11月24日援引消息人士的話稱，友邦保險正在與太古地產(chǎn)進行洽談，有意以80億港元(約合66億元人民幣)恰購太古正在出售的九龍灣商廈項目。

　　報道指出，該項目總樓面約55.5萬平方呎(約合51561平方米)，若最終以80億港元(約合66億元人民幣)易手，將成九龍區(qū)最大額商業(yè)地產(chǎn)交易，每平方呎樓價約1.4萬港元。

　　對此，太古地產(chǎn)相關(guān)人士對界面新聞記者表示，太古地產(chǎn)確實正在考慮出售一家全資附屬公司100%權(quán)益的可能性，該全資附屬公司擁有位于香港九龍灣新九龍內(nèi)地段6321號地皮(即上述商廈)。目前出售事項仍在洽談中，交易對手和交易價格并未最終確定。

　　隨著2016年上海大中里項目的開業(yè)，以樓面面積計算，太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地的項目占將增加至40%。

　　太古地產(chǎn)是太古集團旗下的香港老牌英資企業(yè)，以慢工出細活的大型綜合體經(jīng)營見長，在香港、內(nèi)地等多個區(qū)域均有商業(yè)、住宅等項目。其代表作有太古城、香港太古廣場、東薈城、廣州太古匯、北京三里屯太古里、成都遠洋太古里等。

　　該地皮由太古地產(chǎn)于2013年投得，并計劃興建逾55萬平方呎的商廈，目前在建，將于2017年落成，規(guī)劃為非工業(yè)(不包括住宅、酒店、倉庫、加油站及院舍)用途。太古地產(chǎn)拿地的價格是26.38億港元，每平方呎的樓面地價僅為4753港元，若成功出售，收益將翻3倍。

　　當時有分析指出，若太古地產(chǎn)繼續(xù)吸納周邊地皮，將有能力把該區(qū)變成另一個太古城。太古城是香港島最成熟的大型商業(yè)住宅區(qū)，也是太古地產(chǎn)的標志性商業(yè)綜合體項目。位于太古城內(nèi)的太古城中心，擁有160多間商鋪，是港島區(qū)最大型的購物中心，也是太古地產(chǎn)零售業(yè)績最好的商業(yè)物業(yè)之一。

　　太古地產(chǎn)11月6日發(fā)布的2015年第三季度營運報告顯示，截至9月30日，太古地產(chǎn)在香港的3家零售物業(yè)中，僅有太古城中心的零售銷售額同比去年增長了6.7%。然而，受到香港零售業(yè)形勢惡化的影響，香港太古廣場購物商場與東薈城名店倉的零售額同比去年則分別降低了13.7%與7.9%。

　　德意志銀行預(yù)期在未來一年內(nèi)，香港零售店鋪租金將會按年率下跌15%-20%。

　　太古地產(chǎn)行政總裁白德利亦在公司半年報發(fā)布時稱，預(yù)料下半年香港零售業(yè)務(wù)仍繼續(xù)疲弱，租金增長受壓情況亦難以改善。同時，白德利強調(diào)，不同于香港，太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地營運商場的銷售表現(xiàn)理想，上半年太古地產(chǎn)內(nèi)地零售物業(yè)租金已同比增長達11%至8.24億元。

　　或許是出于對未來香港商業(yè)市場風險的考慮，太古地產(chǎn)并未繼續(xù)收購九龍灣商貿(mào)地塊周邊地皮，而是選擇將擁有該地皮的子公司股權(quán)全數(shù)售出。與此同時，太古地產(chǎn)卻在逐漸加碼中國內(nèi)地項目，目前太古地產(chǎn)已在北京、上海、成都、廣州等地擁有5個商業(yè)項目，此外，他們還在大連與中信地產(chǎn)合作開發(fā)一個城市綜合體項目。