中央政府の問責を免れるため、今後5か月足らずの間に、住宅の著工スピードを高めなければならないところが少なくない。

関係者によると、今年の5ヶ月前の保障性安居工事の建設情報はすでに取りまとめられ、住宅と都市と農(nóng)村の建設部に報告されました。5月末までに、全國の1000萬件の保障住宅建設任務の実際の稼働率は30%前後です。

しかし、このデータはまだ住民建設部のさらなる実証を得ていません。

住建部はこれまでに地方保障室の建設作業(yè)に審査日程表を提出しており、各保障性安居工事は必ず今年の10月末までに全面的に著工するよう要求しています。

住建部の姜偉新部長は、11月末までに各地で全面的に著工しなければならないと要求しました。

これは「死の期限」が一ヶ月延期されることを意味します。

この住建設部から見た「

東部地區(qū)は操業(yè)率が低い

地方保障房の建設を監(jiān)督するため、住建部は先月もっぱら各地に保障性安居工事特別パトロール連絡員を派遣して、普通の省級行政區(qū)は特別パトロール連絡員を二人手配して、毎月5日前に、連絡員は部特別巡回調(diào)査工作組事務室に先月の所在省、自治區(qū)、直轄市保障性安居工事の進捗狀況を報告します。

ストレスの中には、「成績が際立つ」ところもあります。

河北省は5月末までに、全省の建設保証住宅24.4萬セットを著工し、2011年の目標69.7%を達成すると発表しました。

遼寧省の住宅と都市と農(nóng)村の建設庁も紹介して、現(xiàn)在遼寧

湖北省住建庁庁長官の李徳炳は6月8日、5月末までに、湖北省全省の保障性安居工事の稼働率は49.67%で、全國の大部分の省市よりもペースが速いと明らかにしました。

しかし、一部の東部沿海省

2011年広東省の保障性安居工事の建設任務は31萬セットに達し、今年5月末までに全省で新たに建設保障性安居工事10539セットを著工し、稼働率は約34%である。

「新京報」が収集したデータによると、5月末現(xiàn)在、上海の不動産著工は50%以上で、適房プロジェクトを経て約25%の著工計畫を完成した。

5月下旬までに、江蘇省の45萬セットの保証住宅の総稼働率は約30%です。

浙江省18.5萬セットの保障住宅の任務は現(xiàn)在すでに6.16萬セットの建設を開始し、年度目標任務の33.2%を達成しました。

土地がよく売れないので、部屋の投入を保障する。

三割のスピードは比較的速いとは言えません。社會の予想を下回ります。今はもう半分以上です。下半期の建設圧力は比較的大きいと思います。

復旦大學不動産研究センターの尹伯成主任は、このような局面にもいくつかの客観的な原因があり、資金調(diào)達が重要な一つであると考えています。

住宅の建設を保障する難題は、土地と資金にほかならない。

しかし、地方政府が土地譲渡を掌握しているため、前者が解決しやすい。

國土部がまとめた今年の全國保障性安居工事用地の供給計畫は7.74萬ヘクタールで、昨年の供給計畫より17.6%増加し、今年の保障性安住工事の用地建設計畫の需要量を超えている。

國土部の土地利用司の廖永林司長は、初歩的な試算によると、今年は1000萬セットの保障性安居工事の建設任務で、用地需要は4萬ヘクタール近くあるという。

資金の問題は更に解決しにくいです。

住建部の推計によると、今年の1000萬セットの保障住宅建設に必要な投資は1.3兆から1.4兆元の間にあり、そのうち8000億元余りが社會機関の投入と保障対象及び所在の企業(yè)を通じて集められ、殘りの5000億元余りの資金は中央政府と省級人民政府及び市県政府から調(diào)達される。

今年の中央財政の補助金は千億元を超えましたが、殘りの4000億元余りの資金は依然として主に地方政府によって調(diào)達されます。

尹伯成氏は、不動産市場の市況がよくないため、今年の地方の土地譲渡狀況は理想的ではなく、地方の財政収入に影響を與え、地方の不動産建設を保障する面での投入をある程度制約したと指摘しています。

大部分の地方政府の圧力はやはりとても大きくて、今年1000萬セットの著工任務を完成しましたとしても、來年はまだ1000萬セットが待っています。

彼は、現(xiàn)在の地方政府は住宅の建設を保障する積極性を高めて、多くのルートで資金を調(diào)達します。