按照廣州的“十二五”現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)發(fā)展思路，廣州市委、市政府致力把廣州打造國(guó)際商貿(mào)中心，并使之成為國(guó)際購(gòu)物天堂。為此，廣州擬依托白鵝潭、白云新城、珠江新城、琶洲地區(qū)等新城市功能區(qū)以及天河路、環(huán)市東路商圈，規(guī)劃建設(shè)一批標(biāo)志性高端商業(yè)綜合體，引進(jìn)一批國(guó)際頂級(jí)名牌旗艦店。

　　但從目前來(lái)看，奢侈品牌進(jìn)入的不多，遠(yuǎn)遜色于北京、上海，甚至連二線城市成都都不如，更惶論香港。廣州遍栽“梧桐”緣何難引世界頂級(jí)奢侈品這只“鳳凰”?

　　影響因素

　　進(jìn)口奢侈品價(jià)格大大高出周邊國(guó)家、地區(qū)和歐美市場(chǎng)，也致使中國(guó)大多數(shù)奢侈品購(gòu)買力流向了境外。

　　奢侈品消費(fèi)大國(guó)購(gòu)物眼朝外

　　從2008年開(kāi)始，中國(guó)奢侈品消費(fèi)超過(guò)美國(guó)，成為世界第二。行業(yè)預(yù)測(cè)說(shuō)，在未來(lái)5年內(nèi)中國(guó)奢侈品消費(fèi)市場(chǎng)的潛在客戶將從4000萬(wàn)直升至1.6億。未來(lái)5年中國(guó)奢侈品市場(chǎng)將會(huì)達(dá)到146億美元，超過(guò)日本成為第一位。有人驚嘆：全球1/4奢侈品被中國(guó)客人買走!

　　盡管已進(jìn)入中國(guó)的國(guó)際奢侈品牌加速擴(kuò)張步伐，Gucci在去年兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)，分別在武漢、上海、北京開(kāi)設(shè)分店。意大利頂級(jí)品牌Versace(范思哲)去年在中國(guó)開(kāi)25家直營(yíng)店。在Zegna的計(jì)劃中，今年將在中國(guó)開(kāi)設(shè)6家店鋪,從而達(dá)到64家直營(yíng)店的規(guī)模。據(jù)悉，包括Gucci(古琦)、Zeg鄄na(杰尼亞)、Coach(蔻茲)等在內(nèi)的國(guó)際奢侈品品牌商在中國(guó)紛紛加大直營(yíng)力度,并有深入二三線城市之勢(shì)。

　　然而，位于珠三角的廣州卻得不到世界頂級(jí)奢侈品的青睞，它們進(jìn)入廣州步履蹣跚。

　　原因當(dāng)然是多方面的。首要一點(diǎn)是，作為奢侈品消費(fèi)大國(guó)，中國(guó)人的奢侈品消費(fèi)有許多卻是在國(guó)外實(shí)現(xiàn)的。根據(jù)國(guó)際著名市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu)尼爾森公司的統(tǒng)計(jì)，2009年，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市居民到境外旅游，人均購(gòu)買奢侈品的金額達(dá)900美元。另根據(jù)環(huán)球退稅公司最近公布的調(diào)查報(bào)告，2009年，中國(guó)游客在法國(guó)購(gòu)買的免稅品總額達(dá)1.58億歐元，比排在第2位的俄羅斯多出0.47億歐元，成為世界冠軍。“旅游成為購(gòu)買奢侈品的一個(gè)重要途徑。特別是赴歐洲的旅游團(tuán)，幾乎都要求到奢侈品商店逛一逛。”

　　據(jù)了解，目前從海關(guān)正常渠道進(jìn)口的奢侈品征收增值稅和進(jìn)口關(guān)稅，大約為29%。在國(guó)內(nèi)還要收20%的奢侈品消費(fèi)稅。加上和香港的匯率差，國(guó)內(nèi)奢侈品比香港價(jià)格貴50%以上。導(dǎo)致進(jìn)口奢侈品價(jià)格大大高出周邊國(guó)家、地區(qū)和歐美市場(chǎng)，也致使中國(guó)大多數(shù)奢侈品購(gòu)買力流向了境外。

　　如今，世界著名旅游城市無(wú)一不是購(gòu)物天堂，如巴黎、紐約、中國(guó)香港、迪拜等，購(gòu)物是吸引游客的主要因素。

　　廣州比鄰香港，一天可以來(lái)回，車費(fèi)也不貴。在美國(guó)一個(gè)COACH品牌的包銷售價(jià)格為200多美元，在香港為2000多港元，而在廣州，則要近4000元人民幣，幾乎比在美國(guó)本土的價(jià)格增加兩倍，比香港價(jià)格增加一倍。一個(gè)國(guó)際頂級(jí)品牌的手袋，動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)元，甚至十幾萬(wàn)、數(shù)十萬(wàn)。除非急于買來(lái)送禮，否則，很多人會(huì)安排時(shí)間到香港購(gòu)買。

　　對(duì)此，有人建議，應(yīng)盡快出臺(tái)降低奢侈品進(jìn)口稅的政策，使其與國(guó)際接軌，全力打造中國(guó)內(nèi)地的購(gòu)物天堂，把中國(guó)人的境外奢侈品消費(fèi)留在國(guó)內(nèi)，吸引更多境外游客到中國(guó)旅游購(gòu)物。但這一點(diǎn)短期內(nèi)是不可能實(shí)現(xiàn)的。廣州不能冀望在這上面。

　　此前商務(wù)部部長(zhǎng)陳德銘高調(diào)表示將解決部分國(guó)際品牌奢侈品在中國(guó)的銷售價(jià)高于海外價(jià)的問(wèn)題，引起消費(fèi)者和奢侈品行業(yè)的高度關(guān)注。但商務(wù)部的新規(guī)僅包括完善物流體系、轉(zhuǎn)變和創(chuàng)新零售模式、減輕零售企業(yè)負(fù)擔(dān)等措施，能夠立竿見(jiàn)影地降低價(jià)格的，主要是部分在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的奢侈品。而在歐洲生產(chǎn)的國(guó)際一線奢侈品的價(jià)格，如果不降低關(guān)稅和奢侈品消費(fèi)稅，則很難降價(jià)。對(duì)促進(jìn)世界頂級(jí)奢侈品牌進(jìn)入廣州作用不大。

　　思路更新

　　高端商業(yè)綜合體由商業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，他們手頭沒(méi)有充足的品牌資源，以及較強(qiáng)的品牌整合的駕馭能力。國(guó)際奢侈品牌公司對(duì)其又不了解，對(duì)這種運(yùn)營(yíng)模式也不認(rèn)同。

　　商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式亟待創(chuàng)新

　　既然“梧桐”樹(shù)已栽下，而且今后還會(huì)栽更多，廣州也還要堅(jiān)定不移地向國(guó)際商貿(mào)中心邁進(jìn)，還要使廣州成為國(guó)際購(gòu)物天堂，那么，這條路怎么走?

　　世界奢侈品協(xié)會(huì)中國(guó)區(qū)CEO歐陽(yáng)坤坦誠(chéng)直言：“廣東與香港的地緣關(guān)系過(guò)于密切，國(guó)際奢侈品牌一般不會(huì)將廣州作為‘創(chuàng)收’的主戰(zhàn)場(chǎng)，他們更愿意將廣州視為品牌形象宣傳的橋頭堡。倘若地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商不更新思路，縱使邀得百貨商加盟，也很難招到奢侈品牌入駐。”。

　　確實(shí)，在廣州許多高端商業(yè)綜合體硬件足以吸引世界頂級(jí)奢侈品牌入駐，但由于這些高端商業(yè)綜合體由商業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，他們手頭沒(méi)有充足的品牌資源，以及較強(qiáng)的品牌整合的駕馭能力。國(guó)際奢侈品牌公司對(duì)其又不了解，對(duì)這種運(yùn)營(yíng)模式也不認(rèn)同。

　　像運(yùn)營(yíng)“5號(hào)停機(jī)坪”大型購(gòu)物中心的廣州市精都實(shí)業(yè)有限公司，只是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及城市經(jīng)營(yíng)管理的集團(tuán)公司，業(yè)務(wù)涉及商業(yè)項(xiàng)目的定位研究、業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)、招商策劃及執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、品牌打造、資本運(yùn)作等各層面并進(jìn)行一體化運(yùn)作，雖已有多個(gè)商城成功經(jīng)營(yíng)中。不過(guò)，在精都實(shí)業(yè)以往的項(xiàng)目中，以專業(yè)市場(chǎng)為主，沒(méi)有大量的品牌資源。

　　廣州白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)菱匯、廣州友誼國(guó)金店、高德置地的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，也都是商業(yè)地產(chǎn)公司。顯然，精都實(shí)業(yè)和廣州本土的大部分商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都還不具備這種實(shí)力。更有專業(yè)人士指出，因?yàn)樯莩奁放婆c地產(chǎn)商并不存在直接的利益關(guān)系，他們絕不可能親自過(guò)來(lái)考察商業(yè)項(xiàng)目是否具備投資價(jià)值，反倒更愿意“專業(yè)的事情交給專業(yè)的人來(lái)做”，先通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)做出調(diào)研報(bào)告，再來(lái)考慮洽談合作的事情。

　　可喜的是，“太古匯”、“花城匯”兩個(gè)高端商業(yè)綜合體已經(jīng)在這么做了。廣州“太古匯”的運(yùn)營(yíng)商擁有香港“太古匯”的國(guó)際奢侈品牌資源優(yōu)勢(shì)，“花城匯”的運(yùn)營(yíng)商香港蘭桂坊控股有限公司，也擁有世界知名的休閑娛樂(lè)品牌?；蛟S，“太古匯”、“花城匯”這兩棵“梧桐”樹(shù)將為廣州引來(lái)更多國(guó)際頂級(jí)奢侈品“鳳凰”。{page_break}

　　探尋出路

　　廣東省體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)周林生建言：廣州應(yīng)大力引進(jìn)香港乃至全球高檔消費(fèi)品經(jīng)銷商在南沙經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，通過(guò)廣東省向中央申請(qǐng)，將南沙建成大陸第一個(gè)高檔消費(fèi)品免稅區(qū)。

　　南沙可否變成奢侈品免稅區(qū)

　　不過(guò)，即使“太古匯”、“花城匯”這兩棵“梧桐”樹(shù)能將更多國(guó)際頂級(jí)奢侈品“鳳凰”引進(jìn)來(lái)，但如果購(gòu)買者不多，僅讓它們停留在展示階段，這些“鳳凰”恐怕也不會(huì)逗留太久，也不會(huì)做大。

　　高檔消費(fèi)品貿(mào)易是服務(wù)業(yè)皇冠上的明珠。面對(duì)世界知名一線品牌止步于香港，而將廣州僅視為品牌宣傳的“橋頭堡”，特別是高檔消費(fèi)品的購(gòu)買者不多，廣州恐怕難以實(shí)現(xiàn)國(guó)際購(gòu)物天堂夢(mèng)。

　　廣州，被譽(yù)為“千年商都”，在批發(fā)市場(chǎng)上，廣州擁有全國(guó)眾多第一，比如廣州的服裝批發(fā)、一德路的海味市場(chǎng)、玩具市場(chǎng)等，都形成了全國(guó)叫響的“廣州價(jià)格”。但在零售市場(chǎng)上，廣州并未做到最強(qiáng)。廣州的零售業(yè)，上下九商圈、北京路商圈、淘金商圈、天河商圈以及新崛起的珠江新城商圈等，點(diǎn)狀結(jié)合，具有嶺南特色，商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，其實(shí)就是商業(yè)文化的競(jìng)爭(zhēng)。不足的是，代表著一個(gè)城市品位的高端品牌確實(shí)不夠。單單依賴于批發(fā)市場(chǎng)吸引來(lái)的客源，難以讓廣州的“千年商都”蛻變成“國(guó)際商貿(mào)中心”。

　　廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶認(rèn)為，廣州雖然多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目建成了，但這些項(xiàng)目之間缺少整體的策劃包裝和系統(tǒng)的宣傳，各自為戰(zhàn)，對(duì)廣州商貿(mào)環(huán)境的改善似乎未見(jiàn)影響。廣州要發(fā)展國(guó)際商貿(mào)中心，要先與國(guó)內(nèi)的大城市進(jìn)行比較。廣州應(yīng)該找到推進(jìn)商貿(mào)業(yè)升級(jí)的突破口。

　　中山大學(xué)嶺南學(xué)院教授林江主張廣州的商貿(mào)業(yè)應(yīng)該“造月”，將兩個(gè)月亮或三個(gè)月亮做好。廣州應(yīng)該對(duì)現(xiàn)有商圈進(jìn)行鞏固，做大做強(qiáng)，而不是遍地造商圈、建商場(chǎng)。不過(guò)，星星和月亮并不互相取代。滿足就近消費(fèi)的社區(qū)商業(yè)，這并不會(huì)影響到月亮的光芒。

　　那么，廣州推進(jìn)商貿(mào)業(yè)升級(jí)的突破口在哪里?這個(gè)商貿(mào)業(yè)“月亮”應(yīng)該造在哪里?廣東省體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)周林生建言：廣州應(yīng)大力引進(jìn)香港乃至全球高檔消費(fèi)品經(jīng)銷商在南沙經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，通過(guò)廣東省向中央申請(qǐng)，將南沙建成大陸第一個(gè)高檔消費(fèi)品免稅區(qū)。這樣，廣州將迅速改善高檔消費(fèi)品低迷的現(xiàn)狀，大大提升對(duì)國(guó)際一線品牌的吸引力和對(duì)高端消費(fèi)人群的吸納力。對(duì)進(jìn)入南沙的香港乃至全球高檔消費(fèi)品經(jīng)銷商而言，將直接面對(duì)廣大無(wú)比的目標(biāo)客戶群，可以說(shuō)是一舉兩得，多方共贏。

　　眾所周知，富庶的珠三角不是缺乏高檔消費(fèi)品的消費(fèi)力，只是現(xiàn)在都跑到香港購(gòu)買去了，而開(kāi)放自由行之后，包括廣州在內(nèi)的珠三角地區(qū)市民到香港購(gòu)物的人數(shù)越來(lái)越多，廣州難留住高端消費(fèi)。而廣州高檔消費(fèi)品競(jìng)爭(zhēng)不過(guò)香港，就在于兩地稅制。

　　廣東流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)黃文杰認(rèn)為，廣州最需要提升做強(qiáng)的還是商貿(mào)零售業(yè)。他認(rèn)為，廣州商貿(mào)零售業(yè)蓄勢(shì)待發(fā)的態(tài)勢(shì)，其發(fā)展所需要的市場(chǎng)容量、政策環(huán)境以及物業(yè)供應(yīng)量都具備了，目前就只差東風(fēng)了。政府和企業(yè)應(yīng)該共同配合，引進(jìn)更多的國(guó)內(nèi)外品牌商家和商品品牌，廣州的商業(yè)水平和規(guī)模將會(huì)迅速提升。國(guó)家“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要中明確提出，要將南沙新區(qū)開(kāi)發(fā)列為深化粵港澳合作的重大項(xiàng)目，定位為“打造服務(wù)內(nèi)地，連接香港的商業(yè)服務(wù)中心”。汪洋書(shū)記明確指出，“要以南沙新區(qū)開(kāi)發(fā)為突破口，打造一個(gè)新廣州”。相比深圳前海和珠海橫琴，南沙無(wú)政策優(yōu)勢(shì)。如果中央能給南沙“建成大陸第一個(gè)高檔消費(fèi)品免稅區(qū)”的政策，南沙在廣州打造國(guó)際商貿(mào)中心和國(guó)際購(gòu)物天堂，無(wú)疑會(huì)發(fā)揮巨大作用。