記者が最近調(diào)査したところ、中國の経済が最も発達している長江デルタ地區(qū)の商業(yè)プロジェクトは需要を上回る供給に直面していることが分かりました。

いくつかの商業(yè)用不動産プロジェクトの経営狀況はよくなく、あるものはすでに慘憺たる狀況に陥っており、多くの土地は非効率的に利用され、さらには遊休狀態(tài)にあり、あるプロジェクトによって引き起こされた資金危機は実體産業(yè)に影響を及ぼしている。

仲量聯(lián)行のデータによると、2014年から2016年にかけて、上質(zhì)店舗の新規(guī)供給は2370萬平方メートルに達する見込みで、2013年の在庫量の59.5%になる。

一部の二、三線都市は短期的に開発量が多すぎて、特に未成熟の商業(yè)圏にあり、デパートの運営経験を持たない出展者によって開発されたプロジェクトが比較的高いです。將來しばらくの間、市場の空き率は引き続き高位にあるかもしれません。投資先は泥沼に陥るかもしれません。

業(yè)界関係者は、商業(yè)プロジェクトに著手する前に、科學(xué)的に各種の要素を考慮して計畫を行うべきだと考えています。

上海市各地の上海企業(yè)（商會）連合會の胡雅龍會長は、予想される人口規(guī)模、地域交通、産業(yè)関連などの條件を合わせて、大型商業(yè)不動産プロジェクトを理性的に発展させ、現(xiàn)代サービス業(yè)とのより良い協(xié)同発展を?qū)g現(xiàn)するべきで、頭をたたいて意思決定するのではなく、「実績プロジェクト」を作成するべきだと述べました。

また、商業(yè)用不動産の継続に適しないと証明されたプロジェクトに対しては、土地の活動を促進するための研究が必要です。

中國発集団の陳鄧華董事長は、このようなプロジェクトについて、政府が買い戻し、収蔵、土地の変性、プロジェクトの用途を変更するなどの方法で土地を確保できると提案しました。

今、各地に散らばっている都市複合體、ショッピングセンターはわずか數(shù)年の間に、伝統(tǒng)的な大手百貨店に取って代わりました。

未來の都市の商業(yè)不動産の発展傾向は、特色のある経営、サービスを通じて商業(yè)資産の増値になることが多いです。

「中流所得層の上昇に伴い、消費者はますます成熟し、より広範(fàn)な消費需要と品位風(fēng)格を持つようになりました。これは中國の小売商業(yè)不動産は消費者體験を高め、革新的な持続可能な発展モデルを?qū)毪工氡匾ⅳ毪长趣蛞馕钉筏蓼??！?/p>

仲量聯(lián)行の大中華區(qū)と上海の小売不動産部のディレクターの鄧汝舜さんは言います。

を選択します

環(huán)境貿(mào)易広場は例として、開発者の香港の新しい鴻基の不動産は“夜行消費”の新しいショッピングの理念を主にして、激烈な市場競爭の中で才能を現(xiàn)すため、中庭の裝飾を変えて、いつも性はファンミーティングなどの活動を催して顧客を引きつけます。

また、そのソフトサービスも十分に行き屆いています。

試運転中に警備員が速やかに

管理の持続性を體現(xiàn)するために、案內(nèi)、トイレの清掃などのサービスを提供します。

記者も発見して、新しい商業(yè)センターは更に自身のを重視します。

上海靜安嘉里センターは大量の新ブランドを?qū)毪筏?、また娯楽の新しい業(yè)態(tài)を開設(shè)しました。

同時に、多くのショッピングセンターの飲食業(yè)務(wù)の割合が大幅に上昇しました。

新しいブランドと飲食娯楽の共同作用の下で、消費者はデパートの位置付けと優(yōu)勢を明確にしました。デパートもこれによって増流拡大の基礎(chǔ)を持っています。

また、多くの伝統(tǒng)的な小売財産はオンラインプラットフォームを開発することによって、電気商の衝撃に対処することを選択しています。

二年間の準(zhǔn)備を経て、今は正式に伝統(tǒng)的な百貨店からオンラインの電気商に拡大しました。徐家匯商城、天貓、京東などのオンラインサイトとの協(xié)力も加速して、サプライヤーのオンライン発展のペースを推進しました。