這里世界服裝鞋帽網(wǎng)的小編給大家介紹的是大紅門(mén)與白溝談對(duì)接。

　　大紅門(mén)企業(yè)和商戶(hù)代表將參會(huì)

　　關(guān)于大紅門(mén)服裝市場(chǎng)的未來(lái)，今年的北京“兩會(huì)”和全國(guó)“兩會(huì)”期間，豐臺(tái)區(qū)委書(shū)記李超鋼都曾明確表示，大紅門(mén)市場(chǎng)將會(huì)把低端的倉(cāng)儲(chǔ)、批發(fā)等業(yè)態(tài)外遷，本身則加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　大紅門(mén)服裝商圈正式曝出部分業(yè)態(tài)外遷至河北白溝，是在半個(gè)月前召開(kāi)的2014中國(guó)城鎮(zhèn)化高層國(guó)際論壇上。當(dāng)時(shí)，白溝新城管委會(huì)常務(wù)副主任、白溝鎮(zhèn)委書(shū)記楊建軍表示，目前正在跟豐臺(tái)區(qū)接洽，大紅門(mén)部分業(yè)態(tài)遷到白溝“希望比較大”。

　　記者昨日了解到，本月8日，豐臺(tái)大紅門(mén)地區(qū)與河北保定白溝有一個(gè)對(duì)接合作的會(huì)議。除了兩地的相關(guān)部門(mén)外，大紅門(mén)商圈的企業(yè)、商戶(hù)代表等也會(huì)參與會(huì)議。不過(guò)會(huì)議的具體內(nèi)容，是否會(huì)簽署大紅門(mén)部分業(yè)態(tài)外遷白溝的協(xié)議等，目前尚無(wú)法確定。

　　保定承諾免5年租金政策不變

　　一位內(nèi)部人士告訴記者，這次對(duì)接會(huì)議，可以說(shuō)是政府搭臺(tái)，讓大紅門(mén)與白溝雙方對(duì)接，“政府只是搭建一個(gè)平臺(tái)，更多的要靠市場(chǎng)。商戶(hù)們有什么想法、白溝那邊能給什么優(yōu)惠，都可以談。商戶(hù)們?nèi)绻X(jué)得那邊給出的條件好，有發(fā)展前途，自然會(huì)過(guò)去。”

　　大紅門(mén)服裝商貿(mào)城是大紅門(mén)商圈的一家大型企業(yè)，為南苑鄉(xiāng)果園村的村屬企業(yè)。果園村相關(guān)人士表示，目前企業(yè)并未決定要簽約，也不意味著這次會(huì)議就是要將大紅門(mén)外遷到白溝。

　　6日晚，記者從保定市政府有關(guān)人士處獲悉，8日的會(huì)議上，豐臺(tái)和保定白溝有關(guān)方面將簽署一個(gè)戰(zhàn)略發(fā)展協(xié)議。該協(xié)議是否涉及大紅門(mén)部分業(yè)態(tài)遷至白溝?該人士并未明確，只是說(shuō)將會(huì)是“政府搭臺(tái)，企業(yè)唱戲”的合作方式。

　　保定方面同時(shí)表示，免租金5年的優(yōu)惠政策將不會(huì)變化，并且為商戶(hù)提供了足夠的場(chǎng)地進(jìn)行對(duì)接。

　　■ 反應(yīng)

　　商戶(hù) “隨遷”不易 且行且珍惜

　　6日下午，記者來(lái)到大紅門(mén)服裝商貿(mào)城市場(chǎng)時(shí)，市場(chǎng)像平常一樣熱鬧，市場(chǎng)內(nèi)也并沒(méi)有貼出搬遷的相關(guān)通知，多數(shù)商戶(hù)和顧客表示知情但不了解什么時(shí)候會(huì)搬。

　　當(dāng)記者向服裝城市場(chǎng)部咨詢(xún)最新情況時(shí)，工作人員并不愿多說(shuō)，“目前沒(méi)有接到相關(guān)通知，具體以通知為準(zhǔn)”。

　　地下二層銷(xiāo)售童裝的劉女士已在該市場(chǎng)待了有12年，算得上是“老資歷”。對(duì)于大紅門(mén)外遷，她說(shuō)，要是真的搬過(guò)去，自己也只能跟著搬過(guò)去。可是又擔(dān)心那邊基礎(chǔ)設(shè)施、物流等是否完善。而且因?yàn)榉b批發(fā)的生意本來(lái)就已經(jīng)不好做了，在北京城里占有地利，如果搬到保定距離石家莊也不遠(yuǎn)，那邊也有服裝市場(chǎng)，相比之下并無(wú)太大優(yōu)勢(shì)。

　　四層男女精品區(qū)的個(gè)體戶(hù)陳先生說(shuō)，他在服裝城經(jīng)營(yíng)服裝已是第十個(gè)年頭，全家三口都在這邊，現(xiàn)在孩子還小由妻子在家?guī)е?，最近四年生意越?lái)越差，其實(shí)搬遷的事大家都心里有數(shù)，只是心照不宣。如果真的搬遷，那邊生意肯定還不如這邊，會(huì)考慮舉家搬回老家河南鄭州。

　　“可能大部分人應(yīng)該會(huì)轉(zhuǎn)行吧。”陳先生說(shuō)。

　　顧客 希望保留一些服裝業(yè)態(tài)

　　在二層女裝區(qū)，記者遇到正在挑選衣服的李小姐，住在附近的她在這里買(mǎi)衣服已有多年。她說(shuō)，“這里商戶(hù)多、選擇的余地大，最關(guān)鍵的是相比大商場(chǎng)動(dòng)輒近千元的衣服，這里的衣服只有幾十塊錢(qián)，還能砍價(jià)。”

　　關(guān)于搬遷，她覺(jué)得市場(chǎng)以后還應(yīng)該做一些服裝展示、展覽，保持這里的服裝特色，并希望能把一些商戶(hù)保留下來(lái)做零售。

　　■ 觀(guān)察

　　大紅門(mén)外遷 期待“多贏”

　　去年12月，北京市規(guī)劃委透露了動(dòng)批、大紅門(mén)等四大市場(chǎng)將整治或外遷的消息，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。隨著京津冀協(xié)同發(fā)展上升為國(guó)家戰(zhàn)略，北京批發(fā)市場(chǎng)的外遷明顯加快了步伐。

　　白溝打造新商貿(mào)城承接北京市場(chǎng)轉(zhuǎn)移

　　4月3日，西城區(qū)政府與河北廊坊市政府簽署合作發(fā)展框架協(xié)議，明確提出將共同打造現(xiàn)代化物流園區(qū)、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型基地等。不過(guò)該協(xié)議并未明確提及“動(dòng)批”遷址問(wèn)題。

　　對(duì)于本周四的這次對(duì)接會(huì)議，豐臺(tái)區(qū)并沒(méi)有避諱大紅門(mén)市場(chǎng)外遷這個(gè)敏感的話(huà)題，會(huì)議的主題似乎很明確，就是大紅門(mén)商圈與白溝新城的產(chǎn)業(yè)對(duì)接。

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　　“這體現(xiàn)了豐臺(tái)區(qū)積極落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記的指示和京津冀一體化的要求，疏解與首都功能定位不相符的產(chǎn)業(yè)。”豐臺(tái)區(qū)一位官員說(shuō)，具體來(lái)說(shuō)，無(wú)論是北京還是河北，還是商家，都希望能是一個(gè)多贏的結(jié)果。

　　另一方面，白溝也在積極促成這一合作。半個(gè)月前的2014中國(guó)城鎮(zhèn)化高層國(guó)際論壇上，白溝新城管委會(huì)常務(wù)副主任、白溝鎮(zhèn)委書(shū)記楊建軍表示，當(dāng)?shù)卣蛟煲粋€(gè)新商貿(mào)城，承接北京市場(chǎng)的轉(zhuǎn)移。在政策上，承諾北京的市場(chǎng)過(guò)來(lái)，免5年租金。

　　就在上月下旬，大紅門(mén)的商戶(hù)、生產(chǎn)商代表等組成的商務(wù)考察團(tuán)，前往了白溝新城實(shí)地考察投資和發(fā)展環(huán)境，受到了當(dāng)?shù)氐臒崆榻哟?。?jù)當(dāng)?shù)亟榻B，白溝新城已經(jīng)形成了十幾個(gè)總經(jīng)營(yíng)面積400多萬(wàn)平方米的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，包含箱包市場(chǎng)、小商品、服裝、鞋帽等十幾大行業(yè)的綜合商貿(mào)集群，去年市場(chǎng)成交額達(dá)600億元。

　　大紅門(mén)年?duì)I業(yè)額500億未帶來(lái)太多稅收

　　大紅門(mén)地區(qū)一共有33家市場(chǎng)，服裝、紡織品、鞋帽類(lèi)的市場(chǎng)占了80%以上，商戶(hù)共有2萬(wàn)家，從業(yè)人員13萬(wàn)人。據(jù)估算，每年的營(yíng)業(yè)額在500億元以上。

　　調(diào)研顯示，大紅門(mén)市場(chǎng)的人口聚集特征非常明顯，每1個(gè)人經(jīng)營(yíng)，會(huì)帶來(lái)5名左右的親屬來(lái)京居住。從而造成巨大的資源環(huán)境壓力、城市運(yùn)行壓力和社會(huì)管理壓力。

　　不過(guò)，大紅門(mén)每年500億元的營(yíng)業(yè)額，并沒(méi)有帶來(lái)多少稅收貢獻(xiàn)。由于是現(xiàn)貨交易，甚至都不開(kāi)發(fā)票，因此很難有稅收，而政府每年都要投入大量資金來(lái)治理環(huán)境、改善基礎(chǔ)設(shè)施等。

　　與之相反的是，大紅門(mén)市場(chǎng)的主體，即當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織，卻獲利頗豐。這里1平米每天的租金高達(dá)15元，堪比王府井，因此他們改造的動(dòng)力并不強(qiáng)。

　　業(yè)態(tài)外遷非政府直接“拍板”

　　據(jù)記者了解，大紅門(mén)部分業(yè)態(tài)的外遷，并不是一個(gè)會(huì)議或者兩地政府就能直接“拍板”的。

　　大紅門(mén)的情況與動(dòng)批還不一樣。動(dòng)批是在國(guó)有土地上，企業(yè)和單位利用資產(chǎn)和資源用于服裝批發(fā)這種業(yè)態(tài)。而大紅門(mén)屬于農(nóng)村集體土地，是自發(fā)形成的，集體經(jīng)濟(jì)組織自主行為，政府不能直接插手，而是要采取引導(dǎo)的方式，使其業(yè)態(tài)逐漸向高端發(fā)展。

　　大紅門(mén)當(dāng)?shù)氐囊晃蝗耸空f(shuō)，一些商戶(hù)對(duì)于遷至白溝有一定的顧慮，以前一些做得好的商戶(hù)一年能掙幾百萬(wàn)，去了白溝，萬(wàn)一沒(méi)得掙了，即使免5年租金又有什么用。

　　另外，一些商戶(hù)與市場(chǎng)簽訂的是長(zhǎng)期租約，還未到期，硬要遷出也存在履約問(wèn)題。