自稱“80前后創(chuàng)業(yè)者”的云跡普洱創(chuàng)始人李飛(化名)最近的主要工作，是為自己的品牌尋找鋪位。在北京東三環(huán)附近一家購物中心的咖啡館里，他告訴本報記者，創(chuàng)業(yè)艱難，但令他意外的是，與購物中心談判的進展之快，大大超過了他的預期。

　　李飛此前一直從事奢侈品行業(yè)，“進場”總是品牌商最重要的一關。李飛說，一線城市核心地段的成熟購物中心十分強勢，在與品牌談判中往往扮演“甲方”的角色，但從他近期與這些購物中心招商負責人的接觸看，“他們現在問得最多的就是產品特點與定位”。

　　在李飛看來，在普洱茶領域里，“時尚輕奢”的品牌相對空缺，于是他將品牌的目標人群圈定在了講究生活品質的城市中產階層。而正是“中產階層”這個“圈圈”，圈中了購物中心的趨勢。

　　今年3月，朝陽大悅城耗時一年打造的創(chuàng)新生活方式主題空間“悅界”開門迎客。無論是書店革新者“單向空間”還是周杰倫的餐廳“J大俠”，將這些品牌引入這1萬平方米空間的目的，都是為了對核心客群進一步“提純與升級”。而這家購物中心的核心客群，管理層的標準說法是：“新興中產階層”。

　　麥哲文用“smart”(聰明)來形容這些變化。他對本報記者說，中產階層不斷擴大，毋庸置疑為購物中心帶來更多客流，品牌商自己也在調整品牌形象，在迎合不斷增加的中產階層需求，中產增多和購物需求擴大給輕奢品牌帶來很大需求，購物中心則在調整租戶結構，來滿足不斷增長的中產的需求，這是購物中心趨勢所在。

　　第一太平戴維斯物業(yè)顧問(北京)有限公司研究咨詢部經理董月也注意到了這一點。他日前對本報記者分析，隨著消費意識升級，很多人不再盲目追求奢侈品，認為一些相對小眾的品牌，如獨立設計師品牌的服裝，才是自己身份、品位的象征，因此就連奢侈品也存在“去LOGO化”趨勢，以迎合追求自我的中產消費人群。

　　抓住中產，也與奢侈品和快時尚熱度降低有關。該報告稱，近年來“炙手可熱”的快時尚品牌，數量增長較快，甚至造成了一定程度的供應過剩。來自貝恩咨詢公司的《2013年中國奢侈品市場研究》則顯示，2013年中國奢侈品市場增速進一步放緩，預計整體的年同比增長率只有2%左右，2012年時該數字為7%。

　　“隨著消費者習慣和行業(yè)結構性的轉變，零售業(yè)正以驚人的速度進行演變，以往，奢侈品市場和成本敏感度高的大眾市場兩極分化，但在過去十年里，中等收入水平的消費者迅速填補了中間的空白?！丙溦芪恼f道。

　　這個中間地帶，有些類似日本管理學者大前研一在著作《M型社會》中的提法，即全球化后傳統(tǒng)的中產階層將消失，這些人往往要求多一點“奢華感”，所以“能夠負擔得起的奢華”是未來消費的主流。

　　中國中產階層隊伍到底有多大?上述仲量聯行報告提供了數字：自2011年以來，60強城市中，年收入超過3萬元人民幣的消費階層人口幾乎翻了一番，達到1.3億人;預期至2020年，將進一步增加70%達到2.2億人。

　　事實上，自去年下半年以來，如同暗流一般，一些重點城市的商場開始瞄準中產的行動。在北京，一直生存在新光天地“陰影”下的華貿中心，去年開始在招商上從高端向輕奢品牌轉型，與新光天地實現錯位。而即便是“大牌必爭之地”的新光天地，也在去年底以來的負一層改造中，呈現出增加餐飲、增加輕奢品牌的趨勢，以吸引更多中產階層消費者在此流連。