評論：

　　1、中航技深圳公司是住宅項目。

　　2、公司與其合作的主要好處在于：實質(zhì)是天虹的百貨經(jīng)營和中航技深圳公司、萊蒙國際的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營在客流量經(jīng)營上實現(xiàn)雙贏，相輔相成，相互提供價值;與對方協(xié)作開發(fā)，一定程度上可以做到公司對門店物業(yè)的自主規(guī)劃設(shè)計，使得物業(yè)規(guī)劃更符合公司商業(yè)經(jīng)營的要求，破除物業(yè)規(guī)劃設(shè)計不合理所帶來的門店經(jīng)營瓶頸等難題。

　　3、合作方式除協(xié)作開發(fā)外，公司還提到了商業(yè)租賃和物業(yè)購買，我們認為，對于位于核心商圈黃金位置的物業(yè)，或其商圈未來有較大發(fā)展?jié)摿?、位置較好的物業(yè)，其物業(yè)價值和租金是長期看漲的，購買物業(yè)可以鎖定長期成本，并可以享受物業(yè)升值帶來的好處，且由于是自有物業(yè)，公司才更敢于在該物業(yè)上投入精力及資源，更有利于打造成有影響力的旗艦店，擴大品牌影響力。

　　但我們堅信，公司未來的發(fā)展戰(zhàn)略仍將是以租賃為主的輕資產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略。