證券代碼：600851/900917證券簡稱：海欣股份/海欣B股公告編號(hào)：2019-009

　　上海海欣集團(tuán)股份有限公司關(guān)于子公司江西贛南海欣藥業(yè)股份有限公司老廠區(qū)

　　整體被收儲(chǔ)的公告

　　本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳

　　述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

　　重要內(nèi)容提示：

　　?江西贛南海欣藥業(yè)股份有限公司(以下簡稱“贛南海欣”)為上海海欣集團(tuán)

　　股份有限公司(以下簡稱“公司”)持股60.96%的控股子公司；?贛南海欣與贛州市土地收儲(chǔ)中心經(jīng)共同協(xié)商，就贛南海欣位于贛州市章貢區(qū)

　　健康路61號(hào)的老廠區(qū)整體被收儲(chǔ)事宜達(dá)成一致意見，收儲(chǔ)價(jià)格為人民幣

　　10,337.915萬元。?本次交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，

　　亦不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　一、交易概述

　　根據(jù)江西省贛州市人民政府關(guān)于贛南海欣退城進(jìn)園有關(guān)事項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)的精神和要求，經(jīng)共同協(xié)商，由贛州市土地收購儲(chǔ)備中心收購贛南海欣位于贛州市章貢區(qū)健康路61號(hào)的國有建設(shè)用地使用權(quán)及地面附屬物。收儲(chǔ)價(jià)格為10,337.915萬元。贛南海欣與贛州市土地收購儲(chǔ)備中心于2019年4月15日簽署了《收購國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議書》。

　　2019年4月12日，公司第九屆董事會(huì)第十八次會(huì)議審議通過了《關(guān)于子公司江西贛南海欣藥業(yè)股份有限公司老廠區(qū)整體被收儲(chǔ)的議案》。公司獨(dú)立董事對(duì)該議案表示同意。

　　本次交易事先已經(jīng)贛州市人民政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，不再需要政府有關(guān)部門審批。尚需贛南海欣股東大會(huì)審議通過。

　　本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，未構(gòu)成重大資產(chǎn)；交易涉及金額未達(dá)到股東大會(huì)審議標(biāo)準(zhǔn)，無需提交股東大會(huì)審議。

　　二、交易對(duì)方情況

　　贛州市土地收購儲(chǔ)備中心系贛州市人民政府的職能部門----市自然資源局所屬工作部門。

　　三、交易標(biāo)的基本情況

　　(一)交易標(biāo)的交易標(biāo)的為贛南海欣退城進(jìn)園整體搬遷后，位于贛州市章貢區(qū)健康路61號(hào)的老廠區(qū)的國有建設(shè)用地使用權(quán)及地面附屬物。

　　該宗地位于贛州市章貢區(qū)健康路61號(hào)，證載面積25,453.869㎡(折合38.18畝)，土地用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為出讓。經(jīng)第三方測量公司現(xiàn)場勘測面積為25,477.25㎡(折合38.22畝)，收回面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)。

　　交易價(jià)格包含建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬物的補(bǔ)償款。

　　交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施，不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況。

　　(二)交易標(biāo)的評(píng)估情況

　　本次交易標(biāo)的經(jīng)過評(píng)估，且交易價(jià)格參考評(píng)估價(jià)格定價(jià)。

　　交易標(biāo)的經(jīng)博文房地產(chǎn)造價(jià)集團(tuán)有限公司贛州分公司評(píng)估，價(jià)格為10,246.61萬元；經(jīng)贛州中浩資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估，價(jià)格為10,429.22萬元。

　　收儲(chǔ)價(jià)格確認(rèn)為10,337.915萬元，由兩家評(píng)估價(jià)格平均后得出。

　　四、交易協(xié)議的主要內(nèi)容

　　1、協(xié)議名稱：《收購國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議書》

　　甲方：贛州市土地收購儲(chǔ)備中心乙方：江西贛南海欣藥業(yè)股份有限公司

　　2、收購?fù)恋匚恢谩⒚娣e、土地使用證號(hào)

　　該宗地位于贛州市章貢區(qū)健康路61號(hào)，證載面積25453.869㎡(折合38.18畝)，土地用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為出讓，土地使用證號(hào)：贛市直國用(2001)字第B3011856號(hào)，贛市國用(2001)字第B3011857號(hào)，贛市國用(2001)字第B3011858號(hào)，贛市國用(2001)字第B3011859號(hào)，贛市國用(2001)字第B30118560號(hào)，贛市國用(2001)字第B30118561號(hào)，贛市國用(2001)字第B3011862號(hào)，贛市國用(2001)字第B3011863號(hào)，贛市國用(2001)字第B3011864號(hào)，經(jīng)第三方測量公司現(xiàn)場勘測面積為25477.25㎡(折合38.22畝)，收回面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)。具體范圍詳見宗地圖。

　　3、收購?fù)恋匮a(bǔ)償及資金支付

　　(1)根據(jù)市政府2018年9月12日關(guān)于江西贛南海欣藥業(yè)股份有限公司退城進(jìn)園有關(guān)事項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)的精神，由甲方收儲(chǔ)該宗地國有土地使用權(quán)及地面附屬物，收儲(chǔ)價(jià)格為人民幣壹億零叁佰叁拾柒萬玖仟壹佰伍拾元(10337.915萬元)【￥10337.915萬元=(博文房地產(chǎn)造價(jià)集團(tuán)有限公司贛州分公司評(píng)估價(jià)格10246.61萬元+贛州中浩資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估價(jià)格10429.22萬元)÷2】。此價(jià)格已包含建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬物的補(bǔ)償款。

　　(2)支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂后向市財(cái)政局先行申報(bào)3000萬元資金，經(jīng)市財(cái)政局審批同意后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)待乙方完成搬遷并在交地后30個(gè)工作日內(nèi)支付。

　　(3)產(chǎn)品批準(zhǔn)文號(hào)變更地址等費(fèi)用以乙方實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用為準(zhǔn)，憑票據(jù)由甲方承擔(dān)50%。

　　4、土地交接和證照移交

　　(1)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，負(fù)責(zé)做好該宗土地范圍內(nèi)所有的典權(quán)、用益物權(quán)等法律關(guān)系的清理和解除，具體表現(xiàn)為土地抵押解除、機(jī)械設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)的處置和房屋產(chǎn)權(quán)變更或注銷登記、水電銷戶手續(xù)及承租戶清退工作，并確保在

　　2019年6月30日以前搬遷完畢，及時(shí)騰交土地及地面附屬物，簽訂移交土地協(xié)議書。宗地移交前，乙方相應(yīng)承擔(dān)宗地管護(hù)。

　　(2)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日60日內(nèi)將國有土地使用權(quán)證等相關(guān)資料移交甲方，并協(xié)助甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　5、乙方要確保該收購宗地來源合法，界址清楚，無權(quán)屬糾紛。如因乙方原因，影響公開出讓或宗地公開出讓后造成受讓人不能正常開工建設(shè)等發(fā)生經(jīng)濟(jì)法律民事糾紛和責(zé)任，均由乙方解決和承擔(dān)。

　　五、本次交易對(duì)公司的影響

　　贛南海欣退城進(jìn)園系贛州市政府支持項(xiàng)目，贛南海欣位于贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的新廠區(qū)已建成，故將老廠區(qū)交由贛州市土地收購儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)，以獲得贛州市政府對(duì)企業(yè)退城進(jìn)園整體搬遷的政策支持。本次收儲(chǔ)將對(duì)贛南海欣財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生積極影響。

　　交易完成后，按照公司持有贛南海欣60.96%的股權(quán)比例并表，公司將(于交易完成當(dāng)年)產(chǎn)生約4,000萬元投資收益。

　　六、備查文件

　　(一)上海海欣集團(tuán)股份有限公司第九屆董事會(huì)第十八次會(huì)議決議；

　　(二)收購國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議書；

　　(三)評(píng)估報(bào)告。

　　特此公告。

　　上海海欣集團(tuán)股份有限公司

　　董事會(huì)2019年4月17日