今天，濟南海寧皮革城迎來一批特殊的客人，由浙江省市場協(xié)會主辦的“浙江省服裝市場專業(yè)協(xié)會第二十一次會長會議”在此召開，來自浙江的10多家市場老總論道服裝專業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，并悉數(shù)亮出了各家的制勝招數(shù)。

　　不可否認(rèn)的是，服裝行業(yè)的競爭已經(jīng)進入白熱化階段，還有一大批處在培養(yǎng)期的免費市場在“吃掉”老牌市場的租金。經(jīng)營難也是諸多行業(yè)大佬所公認(rèn)的，客流在下降，租金在下降，部分經(jīng)營者的經(jīng)營能力甚至也在下降。對此，任有法認(rèn)為，服裝市場必須在不斷變遷中提升、規(guī)范和創(chuàng)新，市場應(yīng)該引導(dǎo)業(yè)戶，把業(yè)戶變?yōu)橘I手，提升其經(jīng)營能力。

　　說起創(chuàng)新，海寧皮革城的做法就頗有借鑒意義。今年7月，海寧皮革城的“漂洋過海”跨境電商平臺正式上線;今年3月，海寧皮革城的P2P互聯(lián)網(wǎng)金融平臺“皮城金融”正式上線;同樣在今年，海寧皮革城與設(shè)計師共建的“原譯”設(shè)計師集成平臺項目也亮相了，并打算3年開出100家連鎖店?！拔覀兊牡诙鳂I(yè)就是康復(fù)醫(yī)療，接下來計劃5年開起20個康復(fù)醫(yī)院，現(xiàn)在海寧開，再開往全國?！比斡蟹ń榻B。

　　而海寧皮革城的第一主業(yè)也在不斷變化著。按照規(guī)劃，未來5年，海寧皮革城將由之前的重資產(chǎn)模式向輕資產(chǎn)模式方向轉(zhuǎn)變，今年剛開業(yè)的新疆海寧皮革城便是采用的這一全新模式。任有法表示，“濟南海寧皮革城雖然才開業(yè)幾個月，但也一直在調(diào)整，爭取讓產(chǎn)品更時尚，購物環(huán)境更舒適，接下來再加入吃喝玩樂的東西，消費者喜歡什么，我們就怎么改?！?/p>

　　“原來服裝市場多是做二房東，店面或者租出去，或者賣出去?！敝袊沼闷飞坛窍嚓P(guān)負(fù)責(zé)人分析，隨著經(jīng)濟大環(huán)境的變化，如今無論是商場還是沿街店面，租金都在下降，再像過去那樣單純做二房東，收收租金、管理管理，肯定行不通了?！艾F(xiàn)在就是要打破老思路，通過各種服務(wù)來贏利，比如金融服務(wù)、物流服務(wù)等?！蓖┼l(xiāng)濮院羊毛衫市場負(fù)責(zé)人也認(rèn)為，不能再靠純粹的物業(yè)管理來立市場，而應(yīng)該謀求與業(yè)戶共同經(jīng)營發(fā)展。

　　記者注意到，今天來到濟南海寧皮革城的服裝市場大佬們所在市場，多是經(jīng)營年頭較長的老牌市場，而其共同面臨的一個問題便是市場的升級換代。以溫州市購物中心為例，1998年開業(yè)后，2006年進行了第一次提升，接下來到2017年還將再次大改造。這也是濟南部分市場正經(jīng)歷的階段，最近幾年老市場轉(zhuǎn)型升級幾乎成了一種新常態(tài)。

　　高附加值也成為多數(shù)市場轉(zhuǎn)型的方向?！把蛎酪话阋耘芰繛橹?，附加值很低，不過今年以來市場業(yè)戶也開始做高附加值的東西。”桐鄉(xiāng)羊毛衫中央商城的負(fù)責(zé)人分析，比如夏天的T恤和襯衫，以前多數(shù)業(yè)戶都是去廣東進貨，現(xiàn)在這幾條產(chǎn)業(yè)鏈也越來越成熟，自己生產(chǎn)自己賣，利潤率自然更高了。

　　在會議現(xiàn)場，互聯(lián)網(wǎng)是出現(xiàn)頻率比較高的詞?！皬淖罱鼛啄甑那闆r看來，電商在做批發(fā)市場的活，大型綜合體在干專業(yè)市場的事。”海寧中國皮革城董事長任有法表示，對于服裝市場來說不要著急，一定要認(rèn)清形勢，電商的落腳點就是實體店，而沒有實體店的電商早晚會被淘汰。當(dāng)當(dāng)網(wǎng)開實體書店，阿里投資銀泰等都是明證。

　　“任何電商都代替不了實體企業(yè)，家庭購物的歡樂電商給不了，觸摸高檔商品的體驗電商也給不了?！痹谌斡蟹磥?，人們對電商的看法會改變，一是有些電商利用人們認(rèn)為網(wǎng)上商品便宜的心理虛報高價，賣得比實體店還貴，消費者會醒悟;二是關(guān)于電商的征稅情況肯定會進一步規(guī)范?！?a target="_self" title=" ">互聯(lián)網(wǎng)不等于電子商務(wù)，互聯(lián)網(wǎng)只是一種工具而已，我們要做的就是讓互聯(lián)網(wǎng)為實體服務(wù)，我們就是要做實體+互聯(lián)網(wǎng)?！?/p>

　　的確，海寧皮革城在擁抱互聯(lián)網(wǎng)方面已經(jīng)先人一步了。在海寧皮革城，一天來了多少人，人都來自哪里，進了哪家店等都有統(tǒng)計數(shù)據(jù)。“我們明年要做的就是改造場景和服務(wù)環(huán)境，提供更多的休閑娛樂場所?！比斡蟹ń榻B，比如一些品牌餐飲只要足夠吸引人，不但可以不收租金甚至給予裝修補貼，一切都是為了提升消費者的購物體驗。

　　對于服裝行業(yè)，任有法十分樂觀。“國務(wù)院最近幾天印發(fā)了《關(guān)于積極發(fā)揮新消費引領(lǐng)作用加快培育形成新供給新動力的指導(dǎo)意見》，對于服裝行業(yè)提供了多重利好?！痹谒磥?，行業(yè)轉(zhuǎn)型迎來了政策窗口期，《指導(dǎo)意見》提出了新消費，其中時尚消費直接和服裝行業(yè)相關(guān)，服裝行業(yè)在轉(zhuǎn)型升級過程中將帶有更多“大時尚”、“大消費”性質(zhì)。而品質(zhì)消費和服務(wù)消費撇開其具體內(nèi)容不談，實質(zhì)上更具一種指引作用，提示服裝企業(yè)在制造端提供更高質(zhì)量更具個性化的產(chǎn)品、在銷售端提供更高水準(zhǔn)的服務(wù)和體驗?！靶孪M”內(nèi)容給服裝產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級提供了一種總體上的方向指引。