如何選址商鋪?

　　“為別人打工，還不如自己當老板”。欲投資商鋪選擇自主創(chuàng)業(yè)的人一年比一年多，而當前商鋪的類型和地點也日趨多樣化。那么投資者該如何選擇合適自己的商鋪呢?

　　超市商鋪

　　大型超市往往隨同居住區(qū)誕生，擁有集合人氣的先天優(yōu)勢。大型超市內的商鋪大多是分割型的，較獨立商鋪來說成本要低，經(jīng)營機動，因此風險也較低。 提示：超市商鋪是依靠于超市而產生的，超市經(jīng)營的好壞直接影響超市商鋪的贏利狀態(tài)。因此選擇有實力的超市經(jīng)營商或者已經(jīng)樹立起良好口碑的超市，會起到事半功倍的作用。

　　CBD商務區(qū)商鋪

　　商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪里的花費才能高，哪里的商鋪投資就越有價值。從城市的發(fā)展看，每個城市的CBD商務區(qū)規(guī)劃都非常有限，因此非凡合適一些現(xiàn)代商貿服務行業(yè)的業(yè)態(tài)入駐。在高質量定位的前提下，此區(qū)域內的商鋪投資潛力較大，甚至在未來幾年會成為商鋪中的稀缺資源。 提示：在具體投資項目選擇上，一般來說，CBD商務區(qū)的商鋪客流花費才能相對較高。以商務樓白領為目標花費群的酒吧咖啡館。健身健美中心。美容美發(fā)廳。高等餐廳都會是這些處所的主角。

　　社區(qū)商鋪

　　社區(qū)商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一，這在業(yè)界已形成了共鳴。一般來說，一個新的社區(qū)只要項目定位正確，發(fā)展環(huán)境良好，隨著社區(qū)的成熟所帶來的商鋪價值提升毋庸置疑。 提示：值得投資者注重的是，一些開發(fā)商通過對項目標包裝宣揚，從而促成了社區(qū)商鋪銷售價格虛高，這樣商鋪就損失了升值的空間。因此投資前進行具體的考察，理性投資非常要害。

　　商業(yè)街商鋪

　　商業(yè)街的“經(jīng)典”旺鋪，其優(yōu)勝的商業(yè)氛圍。穩(wěn)定的客流量決定了該類商鋪運營收益水平較高。但其租金或單位面積價格也是高不可攀，在商業(yè)較發(fā)達的城市甚至會呈現(xiàn)千金難求的局面。 提示：商業(yè)街商鋪的投資回報率高，風險也會相應增添。商鋪投資專家認為，這類位置佳。地段好的所謂“經(jīng)典旺鋪”，其價格已經(jīng)被抬升到一個很高的價位區(qū)間。假如盲目入市，存在宏大的套牢風險。