近日，渝北工商局嘉州工商所接到群眾投訴，反映轄區(qū)某樓盤開發(fā)商在商品房買賣合同中設定霸王條款，損害消費者利益。該所在對有關情況進行深入調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，該開發(fā)商在樓盤售房部現(xiàn)場公示欄展示的合同樣本與其在渝北工商局備案的合同文本內(nèi)容不一致，并非經(jīng)工商行政管理部門審查后備案的合同文本。但該開發(fā)商在售房部公示該合同樣本以及向客戶宣傳時，謊稱該合同文本是經(jīng)工商行政管理部門審查后備案的合同文本。

　　該公司利用現(xiàn)場演示和說明的方式向購房者傳遞虛假信息之行為，使購房者誤認為該合同已經(jīng)工商行政管理部門審查后備案而疏于對合同內(nèi)容進行仔細閱讀而盲目簽約，涉嫌誤導消費者，并設定霸王條款侵犯消費者的合法權益。目前，該案正在進一步調(diào)查處理中。

　　為此，工商部門提醒廣大消費者，在簽定購房合同前要保持清醒，逐項仔細閱讀合同條款，對有異議的條款可以電話咨詢工商部門，不要盲目簽合同，更不要急于交定金，以免自身合法權益受到侵害。

　　個人住房合同怎么寫 房屋租賃合同樣本

　　由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

　　出租方(甲方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX

　　承租方(乙方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日