野村中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家張志偉表示，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)急劇放緩，可能令2012年第一季國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長(zhǎng)率低于8%，但是明年上半年中國(guó)將不會(huì)降息或下調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金率。

　　"房地產(chǎn)市場(chǎng)看似正在快速萎縮--所有的領(lǐng)先指標(biāo)都表明其將進(jìn)一步疲弱--因此，我預(yù)計(jì)未來(lái)兩個(gè)季度風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)偏向下檔，并且(程度)可能會(huì)超過(guò)市場(chǎng)預(yù)期。"張志偉對(duì)路透稱。

　　上周數(shù)據(jù)顯示中國(guó)10月房地產(chǎn)銷售下降，為六個(gè)月來(lái)首次，這證明政府的降溫政策正在這個(gè)占GDP比重約10%的行業(yè)產(chǎn)生效果。

　　"按季度來(lái)看，我認(rèn)為經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率低于8%是有可能的;鑒于上周公布的消息，我預(yù)計(jì)第一季成長(zhǎng)率低于8%的可能性還要更高。"張志偉在參加路透中國(guó)投資峰會(huì)時(shí)表示。

　　張志偉稱房地產(chǎn)業(yè)的萎縮已影響到鋼鐵業(yè)，并以10月鋼鐵價(jià)格和產(chǎn)量下降為證，同時(shí)也暗示其他相關(guān)行業(yè)越來(lái)越普遍的看法，即樓市疲弱情況嚴(yán)重。

　　張志偉表示，他預(yù)計(jì)今年馀下時(shí)間到至少明年上半年內(nèi)，政策將以微調(diào)為主，排除了一部分中國(guó)觀察人士傳言政府即將出臺(tái)刺激方案的可能性。

　　"明年來(lái)看，我預(yù)計(jì)政策將會(huì)從微調(diào)轉(zhuǎn)向逐步放寬，不過(guò)即使是明年，我也不認(rèn)為將會(huì)出臺(tái)刺激計(jì)劃。"

　　他說(shuō)，目前已有來(lái)自多數(shù)公共住房建設(shè)的財(cái)政支持--今年有1，000萬(wàn)套保障房已開(kāi)工建設(shè).明年建設(shè)規(guī)模也將類似。

　　同時(shí)，政府很有可能通過(guò)提高新增貸款目標(biāo)的方式提供貨幣支持，而非降息或下調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金率。

　　"我們預(yù)計(jì)明年第一季將開(kāi)始提高貸款供給，"張志偉稱，并表示2011年新增貸款總量料將達(dá)到7.5兆(萬(wàn)億)元人民幣，2010年時(shí)為7.9兆。

　　我們目前預(yù)計(jì)(2012年新增貸款總量)將從今年的7.5兆提高到8兆元人民幣。"他說(shuō)。