農(nóng)村土地請(qǐng)負(fù)経営権下請(qǐng)け（賃貸）契約

[県略稱]土包（賃貸）字第[年]號(hào)

下請(qǐng)け（レンタル）方（以下、甲と略稱する）：_______u______________________u___u_______u_u u u____________

下請(qǐng)け方(以下、乙という)：_______________________________u____u________u u u___u u_u_______

甲乙雙方は「中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地請(qǐng)負(fù)法」等の関連法律、法規(guī)と國(guó)家政策の規(guī)定に基づき、平等協(xié)議、自主的、有償の原則に基づいて、土地請(qǐng)負(fù)経営権の下請(qǐng)け（賃貸）について協(xié)議し一致し、本契約を締結(jié)する。

一、下請(qǐng)け（賃貸）面積

甲は経営を請(qǐng)け負(fù)う__________________________________u____________________________________________________________

二、下請(qǐng)け（レンタル）期限

ターンバックは期間が__________u u_u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u\\\_u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。

三、下請(qǐng)け（賃貸）価格

土地の下請(qǐng)け（賃貸）は毎年、國(guó)や団體に対して法律に基づいて納付する農(nóng)業(yè)稅などを含まない。

四、支払い方法と時(shí)間

乙は下記の第_u_u_u_u__u u種の方式と時(shí)間で下請(qǐng)け金（家賃）を支払うことができます。

1.現(xiàn)金（一回または分）で下請(qǐng)け金（家賃）を支払う方式で、支払う時(shí)間は_u u_u u_u u_u u u_u u u u_u u u u_u。

2.現(xiàn)物（一回または分）で下請(qǐng)け金（賃貸料）を支払う方式で、現(xiàn)物は：_u u_u_u u_u__、支給時(shí)間は_u u_u u_u u_u u_u u_u u_u u u__u u__u u u_u u u u u u u u u u u__u u u u u u u__

五、交付時(shí)間と方式

甲は_________u____u______________________u_____________u________________________

六、権利と義務(wù)の特別な約束

1.甲と発注者の請(qǐng)負(fù)契約は依然として有効である。

甲が請(qǐng)負(fù)者として履行すべき義務(wù)は甲が負(fù)うべきです。

但し、乙が甲に下請(qǐng)け（賃貸）契約義務(wù)を履行しないため、甲が契約を履行できない場(chǎng)合、乙は甲と一緒に連帯違約責(zé)任を負(fù)うものとする。

2.甲は乙の土地経営狀況を監(jiān)督する権利があり、乙に契約義務(wù)を履行するように要求する。

3.甲は下請(qǐng)け（賃貸）期間満了後に土地請(qǐng)負(fù)経営権を回収する権利がある。

4.下請(qǐng)け（レンタル）期間內(nèi)に自然災(zāi)害が発生した場(chǎng)合、上司は甲に関連土地の稅金義務(wù)と査発の救援金を査減または免除し、甲は適時(shí)に適時(shí)に乙に渡すべきである。

甲の手続きが必要な場(chǎng)合、甲は適時(shí)に処理するべきです。

雙方に別途の約束がある場(chǎng)合を除きます。

5.乙は甲に契約の約束通りに下請(qǐng)け（賃貸）土地請(qǐng)負(fù)経営権を交付し、甲に全面的に契約義務(wù)を履行するよう要求する権利がある。

6.乙は土地請(qǐng)負(fù)経営権を獲得した後、法によりその土地の使用権、収益権、自主的に生産経営と製品処理権を享有する。

7.乙は土地の農(nóng)業(yè)用途を変更してはならず、非農(nóng)業(yè)建設(shè)に使用してはいけない。

8.乙は法により土地を保護(hù)し合理的に利用し、投入を増やして土地の肥沃さを維持し、略?shī)Z的な経営に従事してはならず、土地に永久的な損害を與えてはならない。

七、契約の変更または解除

本契約の有効期間內(nèi)に、次のいずれかに該當(dāng)する場(chǎng)合、契約を変更または解除することができます。

1.國(guó)家、集団建設(shè)は法により土地を収用し、下請(qǐng)け（賃貸）する必要がある場(chǎng)合、國(guó)家または集団の必要に従うべきである。

2.乙は下請(qǐng)け（レンタル）期間內(nèi)に下請(qǐng)け（レンタル）契約の約定の一部または全部の権利を第三者に譲渡する場(chǎng)合、甲と発注者の同意を得て、書面による補(bǔ)足契約を締結(jié)する必要がある。

3.甲乙雙方のいずれかの當(dāng)事者が契約の変更または解除を要求している場(chǎng)合、事前に相手方に通知し、他方の同意を得ること。

4.乙は下請(qǐng)け（賃貸）期間中、不可抗力の自然災(zāi)害により土地が破壊され、復(fù)耕できない場(chǎng)合、契約を解除または変更することができる。

八、違約責(zé)任

1.いずれの當(dāng)事者が違約した場(chǎng)合、約束を守る側(cè)に違約金を支払うべきです。

違約金の額はグウグウである。

2.一方の違約による相手の経済被害

九、爭(zhēng)議條項(xiàng)

本契約の締結(jié)、発効、履行、変更または解除などで爭(zhēng)議が発生した場(chǎng)合、甲乙雙方は協(xié)議して解決しなければならず、協(xié)議ができない場(chǎng)合は下記の第_u_u_u_u_u_u_u_u__u____u___u_____u u u_

1.村民委員會(huì)、郷（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地請(qǐng)負(fù)管理機(jī)関を提要する。

2.グウウウウウウウウウウウウウウウウウウ仲裁委員會(huì)に仲裁してもらう。

3.管轄権のある人民法院に訴訟を起こす。

十、発効條件

甲乙雙方は、本契約は雙方を通じて行わなければならないと約束した。

十一、その他の條項(xiàng)

1.本契約に規(guī)定されていない事項(xiàng)は、甲乙雙方が共同で協(xié)議し合意した後、補(bǔ)充協(xié)議を締結(jié)することができます。

補(bǔ)足協(xié)議は本契約と同等の効力を有する。

2.本契約書は一式四部で、甲、乙雙方はそれぞれ一部を保有し、発注者と検証、記録単位はそれぞれ一部を保有しています。

甲の代表者：グウグウグウ

身分証明書號(hào)：_u___u_u_u_u u_u u_u u_u u_u u_u u u_u u u u_u u u

住所：グウグウグウ

契約日：ウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ

乙の代表者：_____u_u_u u_u_u_u u_u_u u_u u_u u u_u u

身分証明書號(hào)：_u___u_u_u_u u_u u_u u_u u_u u_u u u_u u u u_u u u

住所：グウグウグウ

契約日：ウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ

鑑札単位：（記章）____u_u

鑑識(shí)人：ru____u_____u_u__u u__u_u_u u_u u_u u

ビザの日付：_u_____u_u_u u_u u_u u_u u_u u_u u_u u u