記者了解到，由江蘇金大地集團(tuán)投資的金奧國(guó)際中心商場(chǎng)即將在年底迎客。金奧國(guó)際中心商場(chǎng)緊鄰河西中央公園，其購(gòu)物中心約6萬(wàn)平方米。

　　一站式購(gòu)物中心已經(jīng)讓都市人習(xí)以為常。在河西CBD核心黃金地段，再打造一座類似的，難免落入俗套。“我們要做的就是反傳統(tǒng)的商業(yè)。”江蘇金大地集團(tuán)董事錢凌玲如是說(shuō)。

　　如何來(lái)做反傳統(tǒng)?金奧的定位就是將藝術(shù)文化與現(xiàn)代商業(yè)進(jìn)行緊密融合。試想一下，一個(gè)購(gòu)物中心，有著綠意蔥蘢園林般的景致，“鳥語(yǔ)花香”的意境感受，顧客身在其中處處能感受到自然和愜意。當(dāng)然，品牌方面從國(guó)際化的輕奢品牌到個(gè)性化的高端定制無(wú)所不在，這樣的購(gòu)物中心是不是比一站式的購(gòu)物中心更有魅力呢?

　　記者了解到，為了打造自己的特色，金奧特別注重顧客的體驗(yàn)。因此無(wú)論是在景觀設(shè)計(jì)還是在商業(yè)氛圍的營(yíng)造上，金奧都將傳統(tǒng)文化融合進(jìn)去。比如，特別請(qǐng)來(lái)享譽(yù)世界的“國(guó)際文化使者”、演奏藝術(shù)家馬曉暉來(lái)為商場(chǎng)打造主題曲。“這是商業(yè)地產(chǎn)與中國(guó)民樂(lè)藝術(shù)首次跨界合作。”

　　這次金奧引進(jìn)了風(fēng)靡美國(guó)的女性品牌維多利亞的秘密，還有精致優(yōu)雅的下午茶文化代表者——英國(guó)女王的下午茶……與這些中高端時(shí)尚消費(fèi)品牌的跨界合作也進(jìn)入到商業(yè)領(lǐng)域。

　　河西奧體商圈

　　不再“寂寞”

　　年底再添一家藝術(shù)購(gòu)物中心

　　日趨嚴(yán)重的同質(zhì)化和利潤(rùn)縮水，讓百貨業(yè)抓緊思索“破局”良策。“毫無(wú)疑問(wèn)的是，在不少知名商場(chǎng)的日程表上，發(fā)展自營(yíng)業(yè)務(wù)已經(jīng)成為尋找新利潤(rùn)的一項(xiàng)積極嘗試。”南京一名業(yè)內(nèi)人士表示，新百豪擲2億英鎊收購(gòu)英國(guó)老牌百貨，金鷹在韓國(guó)、歐美培養(yǎng)專職“買手”……而對(duì)南京本土百貨來(lái)講，自營(yíng)品牌將正式迎來(lái)“破冰”。

　　收購(gòu)Fraser，看中自營(yíng)品牌

　　4月4日，南京新百[0.00% 資金 研報(bào)]發(fā)布公告稱，以2億英鎊成功收購(gòu)英國(guó)百年老店弗雷澤百貨商店集團(tuán)(House of Fraser)，完成收購(gòu)后，南京新百將持有這家百年老店89%的股權(quán)。

　　電商的興起，傳統(tǒng)商業(yè)百貨正承受較大的壓力，這個(gè)時(shí)候，為何要去收購(gòu)一家英國(guó)的百貨公司?業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，在此次巨額收購(gòu)案中，弗雷澤百貨高達(dá)40%的自營(yíng)品牌，顯然是新百“相中”它的一個(gè)重要因素。

　　“弗雷澤百貨的自有品牌占比高達(dá)40%左右，而國(guó)內(nèi)的百貨公司幾乎百分百為聯(lián)營(yíng)模式。”南京新百相關(guān)人士也向記者表示，此次收購(gòu)，是引入弗雷澤百貨成熟的自有品牌和買手制運(yùn)營(yíng)模式的一次契機(jī)，新百也將實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)百貨到現(xiàn)代百貨的重大轉(zhuǎn)型。

　　據(jù)其介紹，弗雷澤目前最強(qiáng)大的盈利動(dòng)力就來(lái)自于自有品牌的銷售。由于在自有品牌的運(yùn)作中，百貨公司掌握了從設(shè)計(jì)生產(chǎn)到銷售的更長(zhǎng)的價(jià)值鏈，其毛利高達(dá)70%以上，是聯(lián)營(yíng)品牌的兩倍之多。