9月17日消息，近日有外媒援引知情人士消息稱，長(zhǎng)租公寓自如正考慮于2020年在美國(guó)進(jìn)行IPO上市，可能會(huì)籌集5億至10億美元。

　　資料顯示，自如公司成立于2011年10月，是一家提供品質(zhì)居住產(chǎn)品與生活服務(wù)的科技獨(dú)角獸公司。據(jù)該公司CEO熊林今年7月透露的消息，自如已經(jīng)累計(jì)服務(wù)近45萬(wàn)業(yè)主、300萬(wàn)租客、覆蓋北京、上海、廣州九座城市，推出友家、整租、豪宅、寓、驛、民宿等超過(guò)6種租住產(chǎn)品。

　　去年1月，自如公司宣布獲得由華平投資、紅杉資本、騰訊3家機(jī)構(gòu)領(lǐng)投的40億人民幣A輪融資。今年6月，有媒體報(bào)道稱，自如B輪融資接近尾聲，已募集約5億美元，由泛大西洋資本領(lǐng)投，騰訊、紅杉資本、天圖資本等跟投。

　　事實(shí)上，關(guān)于自如上市此前早有傳聞。去年11月就有消息稱，考慮到自如在中國(guó)境內(nèi)涉及大量ICP業(yè)務(wù)，因此與眾多互聯(lián)網(wǎng)公司一樣，自如搭建了VIE結(jié)構(gòu)在境外進(jìn)行融資。如果后續(xù)有上市計(jì)劃，預(yù)計(jì)也會(huì)在境外完成。

　　無(wú)獨(dú)有偶，長(zhǎng)租公寓另一頭部公司蛋殼公寓近日也傳出了赴美上市的消息。據(jù)媒體報(bào)道，蛋殼預(yù)計(jì)最快于今年赴美上市，募資金額為6至7億美元。

　　資料顯示，該公司今年3月完成5億美元C輪融資，由老虎環(huán)球基金、螞蟻金服聯(lián)合領(lǐng)投，春華資本、高榕資本、愉悅資本等跟投。該輪融資后，蛋殼估值超20億美元。若傳聞為真，則意味著自如與蛋殼的“長(zhǎng)租公寓海外首一股”爭(zhēng)奪戰(zhàn)即將打響。

　　近年來(lái)，隨著人口向一二線城市聚集，以及高校畢業(yè)生人數(shù)增多，以長(zhǎng)租公寓為代表的租房市場(chǎng)持續(xù)升溫。尤其是2017年租售同權(quán)政策提出之后，各方更是紛紛入局長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域。

　　據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓商業(yè)模式創(chuàng)新與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》預(yù)計(jì)，到2020年，租房市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到2.71萬(wàn)億元。在此背景之下，長(zhǎng)租公寓平臺(tái)上市尋求更多資金支持以讓自己取得進(jìn)一步的發(fā)展也在情理之中。

　　不過(guò)值得注意的是，長(zhǎng)租公寓行業(yè)欣欣向榮的背后，仍存在著房屋質(zhì)量隱患等諸多亂象。據(jù)中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行消費(fèi)投訴平臺(tái)今年2月發(fā)布的信息，該平臺(tái)2018年共收到租房相關(guān)投訴1246例，涉及相關(guān)投訴的企業(yè)超過(guò)150家。其中，消費(fèi)者集中投訴的租房平臺(tái)有10家，包括自如、安居客、蛋殼公寓等，不退押金、惡意欺詐、租房貸是消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)問(wèn)題。

　　此外，今年6月，浙江省消保委約談了蛋殼公寓、自如、愛(ài)上租等長(zhǎng)租公寓平臺(tái)，要求其就體驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，說(shuō)明情況并提出整改舉措。

　　據(jù)介紹，浙江省消保委通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，各租房平臺(tái)存在“通過(guò)差異化的優(yōu)惠支付條件，誘導(dǎo)租客采用貸款分期方式支付房租”“隱瞞分期服務(wù)現(xiàn)象，消費(fèi)者在不知情的情況下選擇租房貸”“室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲醛、TVOC超過(guò)國(guó)家限定值”“分期貸款服務(wù)宣傳告知不明確，消費(fèi)者不知道租房貸提供方”“無(wú)法及時(shí)滿足消費(fèi)者看房需求，服務(wù)質(zhì)量有待提升”等五大問(wèn)題。

　　這些問(wèn)題若得不到根治，不僅會(huì)給長(zhǎng)租公寓平臺(tái)形象造成損害，還有可能會(huì)使他們的上市之路蒙上陰影。