12月27日，記者采訪的多位分析師均認(rèn)為，由于二三線城市的新開工和后續(xù)供應(yīng)均充足，且城市房價不會泡沫化。

　　12月27日，國泰君安地產(chǎn)行業(yè)分析師孫建平在接受記者電話采訪時表示，雖然近期二三線城市房價漲幅較大，但短期內(nèi)不會出現(xiàn)泡沫，現(xiàn)階段看好二三線城市的發(fā)展。孫建平表示：“目前看來，二三線城市的新開工和后續(xù)供應(yīng)均充足，房價不具備持續(xù)大幅上漲基礎(chǔ)，所以短期內(nèi)不會出現(xiàn)地產(chǎn)泡沫。”

　　中信證券地產(chǎn)分析師陳聰在12月中旬的一份報告中也指出，快開工、適度拿地、積極銷售將成為開發(fā)商的主流戰(zhàn)略。陳聰表示，由于現(xiàn)金流受控，而銷售目前比較順暢，使得開發(fā)商捂盤不太可能。

　　陳聰表示，目前由于前景不明朗，房企不會押注單一可能，會采取攻守兼?zhèn)涞牟呗?，而?011年快開工、適度拿地、加速銷售的策略就是攻守兼?zhèn)涞?。這種策略的核心就是用速度過濾周期性風(fēng)險，而這種方式造成的結(jié)果就是房源充足，房價泡沫化的可能性降低。

　　12月底的一次內(nèi)部會議上，中國建筑(601668.SH)董秘孟慶禹表示，目前中國建筑80%以上的土地儲備都在二三線城市。合富輝煌(0733.HK)首席分析師黎文江曾指出，今年前三季度，萬科(000002.SZ)等十大品牌開發(fā)商新增項目中有36%位于二線城市，僅9%位于一線城市，在二三線城市的高土地儲備與快速開工，使短期內(nèi)二三線城市房價出現(xiàn)泡沫的可能性不大。

　　而目前大量新開工集中在二三線城市，進(jìn)一步降低了二三線城市短期內(nèi)泡沫化的可能性。不久前，萬科一高層在一次內(nèi)部會議上表示，目前全國新開工面積中，一線城市占比僅6%，而其余新開工面積均分布于二三四線城市。

　　此前，中國社會科學(xué)院財政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所發(fā)布報告稱，通過對2010年9月全國35個大中城市二類地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交價的對比分析發(fā)現(xiàn)，全國35個大中城市二類地段普通商品住房平均房價泡沫為29.5%，福州、杭州、南寧、青島、天津、蘭州、石家莊等7個二三線城市房價泡沫都在50%以上，其中福州最高，房價泡沫達(dá)70%。