鄭州紡織服裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)再添新軍，繼中國(guó)元通紡織城、鄭州二七服裝工業(yè)園開(kāi)工和陸續(xù)投入使用后，昨日，在榮城服裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)奠基。至此鄭州范圍內(nèi)紡織服裝產(chǎn)業(yè)園已達(dá)6家。

　　占地1200畝，總投資28億元 

　　這一項(xiàng)目位于省級(jí)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)——新密市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)，占地1200畝，總投資28億元，規(guī)劃建筑面積達(dá)160萬(wàn)平方米，將建設(shè)成集服裝生產(chǎn)、現(xiàn)代商貿(mào)娛樂(lè)為一體的綜合性服裝產(chǎn)業(yè)園。

　　在昨日的奠基儀式上，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商河南豫發(fā)置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人表示，工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)在臺(tái)灣和香港早成規(guī)模，一些資金實(shí)力欠缺的中小工業(yè)企業(yè)和電子企業(yè)大多依賴(lài)于標(biāo)準(zhǔn)化的廠房。這些年，工業(yè)地產(chǎn)正受到內(nèi)地中小企業(yè)的歡迎。國(guó)際錦榮城專(zhuān)注于服裝工業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)，基本上為服裝企業(yè)最身訂做。未來(lái)，我省及省外的服裝企業(yè)可采取租售的方式入注園區(qū)。

　　據(jù)了解，這一項(xiàng)目建成后，可容納服裝企業(yè)400多家，預(yù)計(jì)年總產(chǎn)值達(dá)100億元以上，年稅收不低于1.5億元，可解決8萬(wàn)人的就業(yè)。

　　我市現(xiàn)有服裝企業(yè)2000家左右 

　　昨日，省服裝行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李國(guó)松介紹，鄭州市現(xiàn)有各類(lèi)服裝企業(yè)2000家左右，中小規(guī)模的企業(yè)占絕大多數(shù)，由于資金實(shí)力有限，這些中小服裝企業(yè)多在鄭州周邊的城中村安營(yíng)扎寨。但最近幾年，鄭州城中村改造步伐加快，這些服裝企業(yè)不得不從三環(huán)內(nèi)搬到三環(huán)外，再搬到四環(huán)外。

　　“有不少服裝企業(yè)的老板在一年內(nèi)不得不被迫搬三四次家，每次都要損失幾十萬(wàn)元，根本無(wú)法安心生產(chǎn)。”鄭州市服裝協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉春玲表示，目前，鄭州的中小服裝企業(yè)最大的困境不是缺訂單，也不是缺生產(chǎn)資金，最缺的是一個(gè)穩(wěn)定的生產(chǎn)場(chǎng)所。

　　“但如果讓每家企業(yè)都買(mǎi)塊地建廠房也不現(xiàn)實(shí)，一是要不來(lái)地，二是沒(méi)有建廠的實(shí)力。”劉春玲說(shuō)，此外，現(xiàn)有一些規(guī)模較大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)門(mén)檻又設(shè)置得非常高，進(jìn)駐成本動(dòng)輒上千萬(wàn)，這不是還在起步中的中小服裝企業(yè)所能承受的。“從這一點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，位置、配套、價(jià)格適宜的標(biāo)準(zhǔn)化廠房應(yīng)該是這些中小服裝企業(yè)最喜歡的方式。” {page_break}

　　鄭州6年開(kāi)建5大紡織服裝產(chǎn)業(yè)園 

　　事實(shí)上，此前的6年間，鄭州已先后建成5大紡織服裝產(chǎn)業(yè)園。

　　最早的是始建于2005年、號(hào)稱(chēng)“中國(guó)中西部規(guī)模最大、檔次最高的紡織品物流中心”——中國(guó)元通紡織城，不過(guò)如今它已改名為鄭州紡織服裝產(chǎn)業(yè)園，在鄭州的紡織服裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)中占地、規(guī)模最大。

　　隨后，新密曲梁服裝工業(yè)園、鄭州二七服裝工業(yè)園、新鄭龍湖紡織服裝產(chǎn)業(yè)園借河南省紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地、中國(guó)服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移(滎陽(yáng))基地先后開(kāi)工并陸續(xù)投入使用。

　　在上述服裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)，大多采取土地招拍掛方式，由服裝企業(yè)出錢(qián)買(mǎi)地后投資建設(shè)的模式。以鄭州紡織產(chǎn)業(yè)園為例，土地招拍掛的價(jià)格為每畝20多萬(wàn)元，要求企業(yè)入駐后的投資強(qiáng)度在每畝150萬(wàn)元以上。如此計(jì)算，一般服裝企業(yè)進(jìn)駐投資要以千萬(wàn)元計(jì)。

　　豫發(fā)置業(yè)董事長(zhǎng)王建樹(shù)介紹稱(chēng)，國(guó)際錦榮城的招商模式則為出租出售標(biāo)準(zhǔn)化廠房，可大大降低企業(yè)入駐成本，有利于中小服裝企業(yè)發(fā)展。