在三站開了十年店，就沒有見過這么多人。”李波一邊整理存貨一邊對(duì)記者說。新時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)綜合區(qū)也就是俗稱的三站服裝市場(chǎng)在19號(hào)之前就要關(guān)閉，然后進(jìn)行拆遷重建，業(yè)主們抓住這幾天的時(shí)間揮淚狂甩，無數(shù)市民蜂擁而至，吆喝聲、砍價(jià)聲，整個(gè)服裝市場(chǎng)比菜市場(chǎng)還要熱鬧，這是記者日前在新時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)看到的繁榮景象。

　　市民為打折蜂擁而至

　　清明節(jié)以來，新時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)綜合區(qū)也就是俗稱的三站服裝市場(chǎng)，因消防整改即將于4月20日躲遷，新時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)給商家下達(dá)了搬離期限，19日之前自行處理存貨。各商家借機(jī)打出了清倉(cāng)甩貨、底價(jià)銷售的宣傳口號(hào)，“三站服裝市場(chǎng)正在打折”的消息迅速傳遍了煙臺(tái)，這一消息吸引了煙臺(tái)本地市民以及各縣市區(qū)的消費(fèi)者，日客流量最高達(dá)到10萬人次。

　　與上周六周天的火爆場(chǎng)面比起來，16日的消費(fèi)者明顯少了很多，但與往日相比，客流量還是很大。搬遷在即，幾乎所有的商家門前都會(huì)貼著“拆遷”“狂甩”“跳樓價(jià)”等字樣的大紅告示，一位商家站在椅子上，手里拿著寫有“全部處理20元”的牌子，和著動(dòng)感的音樂，一邊扭著一邊招呼顧客進(jìn)店。促銷現(xiàn)場(chǎng)非常嘈雜、紊亂，雖然是跳樓價(jià)，但顧客還是會(huì)和商家討價(jià)還價(jià)，顧客認(rèn)為貴離開的時(shí)候，商家便又叫住顧客說“賣給你吧”。

　　60多歲的李阿姨今天給老伴花了5塊錢買了一件T恤，而這已經(jīng)是她連續(xù)第四天過來了，聽說三站打折的消息后，李阿姨就開始過來淘寶，每天都會(huì)花很少的錢淘到滿意的商品。李阿姨將她淘到的小孩子衣服給記者看，說質(zhì)量很好，面料很軟，才幾塊錢。

　　像李阿姨這樣過來淘寶的顧客，經(jīng)粗略統(tǒng)計(jì)，每天有幾萬人。很多人抱著隨便轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的心里，看到便宜的衣服、家居用品就買了。市民朱麗婷本來是陪著朋友過來看看的，轉(zhuǎn)了一圈，感覺什么都便宜，夏天要到了，就買了一條裙子，一雙涼鞋，加起來花了不到200元。

　　老商家：新區(qū)建成后還回來經(jīng)營(yíng)

　　此次促銷狂甩，讓很多業(yè)主可以將積壓了多年的庫(kù)存進(jìn)行處理，平日賣到幾十元甚至上百元的商品，這次以低價(jià)十元二十元的就進(jìn)行處理了。欒麗芹在這里經(jīng)營(yíng)店面有15年了，這些年積壓了很多存貨，據(jù)她介紹，這幾日趁著人山人海，剛好集中處理下，已經(jīng)處理的差不多了。“很多商品就是賠錢賣吆喝，但為了清庫(kù)存也沒有辦法。”欒麗芹說，她們這些老業(yè)主已經(jīng)和市場(chǎng)簽訂了協(xié)議，等新區(qū)建好以后，就回來繼續(xù)做生意，這些年也積累了很多老客戶，肯定不舍得丟掉。在新區(qū)建設(shè)這段時(shí)間，她可能會(huì)選擇休息一下。

　　而在新時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)綜合區(qū)開店10年的李波，則有另外的打算。李波從22歲在此創(chuàng)業(yè)，從一家很小的店面到現(xiàn)在擁有兩間大店，而且擁有了長(zhǎng)期的顧客群，其中付出了很多辛苦。10年來，他見證了服裝市場(chǎng)的發(fā)展，房租漲了好幾次，加之競(jìng)爭(zhēng)激烈，生意越來越難做，但他對(duì)廣場(chǎng)近幾年越來越規(guī)范的管理和設(shè)施不斷升級(jí)的改造還是抱有信心的。對(duì)于此次拆遷改建，他感覺還是有點(diǎn)匆忙，從清明節(jié)收到通知，到19日前搬離，一直忙著處理存貨，好在處理的差不多了。“在三站開了十年店，就沒有見過這么多人。”李波一邊整理存貨一邊對(duì)記者說。這幾日顧客的數(shù)量也著實(shí)讓他驚訝。

　　李波表示，拆遷若是等到過了五一就好了，因?yàn)槲逡粍偤檬琴嶅X的時(shí)候。李波現(xiàn)在已經(jīng)在南大街購(gòu)物城盤下了一家店，在新區(qū)建成之前，就暫在南大街安家了，他說他的店名不變，門臉不變，方便老顧客尋找。

　　重建后走品牌經(jīng)營(yíng)之路

　　記者從新時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)辦公室處了解到，煙臺(tái)交運(yùn)集團(tuán)有限責(zé)任公司新時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)成立于1994年8月，占地36100㎡，建筑面積68300㎡，毗臨煙臺(tái)汽車總站、煙臺(tái)火車站、煙臺(tái)港客運(yùn)站，地理優(yōu)越，交通便利。廣場(chǎng)以各類服裝批發(fā)零售為龍頭，集鞋帽、布藝、床上用品、窗簾、婚紗、煙酒糖茶副食品、家具、日用品超市于一體。但由于商戶較多，人員密集，加之建設(shè)多年，設(shè)施老化，新時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)綜合區(qū)存在一定的消防隱患，而綜合區(qū)所存在的問題，因建筑設(shè)計(jì)原因無法整改，根據(jù)煙臺(tái)市政府相關(guān)文件精神，所以決定對(duì)綜合區(qū)進(jìn)行拆除重建，確保消防安全達(dá)標(biāo)，保障消費(fèi)者的安全。同時(shí)，希望借此機(jī)會(huì)，可以建設(shè)安全、舒適、高標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)物場(chǎng)所，提高新時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)檔次和消費(fèi)品位，讓市民有更多的選擇。

　　據(jù)介紹，重建之后，將建設(shè)“L型”建筑，拆除沿青年路、芝罘屯路平房區(qū);建設(shè)中間“梯型”建筑，拆除區(qū)間路、服裝大廳、簡(jiǎn)易樓等。對(duì)于重建之后的重新定位，考慮到廣場(chǎng)開業(yè)多年來，已經(jīng)形成較為固定的消費(fèi)群體，培育布藝床品城、中老年服裝區(qū)、少淑服裝區(qū)、兒童用品區(qū)、鞋區(qū)等特色品類。借本次綜合區(qū)改造契機(jī)，引導(dǎo)現(xiàn)有的商戶逐步走品牌經(jīng)營(yíng)之路，在保持原有特色經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)上，全面提升新購(gòu)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)檔次，全力打造一個(gè)臨街品牌店為主力店，內(nèi)部為少淑精品街、皮具箱包街、兒童用品專區(qū)、鞋帽商場(chǎng)、針織百貨商場(chǎng)等多功能休閑購(gòu)物廣場(chǎng)。

　　據(jù)了解，廣場(chǎng)將本著公平、公正、公開的原則，信息透明，絕大部分商戶將予以安置，品牌經(jīng)營(yíng)商戶優(yōu)先。至于新區(qū)建成之后，如何分配店鋪，廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，為滿足商戶經(jīng)營(yíng)需求和市民消費(fèi)品位，方案還在進(jìn)一步審查之中。

　　三站市場(chǎng)改造一期月底開工

　　三站服裝市場(chǎng)僅僅是三站市場(chǎng)眾多市場(chǎng)中的一個(gè)，成立于1995年的三站市場(chǎng)，建筑面積60萬平方米，擁有10000多業(yè)戶，經(jīng)營(yíng)40大類80萬多種商品，年交易額160多億元，容納就業(yè)6萬多人。雖然目前整個(gè)市場(chǎng)的出租率高達(dá)100%，但由于交通擁堵、停車?yán)щy、設(shè)施老化、環(huán)境臟亂、消防隱患較多等瓶頸制約，嚴(yán)重影響了市場(chǎng)整體發(fā)展。而且，三站市場(chǎng)商品檔次低，功能配套缺乏，商業(yè)業(yè)態(tài)明顯落后，這些都與目前三站市場(chǎng)聚集的人氣、商氣，特別是區(qū)位優(yōu)勢(shì)不相稱。三站市場(chǎng)亟需升級(jí)換代，拓展新的發(fā)展空間。

　　除了服裝市場(chǎng)等老區(qū)進(jìn)行拆遷重建，三站市場(chǎng)也推出了一系列的大工程，大動(dòng)作。從今年1月份正式啟動(dòng)征遷以來，三站市場(chǎng)新區(qū)改造一期工程的拆遷即將收尾。

　　據(jù)報(bào)道，三站市場(chǎng)新區(qū)改造項(xiàng)目是煙臺(tái)市服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目，新區(qū)位于三站市場(chǎng)西側(cè)，芝罘屯路以南，前進(jìn)路以北，西至德源實(shí)業(yè)公司，規(guī)劃總建筑面積89萬平方米。一期工程商業(yè)面積10萬平方米，住宅面積12萬平方米，商業(yè)地上5層，地下2層，商業(yè)主體今年年底完工，明年10月份投入運(yùn)營(yíng)。而其余部分將于明年開工建設(shè)，2015年全部投入運(yùn)營(yíng)。

　　建設(shè)新市場(chǎng)，改造老市場(chǎng)，形成大商圈……三站市場(chǎng)正一步一步地實(shí)現(xiàn)蛻變。按照三站管委方面的設(shè)想，在建成新區(qū)、新老融合之后，三站市場(chǎng)將繼續(xù)整合拓展，放大品牌和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，整合三站商圈內(nèi)的周邊市場(chǎng)，建設(shè)以芝罘屯路和幸福南路為軸心，東至青年路，西至夾河，長(zhǎng)約9公里，寬約2公里的三站市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)帶。