隨著海外地產(chǎn)熱潮的興起，萬達(dá)集團(tuán)近年來加速布局海外擴(kuò)張。萬達(dá)酒店已先后在倫敦、馬德里、芝加哥、洛杉磯、澳大利亞黃金海岸、悉尼等城市的核心地段投資建設(shè)五星級(jí)萬達(dá)文華酒店，耗資累計(jì)數(shù)百億元。

　　萬達(dá)商業(yè)母公司萬達(dá)集團(tuán)副總裁兼財(cái)政總監(jiān)劉朝暉表示，萬達(dá)商業(yè)目前共擁有六個(gè)海外酒店項(xiàng)目，但未來幾年收購(gòu)的步伐將有所放緩，計(jì)劃未來每年新增一至兩個(gè)海外項(xiàng)目。

　　他透露，為了規(guī)避海外市場(chǎng)的政策和執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)，未來海外業(yè)務(wù)將以謹(jǐn)慎策略拓展，重點(diǎn)關(guān)注一些歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的成熟市場(chǎng)，尤其是門戶城市和旅游目的地，而不會(huì)考慮印度、俄羅斯等市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大的地區(qū)，從而提升萬達(dá)酒店的海外品牌影響力。

　　同時(shí)，他表示，選擇海外酒店項(xiàng)目的投資回報(bào)標(biāo)準(zhǔn)在15%-20%左右，并透露公司有意進(jìn)入香港市場(chǎng)，但由于香港市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，且本地發(fā)展商擁有雄厚實(shí)力及十分成熟，未來將密切關(guān)注市場(chǎng)，等待進(jìn)入的時(shí)機(jī)。

　　丁本錫則表示，集團(tuán)已在歐美及澳大利亞多個(gè)國(guó)際門戶城市或旅游目的地?fù)碛芯频觏?xiàng)目，但強(qiáng)調(diào)海外并非萬達(dá)的主要市場(chǎng)，未來會(huì)選擇性尋找投資機(jī)會(huì)，公司在海外不會(huì)涉及投資額大而長(zhǎng)期回報(bào)低項(xiàng)目，“主要是一些個(gè)案性的選擇，而且未來的業(yè)績(jī)必須有保證。比如本身自帶一部分銷售，力爭(zhēng)可以與相關(guān)投資投入持平。”

　　此外，他透露，作為萬達(dá)首個(gè)海外項(xiàng)目的倫敦萬達(dá)酒店項(xiàng)目，目前第一期30億元的項(xiàng)目已經(jīng)售罄，并獲得了8000萬英鎊的凈現(xiàn)金流入。2013年萬達(dá)斥資約7億英鎊獲得該項(xiàng)目，緊鄰倫敦泰晤士河南岸，整個(gè)綜合開發(fā)項(xiàng)目的建筑面積為10.5萬平方米。

　　對(duì)于海外項(xiàng)目擴(kuò)張選擇，王健林曾列出三個(gè)大原則：“首先選擇在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、市場(chǎng)成熟的國(guó)家進(jìn)行投資、并購(gòu);其次‘并購(gòu)為主，投資為輔’;另外所有并購(gòu)必須跟萬達(dá)集團(tuán)業(yè)務(wù)相關(guān)，圍繞文化、旅游、零售三個(gè)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行?！?/p>

　　同時(shí)，劉朝暉指出，萬達(dá)商業(yè)自去年底上市以來股價(jià)表現(xiàn)“不溫不火”，主要因投資者尚未充分了解公司業(yè)務(wù)，“但我們相信此次公司預(yù)期業(yè)績(jī)目標(biāo)全部超額完成，實(shí)現(xiàn)當(dāng)初招股書的承諾，而且公司的業(yè)務(wù)模式具有很強(qiáng)優(yōu)勢(shì)，保證今年增長(zhǎng)的確定性，股價(jià)將有更好表現(xiàn)?！?/p>