隨著進(jìn)程加快，房地產(chǎn)市場快速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)購物與日俱增，時(shí)尚創(chuàng)意成為主流。服裝專業(yè)市場作為同時(shí)具備商業(yè)概念和地產(chǎn)主題的商業(yè)地產(chǎn)，成為眾多投資商覬覦的“奶酪”。

　　有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，目前現(xiàn)有的近1000家服裝專業(yè)市場中，近五年新建和改建的服裝專業(yè)市場占到了80%以上，新增服裝專業(yè)市場面積達(dá)到近億平方米，而以服裝專業(yè)市場為主題的綜合體(酒店、寫字樓、會展中心、住宅、創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心、物流中心、倉儲中心、客運(yùn)貨運(yùn)中心、網(wǎng)絡(luò)信息中心等)面積達(dá)到了近5億平方米。

　　與此同時(shí)，這些市場綜合體(商貿(mào)城)隨著中國地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，表現(xiàn)出良好的銷售趨勢。遺憾的是，由于服裝專業(yè)市場的盲目建設(shè)和發(fā)展，尤其是把房地產(chǎn)的運(yùn)營銷售模式帶入服裝專業(yè)市場領(lǐng)域，導(dǎo)致大批新建市場出現(xiàn)了招商難和運(yùn)營難的窘境。在武漢、無錫、沈陽、常熟、北京、上海、蘇州……一批新建服裝專業(yè)市場“轟轟烈烈建設(shè)、熱火朝天招商、東拼西湊開業(yè)、七零八落收場”。如此趨勢，給未來中國服裝專業(yè)市場的建設(shè)和發(fā)展帶來了諸多質(zhì)疑：中國服裝專業(yè)市場怎么了?中國服裝專業(yè)市場未來發(fā)展走向何方?

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中國服裝專業(yè)市場的數(shù)量從2003年的400多家猛增到2010年的近千家，總經(jīng)營面積從1000多萬平方米增長到近2億平方米。而服裝專業(yè)市場的單體經(jīng)營面積更是從以往的3～5萬平方米，增加到10萬甚至20～50萬平方米，百萬平方米的服裝專業(yè)市場也已不是夢想，并且出現(xiàn)了以服裝為主題、經(jīng)營面積達(dá)到幾百萬平方米的市場商貿(mào)綜合體。武漢漢口北服裝市場、平湖中國服裝城、沭陽中國服裝南北匯……新建服裝專業(yè)市場的招商成為服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新雞肋，更為中國服裝專業(yè)市場的招商平添了幾分擔(dān)憂。

　　市場擴(kuò)展呈現(xiàn)多樣化、個(gè)性化

　　目前，在“去批發(fā)”、“網(wǎng)絡(luò)化”、“短流程”的驅(qū)使下，新建服裝專業(yè)市場面臨商圈品牌、資源整合、渠道分流和模式創(chuàng)新的多重壓力。渠道的變化導(dǎo)致服裝專業(yè)市場的批發(fā)平臺相對狹窄，一些老牌服裝專業(yè)市場也逐步進(jìn)入到批零結(jié)合的境地，這樣，遠(yuǎn)離傳統(tǒng)服裝商圈的新建服裝專業(yè)市場能夠形成批發(fā)氛圍并且成功招商運(yùn)營的更是鳳毛麟角。

　　與此同時(shí)，中國服裝專業(yè)市場正在巨變：

　　1、主題專營店數(shù)量大幅增加——專營大店成為服裝銷售的新形式。20世紀(jì)末期我國最大服裝企業(yè)產(chǎn)品年銷售收入不足50億元，年銷售收入上億元的企業(yè)為數(shù)不多;而目前，我國最大的服裝企業(yè)年銷售收入已近200億元，年銷售收入上億元的企業(yè)比比皆是。2010年是我國服裝行業(yè)發(fā)展歷史上極不尋常的一年，行業(yè)發(fā)展步入了一個(gè)新的歷史階段。在前所未有的復(fù)雜多變的環(huán)境下，產(chǎn)業(yè)加速調(diào)整、升級，產(chǎn)業(yè)新格局日漸清晰。

　　2、網(wǎng)絡(luò)小批零售開始涌現(xiàn)——網(wǎng)批成為網(wǎng)購市場的新趨勢。目前，中國網(wǎng)上經(jīng)營服裝批發(fā)的專業(yè)網(wǎng)站已經(jīng)達(dá)到近百家，網(wǎng)購、網(wǎng)批、網(wǎng)商、網(wǎng)品正在分流傳統(tǒng)服裝專業(yè)市場的批發(fā)份額。

　　3、老牌服裝專業(yè)市場擴(kuò)大規(guī)模——擴(kuò)張成為服裝專業(yè)市場的新主張。據(jù)服市匯統(tǒng)計(jì)，中國傳統(tǒng)的近50個(gè)服裝批發(fā)市場商圈從2005年到2010年的5年間，傳統(tǒng)老牌服裝市場商圈的經(jīng)營面積幾乎提高了一倍。“老當(dāng)益壯”成為中國服裝專業(yè)市場的特征。

　　4、單店直營加盟——短流程終端成為零售市場的新模式。如今的服裝品牌商已經(jīng)不再簡單地招募區(qū)域代理，而是直接與二、三線城市甚至縣、鎮(zhèn)的直營店展開點(diǎn)對點(diǎn)的代理形式，去掉了以往借助專業(yè)市場批發(fā)的中間代理商環(huán)節(jié)。