好收縮戰(zhàn)線也很正常，急流勇退更需要智慧，但這不影響他們的擴(kuò)張計(jì)劃。

　　“摩都早就關(guān)門了，大概是因?yàn)闆]生意吧?！庇袠I(yè)者透露，名匯摩都生意一直都不怎么好，才開了一年多就關(guān)門了。

　　其實(shí)，名匯廣場已幾度“變臉”，從結(jié)緣“名匯銅鑼灣廣場”到牽手天虹商場，4年多的苦心經(jīng)營，最終還是難逃“和平分手”的結(jié)局。此后，名匯又變身為商業(yè)綜合體“環(huán)球奧食卡城”狐貍城，卻還是敗走中山路。前年年底，“摩都時(shí)尚韓國主題街”項(xiàng)目出現(xiàn)，但最終的結(jié)果還是失敗。

　　還是夏天，還是大型百貨商場，這次的主角是東百。

　　8月10日，廈門東百贏商網(wǎng)購物中心(明發(fā)商業(yè)廣場店)發(fā)布閉店公告：因集團(tuán)戰(zhàn)略調(diào)整部署，廈門東百購物中心正式閉店，停止?fàn)I業(yè)。

　　東百內(nèi)部人員證實(shí)，因周邊環(huán)境差、店面面積太小等原因，廈門東百購物中心一直以來的經(jīng)營狀況都不甚理想，故此選擇閉店，將集中精力在東百蔡塘店上。

　　店鋪空置租不出去，投資店面的人就高興不起來，而這樣的人在廈門數(shù)量不小。

　　2004年，龍巖人蘭舒在廈門明發(fā)商業(yè)廣場買了店面，每平方米1.5萬元，面積30平方米，總價(jià)40多萬，她以為當(dāng)包租婆的日子來了。

　　沒想到，自從買下明發(fā)商業(yè)廣場負(fù)一樓的店面之后，店面就一直不好出租，最近幾年里，甚至一分錢的租金沒收到，房價(jià)只跌不漲，而且還根本賣不出去。

　　同樣，在中山路，郭建設(shè)以每平方米將近5萬元的價(jià)格，搶到了名匯廣場一間60平方米的店面，但店面到手以后，正經(jīng)租出去的時(shí)間一共不到一年，租金連借款的利息都不夠。

　　有人忙開店，有人忙關(guān)門，還有人忙著等接盤者。

　　今年10月，泉州小伙小林想在禾祥西路找個(gè)店面開咖啡館，可逛了一圈禾祥西路后他猶豫了。“現(xiàn)在的禾祥西已大不如前，不僅人流量少了，好多店面都空著，看來生意不太好做?！?/p>

　　導(dǎo)報(bào)記者實(shí)地走訪后也發(fā)現(xiàn)，禾祥西路——曾經(jīng)的廈門富人街，目前店鋪的空置率高達(dá)三成左右。短短500米距離，空置店面多達(dá)14間，差不多平均35米就有一家沿街鋪待租。

　　而最讓投資者痛苦的是，雖然禾祥西路店面租金一降再降，依然招不到商家。輝煌時(shí)期，每平方米將近300元;現(xiàn)在，地段好、店鋪面積適中的才租200元，店鋪面積較大或地段不好的，只能租100多元。最近半年又降了一成左右。