11月20日、南方財経全メディアグループが指導し、21世紀の経済報道主催の「第9回中國創(chuàng)造資本年會」が北京で開催された。遠洋資本副総経理、資産管理業(yè)務(wù)董事総経理の陳陽さんは招待を受けて參加しました。テーマは「埋蔵量と引取金：不良資産、不動産、合併、PEの二級市場は誰が浮沈しますか？」円卓フォーラム。

陳氏は、不確定な外部環(huán)境の下で投資をすると、遺伝子の成長と初心に戻るべきだと述べた。2020年の発展目標について、彼は遠洋資本資産管理業(yè)務(wù)は親會社遠洋グループの資源優(yōu)勢と市場動向に対する正確な把握に頼って、さらに積極的に特殊機會投資業(yè)務(wù)の発展を推進すると表明しました。

陳陽資料図

市場化機構(gòu)の投資規(guī)律は投資ゼロリスクとは等しくない。

調(diào)査によると、遠洋資本は2013年2月に設(shè)立され、不動産投資、持分投資、債権投資、投資顧問及び海外投資の5つの分野を含む、別種の資産管理に専念する機構(gòu)である。2018年末までに、遠洋資本は資産規(guī)模で900億元を突破しました。投資チームは豊富な産業(yè)実踐背景と豊富な金融分野の経験を持っています。

遠洋資本資産管理業(yè)務(wù)の発展の道を振り返ると、陳陽さんは「遺伝子に合うことはできるだけする」と話しています。遺伝子に基づいて明白なことを?qū)Wぶことができて、私達もすることができます。第二に、創(chuàng)意と一致することがあれば、共同で條件を作って推進することを努力する。

同時に、陳陽氏は、現(xiàn)在の新舊動力転換過程において、市場化機構(gòu)に投資規(guī)律があるということも投資リスクを完全に避けるということではないと強調(diào)しました。しかし、比較的完備した遺伝子、初心者の方がサイクルをよりよく超えて、高品質(zhì)の持続可能な発展を?qū)g現(xiàn)できます。

彼はまた、投資をするには基本的な常識に戻る認知能力が必要で、簡単に「予想」と「需要」の2つの言葉にまとめると述べた。予想の違いによって、投資者は資産の定価、処分態(tài)度が違ってきます。これらは直接価格に作用します。需要の変化は周期的に形成される本質(zhì)であるかもしれません。つまり、価格の変動、予想される変化は需要に影響を及ぼし、異なる周期に向かうことができます。需要が旺盛な時、周期は大體率が上がります。需要が減少する時、下り周期の始まりかもしれません。

上記の常識に基づいて、市場に対する認識、マクロ情勢の判斷、及び提攜先の資本金との交流、遠洋資本は業(yè)務(wù)上の探求と革新を行う。彼の紹介によると、遠洋資本は現(xiàn)在すでに都市更新基金、特殊機會買収基金という2つの資産管理類特別基金を設(shè)立しており、元博ホテル、科恩ビル、合星ビル、北京華聯(lián)と天津大通などのプロジェクトの全部または一部をすでに完成しています。

共同資源の特殊機會投資

陳陽はフォーラムの円卓討論に出席している間に、遠洋資本が2020年に重點配置される業(yè)務(wù)——特殊な機會投資を重點的に紹介しました。

彼は、広義では、特殊な機會投資とは経済がある特殊な周期、マクロ環(huán)境が特殊な段階に達し、ある標的が特殊な事件にぶつかり、標的物が特殊な苦境にあり、圧力を受けた狀態(tài)での投資機會を指すと指摘しています。狹義において、特殊な機會投資とは、特殊な原因により保有され、または処理された現(xiàn)金化された資産を指す。その発生源によって、金融機関（金融サービス企業(yè)）の不良資産、訴訟資産、企業(yè)の制度変更または破産清算過程における現(xiàn)金化資産、商業(yè)の抵當資産、特別な機會により資産を売卻し、その他の緊急措置を必要とする資産などに分類される。

この定義は金融機関の不良資産とある程度交差していますが、完全に同等とは言えません。それは金融機関の不良債権の抵當物かもしれません。資産に関わるかもしれません。また、商業(yè)の抵當によって形成された緊急の処理資産かもしれません。これらの資産自體は損傷していませんが、資産価格は往々にしてその內(nèi)在価値を下回ります。同時に、國家は持続可能な発展戦略から、政府を通じて産業(yè)、多段階金融システムのサポートを?qū)Г?、経済?金融生態(tài)環(huán)境のプロセスを持続的に最適化することによって、現(xiàn)れたトレンド価値投資機會は、全経済周期の観點からも特殊な機會投資の範疇に屬するべきである。

陳陽氏は、実務(wù)操作において、特別な機會投資は高い挑戦性を持っていると述べた。投資者はまず価値向上の潛在力を備えた基礎(chǔ)資産を発見し、その後、財務(wù)手段、資産運営などの主導的な管理能力を通じて資産価値を高め、最終的には理想的な投資収益を?qū)g現(xiàn)する必要がある。また、資産は特殊な狀態(tài)にあるため、特殊資産の処分は産業(yè)チェーンが長く、処理過程が複雑であるという特性を持っており、さらに投資の難易度を高めている。

特別な機會に投資する過程で、親會社の遠洋グループとの協(xié)同効果を発揮できるのが強みです。例えば、チームは開発事業(yè)部門と協(xié)力して、エネルギー目標プロジェクトをロックし、製品の建設(shè)事業(yè)部門と協(xié)力して管理出力を提供し、お客様サービス業(yè)事業(yè)部門と協(xié)力して、マンションの買収?出資運営企業(yè)などを推進することができます。陳陽は言った。