4月26日，“金鷹·生活lifestyle”商業(yè)論壇在南京召開(kāi)，此次論壇結(jié)合目前商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，對(duì)未來(lái)商業(yè)模式之“全生活”概念進(jìn)行探討!臺(tái)灣三三企業(yè)交流會(huì)會(huì)長(zhǎng)江丙坤、臺(tái)灣企業(yè)家連勝文、臺(tái)灣金融專家胡定吾、金鷹國(guó)際董事長(zhǎng)王恒等攜巴寶莉、LV、菲拉格慕、coach等眾多品牌商、投資人代表出席。就城市商業(yè)的未來(lái)發(fā)表各自的看法。

　　“全生活中心”是金鷹倡導(dǎo)在城市中心或者次級(jí)城市中心建立的大體量、多業(yè)態(tài)、智能化、全客層、滿足一站式購(gòu)物、休閑、餐飲、親子教育、健康醫(yī)療等多種消費(fèi)需求的定制化商業(yè)模式。

　　在會(huì)上，聯(lián)商網(wǎng)記者獲悉，目前在建的金鷹全生活中心已達(dá)15家，預(yù)計(jì)到2015年，首批全生活中心即將集中亮相并投入使用，絕大多數(shù)項(xiàng)目的建筑面積超過(guò)30萬(wàn)方，其中面積達(dá)百萬(wàn)方的有3個(gè)。

　　這一批全生活中心項(xiàng)目就包括南京河西金鷹和南京新街口B座兩個(gè)百億級(jí)的項(xiàng)目，這2個(gè)項(xiàng)目位于南京的新老商圈。南京新街口店B座從負(fù)一樓至22樓，規(guī)劃為23層的商業(yè)層級(jí)，將與現(xiàn)有南京金鷹新街口店A座聯(lián)通。聯(lián)通后，將形成南京新街口商圈百億商業(yè)巨擘。而河西金鷹的總面積達(dá)百萬(wàn)方，商業(yè)面積五十萬(wàn)方。

　　如今，受宏觀調(diào)控的影響，住宅地產(chǎn)資本也紛紛轉(zhuǎn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，各地的商業(yè)綜合體不斷興起，不過(guò)對(duì)于商業(yè)綜合體的扎堆入市，有業(yè)內(nèi)人士分析，商業(yè)綜合體面臨最大的競(jìng)爭(zhēng)壓力還是同質(zhì)化，商場(chǎng)需要吸引客流，需要有特色的商業(yè)業(yè)態(tài)，只有做出差異化才能吸引顧客的到來(lái)。臺(tái)灣金融專家胡定吾在會(huì)上也表示，“目前只有3分之一的客人在商場(chǎng)里面停留超過(guò)3個(gè)小時(shí)，60-70%的顧客只逗留不到3個(gè)小時(shí)，如何使客人留的時(shí)間更長(zhǎng)是百貨業(yè)長(zhǎng)久的課題。未來(lái)的趨勢(shì)是買吃玩各占三分之一，很多在網(wǎng)上玩不了的東西可以到購(gòu)物中心現(xiàn)場(chǎng)玩。所以商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)必須差異化。”

　　據(jù)了解，作為金鷹生活中心的核心部分，G·MALL(百貨)的體量就達(dá)到或者超過(guò)10萬(wàn)方。除此之外，商業(yè)部分還包括G·BLOCK(街區(qū))、G·CLUB(主題商業(yè))等兩個(gè)板塊，前者以時(shí)尚街區(qū)和酒吧咖啡餐飲娛樂(lè)作為人們逛金鷹的重要補(bǔ)充形式，后者則與國(guó)際品牌合作。聯(lián)商網(wǎng)記者在會(huì)上得知，金鷹將引入coex水族館(韓國(guó))、鼎泰豐(臺(tái)灣)、瓦城泰統(tǒng)(臺(tái)灣地區(qū))、盧米埃影業(yè)等商業(yè)業(yè)態(tài)，涉及旅游、度假、休閑、親子教育、主題餐飲等不同業(yè)態(tài)。使商業(yè)項(xiàng)目呈現(xiàn)規(guī)?；?、多元化。上述的三大商業(yè)板塊再加上G·HOTEL(星級(jí)酒店)、G·OFFICE(5A寫(xiě)字樓)和G·HOUSE(高端住宅)，這六大板塊共同組成完整的全生活中心，此外，G業(yè)態(tài)范圍還會(huì)延伸至G·art及G·aoto等板塊。