去年開始，摩爾城，是否已做好了準(zhǔn)備?

　　上月底，位于漢陽鐘家村的漢商銀座購物中心開始試營業(yè)，我市又一座摩爾城掀起了蓋頭。

　　家住附近的“血拼族”林小姐對此卻表現(xiàn)得很淡定。她說，如今建摩爾城、摩爾城開業(yè)，在武漢已經(jīng)不算大新聞了，“武漢三鎮(zhèn)的摩爾城那么多，都快逛不過來了。”

　　武漢與商業(yè)摩爾城的親密接觸，始于2004年。到去年之前，建成開業(yè)的只有徐東銷品茂、江漢路萬達廣場兩家。

　　但從去年開始，武漢突然引爆了摩爾城建設(shè)狂潮。近一年多來，除了漢商銀座，還有漢口的沿江一號MALL、菱角湖萬達廣場，漢陽王家灣的武漢摩爾城，武昌的光谷國際廣場等相繼開業(yè)。今年下半年，還有航空路的武商摩爾城，沌口的經(jīng)開萬達廣場，武昌東湖、沙湖之濱的東沙萬達廣場將開門納客。

　　萬達集團計劃在武漢建成6個萬達廣場，多是集購物、休閑娛樂、商住、寫字樓為一體的城市綜合體;中百吳家山購物中心一期已開業(yè)，按中百集團規(guī)劃，將在武漢重點建設(shè)五大現(xiàn)代購物中心，武商摩爾城即將開業(yè)之際，武昌摩爾城項目的選址也確定，與亞貿(mào)廣場毗鄰。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，我市目前已建、在建和規(guī)劃中的各類商業(yè)摩爾城超過20個，總建筑面積超過450萬平方米，相當(dāng)于20多個徐東銷品茂。

　　一些新MALL缺人氣

　　記者近日走訪了解到，部分MALL還處在培育期，眼下經(jīng)營情況并不如人意。

　　漢陽王家灣的武漢摩爾城，總規(guī)劃面積30萬平方米，去年12月開業(yè)，曾被視為促進王家灣商圈提檔升級的商業(yè)項目之一，但經(jīng)過半年多運營后，已有商戶撤離，其B棟、C棟數(shù)個鋪位一度出現(xiàn)“空窗期”，有消息稱，正在進行調(diào)整。

　　記者見到，非雙休日里，有些小店的店員常枯坐店中無所事事，有時半小時等不到一位客人進店。就算是晚上六七點的進餐高峰期，不少餐飲店鋪也能見到不少空位。“戰(zhàn)鍋策”工作人員稱，與他們的菱角湖萬達店、武漢天地店相比，這里的生意差距較遠。

　　“五一”前，在走訪沿江一號MALL多家商鋪時，也未見到火爆場景。知情人士透露， “沿江一號”的招商進度不如預(yù)計的那么快。

　　之前，萬達集團總裁助理王壽慶在漢談及即將開業(yè)的經(jīng)開萬達廣場時表示，沌口眼下并非核心商圈，經(jīng)開萬達開業(yè)后，短期內(nèi)會遭遇陣痛，需要一兩年甚至更長的培育期。{page_break} 

　　定位太雷同

　　據(jù)規(guī)劃，未來五年，我市還有10多個商業(yè)摩爾將拔地而起，MALL競爭會更加慘烈，武漢商業(yè)MALL是否會泛濫?

　　武漢大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院教授、博導(dǎo)吳先明表示，大武漢需要有大的商業(yè)摩爾，現(xiàn)代人更講究消費舒適度，商業(yè)MALL具備多重功能，能滿足消費者的多樣需求。而且武漢各區(qū)域都需要有各自的商務(wù)中心，各區(qū)域的人不需要跑太遠，就能找到消費、就餐、休閑、娛樂的好去處。

　　本地多個商家表示：“MALL是未來商業(yè)發(fā)展的主力業(yè)態(tài)。”老百姓荷包充足了，消費要求提高了，不僅是買個東西，還要娛樂、進餐等，要能享受一站式全方面服務(wù)。武漢已有了適合商業(yè)MALL成長的土壤，城市環(huán)境、消費水平、購物習(xí)慣等方面，都能與大型MALL相匹配。

　　吳先明坦言，一個城市可以容納多少個商業(yè)摩爾，并沒有具體的指數(shù)。如今部分商業(yè)摩爾出現(xiàn)的“不良癥狀”，可能與定位不明晰有關(guān)。目前，大部分商業(yè)摩爾定位雷同，同質(zhì)化競爭嚴(yán)重。

　　他建議，雖然都是MALL，但可以有不同定位。比如，有的面積大到四五十萬平方米，有的只有10多萬平方米，能容納的東西必然不同，要想辦法形成各自特色，差異化經(jīng)營。

　　他舉例說，武漢的摩爾城可以細分為側(cè)重于購物、飲食、游樂等不同類型，顧客消費也會更具針對性，便于多種業(yè)態(tài)互補，聚集人氣。

　　有的摩爾開始“突圍”

　　記者了解到，本地一些摩爾城已經(jīng)開始調(diào)整定位，力求新一輪突破。

　　沿江一號MALL人士介紹，將主打“超體驗”主題定位，啟動跨界聯(lián)盟攻略。“五一”前夕，該MALL與武漢公交集團輪渡公司、新漢口旅行社攜手，在兩江四岸區(qū)域開發(fā)了“江上一日游”的觀江項目，游客參加“江上一日游”，將有一站到沿江一號MALL參觀購物。沿江一號人士表示，由于地處兩江交匯、漢口商業(yè)源點，未來將實現(xiàn)商業(yè)與旅游文化的融合。

　　此外，該MALL“五一”期間上演了cj cosplay動漫嘉年華，吸引了不少時尚潮人的眼球。“五一”之后，還會有青年藝術(shù)動漫季、童話世界、國際服裝節(jié)、世界旅游小姐等活動陸續(xù)上演，預(yù)計全年將有200余場活動在此舉辦，每年可容納在此參加活動的消費顧客將達60萬人次。

　　萬達廣場人士也透露，位于三鎮(zhèn)各家的萬達廣場，在百貨品牌以及餐飲、娛樂等配套設(shè)施上，均會根據(jù)各自區(qū)域消費群體的需求進行規(guī)劃、建設(shè)，會各具特色。比如，預(yù)計9月開業(yè)的東沙萬達廣場，會被打造成萬達的旗艦店，計劃建一個奢侈品中心，引入盡可能多的國際大牌。