復星天貿城項目一期53萬平方米工程已全面動工，計劃2015年底主體結構封頂、2016年10月份正式營業(yè)。項目整體運營成熟后，將吸引上下游配套服務、電商企業(yè)超3萬家，年交易額超過500億元，可提供10萬個以上直接就業(yè)崗位和20萬個間接就業(yè)崗位，年地方稅收可達到3億至5億元。

　　中紡四季青國際商貿城項目一期中紡四季青國際服裝城38萬平方米工程已完成地下基礎承臺磚模砌筑工程，計劃2015年底主體結構封頂、2016年6月份正式營業(yè)。項目全部建成后，預計經(jīng)過5至10年的培育發(fā)展，可實現(xiàn)年交易額1000億元，提供10萬個以上的直接和間接就業(yè)崗位，年地方稅收可達5億元。

　　青榮城際鐵路即墨北站站前綜合樞紐項目建成后將極大地改善即墨市交通狀況，提升即墨西部的商業(yè)氛圍，可實現(xiàn)年交易額20億元，提供3萬個以上的直接和間接就業(yè)崗位，年地方稅收可達1億元……

　　記者從即墨國際商貿城管理委員會獲悉，2014年，即墨市十七屆人大三次會議審議通過《關于加快國際商貿城建設，重振江北商貿名城雄風》的一號議案。按照規(guī)劃，即墨國際商貿城將發(fā)展目標定位為打造中國江北最具影響力的國際商貿名城，鑄就“南義烏、北即墨”的全球商貿領航者。同時，采用國內最先進的第五代市場建設模式，形成市場商貿千億級產業(yè)集群，引領互聯(lián)網(wǎng)時代下商貿物流產業(yè)集群的最新走向，帶動區(qū)域經(jīng)濟社會持續(xù)發(fā)展，開啟中國商貿發(fā)展新篇章。到2020年，即墨國際商貿城將建成市場交易面積260萬平方米，實現(xiàn)商品交易額1700億元，年平均增長率達到20%，就業(yè)人數(shù)25萬。

　　定位

　　全球商貿領航者產城一體齊步走

　　在地理位置上，即墨國際商貿城坐擁完美的物流、客流優(yōu)勢，緊鄰青島流亭國際機場、青榮城際鐵路即墨北站兩大樞紐，距建設中的青島新機場僅15分鐘車程，距青島港一小時車程。濟青、青威、青新高速公路，膠濟、藍煙鐵路匯集于此。由空運、高鐵、高速公路、城軌組成的立體交通網(wǎng)使這片35平方公里的土地連通四方，地理位置極其優(yōu)越。

　　2014年，結合片區(qū)實際，經(jīng)過近半年的調研論證，即墨國際商貿城最終確立發(fā)展目標為打造中國江北最具影響力的國際商貿名城，將立足半島、面向全國、輻射東北亞，對接中韓自貿區(qū)，打造以電子商務、智慧物流、創(chuàng)意設計為引領，以商貿市場為支撐的國際商品交易、展示、流通、信息四大中心，鑄就“南義烏、北即墨”的全球商貿領航者。到2020年，即墨國際商貿城將建成市場交易面積260萬平方米，實現(xiàn)商品交易額1700億元，年平均增長率達到20%，就業(yè)人數(shù)25萬。

　　在具體空間規(guī)劃上，即墨國際商貿城以產業(yè)和交通專題研究為支撐， “規(guī)劃按照統(tǒng)籌、產業(yè)支撐、土地保障、空間落實、科學實施”的模式，將產業(yè)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃進行一體化設計，實現(xiàn)“三規(guī)合一”，構建了“兩軸、三核、七區(qū)”的發(fā)展布局：“兩軸”是以鶴山路、藍鰲路為城市發(fā)展軸，以華山三路為產業(yè)發(fā)展軸;三核”“ 是站前商務區(qū)商務核、現(xiàn)代商貿區(qū)商務核和智慧物流區(qū)物流核。七區(qū)”“ 是現(xiàn)代商貿區(qū)、智慧物流區(qū)、站前商務區(qū)、商業(yè)服務區(qū)、生產研發(fā)區(qū)、生態(tài)度假區(qū)和馬山自然保護區(qū)。

　　在未來建設中，即墨國際商貿城不僅要建設千億級市場，而且要規(guī)劃建設功能齊全、環(huán)境宜人的新型居住社區(qū)，高標準配套教育、醫(yī)療、供熱、供氣等公共服務設施，帶動城區(qū)西部住宅、教育、醫(yī)療、休閑、商務辦公、旅游等產業(yè)迅速壯大，實現(xiàn)市場商貿與特色精品城市建設良性互動、一體發(fā)展。

　　項目

　　復星、四季青落戶引領商貿升級

　　即墨國際商貿城管委認為，目標的實現(xiàn)離不開優(yōu)質的項目，并以先進的理念和運營模式帶動即墨傳統(tǒng)商貿業(yè)的整體升級。2014年，經(jīng)過持續(xù)努力，一批重大項目已經(jīng)落戶，還有一批項目正在順利洽談中，一個國際化、現(xiàn)代化的國際商貿城已經(jīng)初步形成。

　　這其中，復星集團在國際商貿城投資建設復星天貿城項目，項目規(guī)劃建設用地面積約3690畝，總建筑面積約268萬平方米，總投資估算超過150億元，將建設復星·星泓天貿城和復星·星泓智慧物流園。通過批發(fā)與零售相結合，線上與線下相結合，虛擬店與實體店相結合，傾力打造集互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、大物流驅動下的航母級商貿綜合體。

　　中紡四季青集團在國際商貿城投資建設中紡四季青國際商貿城項目，項目規(guī)劃建設用地約609畝，總建筑面積約158萬平方米，總投資約72億元。按照中國最先進的第五代專業(yè)市場模式規(guī)劃建設，將建設中紡四季青國際服裝城、輕紡物流城和時尚創(chuàng)意城，全面構建“樣衣設計采購、品牌形象包裝、面輔料配套供應、倉儲物流快遞、成衣品牌展貿、國際酒店商務、生活時尚配套”等為一體的紡織服飾全產業(yè)鏈基地。

　　廣州鼎昊集團將在即墨國際商貿城建設青榮城際鐵路即墨北站站前綜合樞紐項目，作為即墨北站的配套工程，項目總投資約20億元，占地約134畝。項目采取TID模式(融合交通的綜合發(fā)展項目)開發(fā)建設，充分利用地下空間一體配套公交樞紐、長途車場、出租車場、社會車場等設施。

　　青島包裝印刷城項目由中國包裝印刷協(xié)會和青島鼎鑫盛置業(yè)有限公司投資建設，項目總投資約40億元，規(guī)劃建設用地約328畝，總建筑面積約30萬平方米。以線上線下一體化O2O模式，規(guī)劃建設包裝印刷材料、產品和產業(yè)配套三大區(qū)域，涵蓋了印刷包裝產品展銷中心、機械設備展銷中心、電子商務中心、商務辦公中心、科研設計中心、包裝測試中心、配套服務中心等功能，打造中國江北最大的印刷包裝產業(yè)基地。

　　站前商務區(qū)將引進上海新城控股吾悅廣場商業(yè)綜合體項目，總建筑面積約10萬平方米，建筑立面簡潔現(xiàn)代，業(yè)態(tài)涵蓋超市、時尚百貨、3D影院、國內知名餐飲、國際快時尚品牌、智能體驗等，意在打造即墨城市新地標建筑。

　　模式

　　引入第五代市場建設千億級集群

　　在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟快速發(fā)展、新的商業(yè)模式層出不窮的背景下，即墨國際商貿城一手抓項目建設，一手抓模式創(chuàng)新，對區(qū)域發(fā)展進行長遠的規(guī)劃，以適應時代發(fā)展的需求。

　　據(jù)了解，按照市場集聚化、品類國際化的思路，未來的國際商貿城將以線下線上一體化(O2O)為手段，依托即墨服裝市場、小商品新城、中紡四季青國際商貿城、復星天貿城和包裝印刷城五大龍頭市場，形成以市場商貿業(yè)和智慧物流業(yè)為核心并集商務服務業(yè)、創(chuàng)意設計業(yè)、旅游休閑業(yè)、配套服務業(yè)、生產制造業(yè)于一體的產業(yè)集群。

　　在運營模式上，即墨國際商貿城將采用國內最先進的第五代市場建設模式，形成市場商貿千億級產業(yè)集群，重點發(fā)展服裝服飾、小商品市場、家具建材市場和包裝印刷市場四大市場板塊;大力發(fā)展公路物流、電商物流、保稅物流等智慧物流，以復星智慧物流園區(qū)為發(fā)展平臺，將商貿城物流納入“中國智能骨干物流網(wǎng)”，打造與市場規(guī)模相匹配的商品流通中心，形成現(xiàn)代物流千億級產業(yè)集群。

　　從中國商貿物流發(fā)展的走勢來看，即墨國際商貿城代表了互聯(lián)網(wǎng)時代下商貿物流產業(yè)集群的最新走向，將引領即墨產業(yè)全面升級，帶動區(qū)域經(jīng)濟社會持續(xù)發(fā)展，開啟中國商貿發(fā)展新篇章。

　　即墨國際商貿城這艘千億級市場“航母”已然拔錨起航!